Marquis Horizon

Marquis Horizon ایک مکمل فرنشڈ رہائشی عمارت ہے جو Marquis Developers کی طرف سے تیار کی گئی ہے، Dubai South میں Madinat Al Mataar میں واقع ہے اور 39 یونٹوں کے ایک اعلیٰ معیار کی نجی کمیونٹی میں ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ کی نمائندگی کرتی ہے جو فی الوقت تعمیر کے مرحلے میں ہے۔

# عمارت اور Dubai South میں اس کا مقام

Marquis Horizon ایک درمیانے سائز کی عمارت ہے، اور اس کا نسبتاً محدود پیمانہ، کل 39 اپارٹمنٹس، اسے برابری کے ساتھ نجی کمیونٹی کے زمرے میں رکھتا ہے۔ ڈویلپر نے نمائندہ کو ایک خمیدہ، لہر جیسی شکل دی ہے، ایک ڈیزائن کا انتخاب جو اس علاقے کے گرد و نواح کی خصوصیت کے طور پر زیادہ سیدھے ٹاوروں سے الگ ہے۔

Madinat Al Mataar Dubai کے جنوبی سرے میں واقع ہے، ایک منصوبہ بند شہری علاقہ جو جزوی طور پر Al Maktoum International Airport اور Expo 2020 کی بقایا بنیادی ڈھانچے کے ارد گرد تیار کیا گیا ہے۔ یہ ضلع مسلسل رہائشی وسائل جمع کر رہا ہے، ایسے خریداروں کو متوجہ کر رہا ہے جو طویل مدتی زمین کی قدر اور ہوائی باز اور لاجسٹکس کارڈر کے قریب ہونے کو ترجیح دیتے ہیں، بجائے Downtown یا Dubai Marina کی مقررہ شوہرت کے۔

Marquis Developers کے لیے، یہ اس علاقے میں ایک اہم منصوبہ ہے۔ یہ پوزیشننگ وزن رکھتی ہے: ڈویلپرز کی طرف سے نجی عمارتیں جو شہرت کا دعویٰ کر رہی ہیں، بڑی ترقی میں درمیانہ رینج یونٹ کے مقابلے میں، معیار اور تکمیل پر قریب سے توجہ حاصل کرتی ہیں۔

# رہائش، تشکیل اور سائز

عمارت ایک اور دو بیڈ روم کی تشکیل پیش کرتی ہے۔ ایک بیڈ روم کی اپارٹمنٹس تقریباً 709 مربع فٹ سے 1,440 مربع فٹ تک ہیں، ایک نمایاں وسیع بینڈ جو بتاتا ہے کہ بڑی یونٹس اپنے ماپے ہوئے فٹ پرنٹ میں موٹے بیرونی جگہ یا بالکونی کو شامل کرتے ہیں۔ دو بیڈ روم گھر تقریباً 1,000 مربع فٹ سے 1,440 مربع فٹ تک چلتے ہیں، AED 1,604,400 اور AED 2,143,600 کے درمیان قیمت میں۔

تمام یونٹس مکمل فرنشڈ ہیں۔

ابتدائی قیمت ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے AED 1,265,200 ہے۔ سروس چارج AED 14 فی مربع فٹ پر مقرر ہے، ایک اعداد و شمار جو خریداروں کو سالانہ ہولڈنگ اخراجات میں فیکٹر کرنا چاہیے، خاص طور پر بڑی یونٹس پر جو تقریباً 1,440 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔

ڈویلپر قدرتی روشنی اور نجی بالکونی کی جگہ کے ارد گرد رخ کر تشکیلوں کی تفصیل کرتا ہے۔ اس بات کو دیکھتے ہوئے کہ عمارت ابھی تک 0 فی صد تعمیر کی پیش رفت میں ہے، خریداروں کو off-plan خریدا جا رہا ہے اور یونٹ کے لحاظ سے مخصوص بالکونی کے علاقے، منزل کی سطح اور پہلو کی تصدیق کرنی چاہیے عہد میں آنے سے پہلے۔

