Golf Hills 2

گولف ہلز 2 ایمار کی طرف سے ایک رہائشی ترقی ہے، جو ڈبائی کے جنوبی کوریڈور میں مدینۃ المطار ضلع کے اندر واقع ہے، جو ایک عمارت کے مقابل 18 ہول کے گولف کورس کے خلاف سیٹ کے ذریعے تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ اور بڑے ٹاؤن ہاؤس فارمیٹ کی رہائش کی پیش کش کرتا ہے۔

# عمارت اور مدینۃ المطار میں اس کی حیثیت

مدینۃ المطار وسیع تر ایمار ساؤتھ ماسٹر پلان میں ہے، ایک کم کثافت والا ضلع جو گزشتہ کئی سالوں میں المکتوم انٹرنیشنل ائیرپورٹ کے ارد گرد شکل اختیار کر رہا ہے۔ یہ علاقہ مرکزی ڈبائی کی کثافت کو کھلے ہرے علاقوں، وسیع ٹریڈ تناسب اور ایک خاموش رہائشی ماحول کے لیے تبدیل کرتا ہے جو داخل صارفین کو ڈاؤن ٹاؤن کے قریب ہونے کے بجائے جگہ کو ترجیح دے رہے ہیں۔

گولف ہلز 2 اس برادری کے اندر ایک عمارت ہے۔ اس کی گولف کورس کے ملحق حیثیت اسے واضح بصری شناخت فراہم کرتی ہے: میدانی رقعے قدرتی بفر کے طور پر کام کرتے ہیں، فوری اردگرد کو مزید تعمیر سے آزاد رکھتے ہیں اور اوپری منزلوں سے لمبے سبز نظریے فراہم کرتے ہیں۔ ایک ضلع کے لیے ابھی اپنی رہائشی کثافت قائم کر رہے ہیں، اس قسم کا تحفظ شدہ نقطہ نظر اصل قدر رکھتا ہے۔

یہ منصوبہ فی الوقت تعمیر کے مرحلے میں ہے، لکھتے کے وقت کوئی تصدیق شدہ تکمیل کی تاریخ شائع نہیں ہوئی ہے۔

# رہائش، منصوبے اور تفصیل

دستیاب یونٹ تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ سے بڑے تین بیڈ روم والی رہائش 3,081 مربع فٹ تک ہیں، جو یہاں رینج کے اوپری حصے کی نمائندگی کرتے ہیں۔ سب سے زیادہ تین بیڈ روم والے منصوبے تقریباً 1,739 سے 1,749 مربع فٹ میں بیٹھتے ہیں، ایک سائز جو بنیادی خاندانی گھر یا ایک بڑی دوسری رہائش گاہ کے طور پر آرام سے کام کرتا ہے۔

قیمت تین بیڈ روم والی اندراجی تشکیل کے لیے 3,437,888 AED سے لے کر سب سے بڑے یونٹ کے لیے 5,231,888 AED تک چلتی ہے۔ یہ پھیلاؤ فرش کی حیثیت اور منصوبے میں نمایاں فرق سے زیادہ تبدیلی کے بجائے ہے۔

تمام رہائش جزوی فرنیچر والی آتی ہے۔ باورچی خانے سجے ہوئے ہیں۔ داخلہ ایک متجدد بریف کی پیروی کرتا ہے: صاف مادی پیلیٹ، بڑی ونڈوز کورس یا سبز کے ارد گرد منسلک، اور آنتری رہنے والے علاقوں اور بیرونی ٹیراسز کے درمیان ایک مستقل بہاؤ۔ سروس چارج سالانہ 17 سے 18 AED فی مربع فٹ پر حوالہ دیے گئے ہیں، جو خریداروں کو اگر خریداری سرمایہ کاری کی قیادت کی ہے تو یلڈ کی گنتریاں میں فیکٹر کرنا چاہیے۔

# سہولیات اور wellness کے ساتھ منسلک بریف

گولف ہلز 2 میں سہولیات کا پروگرام بیرونی سرگرمی اور کم کلیدی wellness پر توجہ دیتا ہے بجائے کچھ ڈاؤن ٹاؤن ٹاور میں دیکھے جانے والے ہوٹل کے لابی کے شوشے کے۔