# سہولیات اور مشترکہ مقام

سہولیات کی فہرست 39 یونٹ کی عمارت کے لیے وسیع ہے۔ ایک لامحدود پول، بیرونی لاؤنج اور کھلی ہوا میں BBQ زون سماجی اور فراغت کے استعمال کو ہینڈل کرتے ہیں۔ ایک مکمل لیس جم اور الگ بیرونی جم yoga کے علاقے کے ساتھ فٹنس کو کور کرتے ہیں۔ co-working کی جگہ اس حقیقت کو ظاہر کرتی ہے کہ Dubai South کے رہائشی بیس کا ایک اہم تناسب لچکدار یا دور سے کام کرتا ہے۔

عمارت میں ایک کثیر مقصد کمیونٹی کا علاقہ، ایک تفریح کی کمرہ، ایک amphitheatre اور ایک بسکٹ بال کورٹ شامل ہے۔ کیا ایک amphitheatre 39 گھروں کی عمارت میں باقاعدہ استعمال کو تلاش کرتا ہے ایک منصفانہ سوال ہے، لیکن اس کی موجودگی سہولیات کے پروگرام کے لیے ایک مقصد کی نمائندگی کرتی ہے جو بسے ٹکسال کے لیے سادہ کی بجائے فرق کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

# مقام: ہوائی اڈے کی قربت اور Expo میراث کا علاقہ

Dubai South کا مرکزی اثاثہ Al Maktoum International Airport ہے، جو Madinat Al Mataar کے ساتھ لگا ہوا ہے۔ خریداروں کے لیے جو بار بار سفر کرتے ہیں، یا جن کی پیشہ ور زندگیاں سامان، لاجسٹکس یا ہوائی بازی سے منسلک ہیں، مقام عملی طور پر سیدھا ہے۔

سابق Expo 2020 کی جگہ، اب District 2020 کے طور پر دوبارہ برانڈ کی گئی، ایک ملی جلی استعمال کے سامنے میں تبدیل ہو گئی ہے جس میں دفاتر، رہائش گاہیں اور ایونٹ کی سہولیات پہلے سے فعال ہیں۔ یہ ترقی سوسائٹی کے نقطہ نظر سے بہتری کو شامل کرتی ہے جو پانچ سال پہلے غیر موجود تھا۔

# مرکزی Dubai سے سڑک کا منسلک

مرکزی Dubai سے سڑک کی کنکٹیویٹی بہتری ہے لیکن ایک حقیقی تغیر رہتی ہے۔ Downtown Dubai کا ڈرائیو عام طور پر 35 سے 45 منٹ تک چلتا ہے ٹریفک اور سرچشمہ پر منحصر۔

# Marquis Horizon کے لیے مناسب

AED 1.265 ملین میں ایک فرنشڈ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے، Marquis Horizon ایک قیمت پر بیٹھا ہے جو سرمایہ کاروں کو Dubai South کی کرائے کی منڈی سے منافع تلاش کرنے والے کو متوجہ کرتا ہے، خاص طور پر ہوائی اڈے کی جاری توسیع اور ضلع کے بڑھتے ہوئے رہائشی بیس کو دیکھتے ہوئے۔

مالک پر قابو پانے والے مرکزی پتہ پر جگہ کو ترجیح دیتے ہوئے، بڑی یونٹس کو تلاش کریں گے، خاص طور پر ایک بیڈ روم گھر 1,440 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے، تناسب کو پیش کریں گے جو اس قیمت پر ساحل کے قریب نقل کرنا مشکل ہے۔ فرنشڈ تخصیص سرمایہ کاروں کو جائداد کو فوری طور پر کرائے کی تالاب میں رکھنے کے لیے fit-out کے بوجھ کو ہٹاتا ہے۔

خریداریں جن کے لیے مقام سب سے اہم ہے، چاہے اس کا مطلب اسکول کے کیچ منٹس، ساحل کی رسائی یا DIFC کی قربت ہو، Dubai کے دوسرے حصوں کو زیادہ موزوں سمجھیں گے۔ Marquis Horizon ان لوگوں کے لیے سمجھ میں آتا ہے جو Dubai South کو ایک طویل مدتی بنیادی ڈھانچے کی کہانی کے طور پر پڑھتے ہیں اور ایک ایسی منڈی میں off-plan حاصل کرنے میں سہج ہیں جو ابھی تک مکمل ہونے تک پہنچی ہے۔