مرکزی چیز 18 ہول گولف کورس ہے، جو ایک نجی کلب کے بجائے ایک برادری کی دولت ہے، Emaar South ضلع میں رہائشی کے لیے قابل رسائی۔ اس کے علاوہ، ترقی میں لامحدود کنارہ پول، اندرونی اور بیرونی جم کی سہولیات، اندرونی اور بیرونی یوگا کے علاقے، ایک باسکٹ بول کورٹ، ایک BBQ علاقہ اور بچوں کی مختص کھیل کا علاقہ شامل ہے۔ فہرست میں کچھ بھی غیر ضروری یا طموحات والا نہیں ہے، یہ سہولیات ہیں جو باقاعدہ روز مرہ کے استعمال میں جاتے ہیں۔

خریدار جن کی طرز زندگی فیٹنیس اور کھلی جگہ کے ارد گرد منظم کرتے ہے، اس کے لیے پیکج مربوط اور مکمل ہے۔

# کنیکٹیویٹی اور المکتوم محور

مدینۃ المطار کے اہم مقام کی دلیل اس کا المکتوم انٹرنیشنل ائیرپورٹ کے قرب میں ہے۔ متکرر سفری کے لیے، خاص طور پر وہ جو ڈبائی اور یورپی یا ایشیائی شہروں کے درمیان وقت تقسیم کر رہے ہیں، جنوبی کوریڈور شہر میں ائیرپورٹ تک پہنچنے کے رگڑ کو ہٹا دیتا ہے۔

Expo City ضلع، جس نے Expo 2020 کی میزبانی کی اور ایک کاروباری اور ثقافتی مرکز کے طور پر ترقی جاری رکھ رہا ہے، قریب ہی ہے۔ شیخ محمد بن زید روڈ اور امارات روڈ کے ذریعے مرکزی ڈبائی تک رسائی سیدھی ہے، اگرچہ ڈاؤن ٹاؤن یا ڈبائی مرینا تک ڈرائیو کے اوقات نیم بند اوقات میں معنی خیز رہتے ہیں۔ خریداروں کو اپنی توقعات کو اندازہ کرنا چاہیے: یہ ایک ضلع ہے جو وہ لوگ جو اس کے اندر رہنا چاہتے ہیں ان کو بہتری دیتا ہے، نہ کہ وہ جو شہر کے مرکز میں روز مرہ کے سفر کے لیے اسے بنیاد کے طور پر استعمال کرنا چاہتے ہیں۔

# گولف ہلز 2 کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں ہے

یہ منصوبہ ایک خاص خریدار سے رجوع کرتا ہے: کوئی ایسا جو ایک وسیع، گولف سے متصل رہائش گاہ ڈبائی کے کم کثافت والے حصے میں چاہتا ہے، یا تو بنیادی گھر کے طور پر یا بطور سرمایہ کاری کی دیری سے رہائش، بغیر Emirates Hills یا مرینا سے قریب ہونے والی جولف برادری سے منسلک پریمیم کی۔

3.4 ملین سے 5.2 ملین AED تین بیڈ روم والے یونٹ کے لیے، گولف ہلز 2 اس علاقے میں بیٹھتا ہے جو GCC خریدار اپارٹمنٹ کی ملکیت سے اپ گریڈ، اور یورپی یا ایشیائی سرمایہ کار شخصی استعمال کے ساتھ یلڈ کی تلاش میں اسے سمجھنے کے قابل ہوں گے۔ نیم فرنیچر والی تفصیل کرایہ یا قبضے کے لیے فعالیت کی لاگت کو کم کرتی ہے۔ سروس چارج کی حد آن کی پیشکش میں معقول ہے۔

ابتدائی تعمیر کے مرحلے میں معیاری وقت کی غیر یقینی نمائندگی کا تعارف کراتے ہیں، لیکن Emaar کی تسلیم کی فہرست Emaar South میں ایک پہلی بار ڈویلپر اسی مقام میں دے سکتے ہیں اس سے اس منصوبے کو مضبوط اعتبار دیتی ہے۔