Marquis Galleria

Marquis Galleria ایک نو منزلہ مبنی ہے جو ڈیولپر Marquis کی طرف سے Arjan میں واقع ہے، جو Dubai Hills کے مغرب میں ایک درمیانہ شہری علاقہ ہے۔ یہ پروجیکٹ Q4 2024 میں مکمل ہو گیا ہے اور مکمل طور پر منتقل ہو چکا ہے، جو ایک ٹاور میں ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے۔

# ٹاور اور Arjan میں اس کی جگہ

Arjan Dubai کے رہائشی نقش میں ایک عملی سنگم پر واقع ہے، جو Al Barsha، Dubai Hills Estate اور Jumeirah Village Circle کے درمیان ہے۔ یہ ایسا نمایاں علاقہ نہیں ہے جس طرح Downtown یا Palm Jumeirah ہیں، لین یہ جزوی طور پر اسی لیے ہے: یہاں زمین کی قیمت رہائشی ترقی کے ایک مختلف پیمانے کو سپورٹ کرتی ہے، اور یہ علاقہ پچھلی دہائی میں حقیقی بنیادی ڈھانچہ جمع کر چکا ہے۔ اسکول، کلینک اور ریٹیل شامل ہیں، منصوبہ بندی نہیں۔

Marquis Galleria اس تناظر میں ایک درمیانہ اونچائی کی مبنی کے طور پر کردار ادا کرتا ہے، کل نو منزلہ۔ ڈیزائن گیلری کے تصور پر مبنی ہے، جس میں دہری منزل والا لابی، سبزے والے کریڈورز اور عام علاقوں میں بنے ہوئے باغات کی ایک سیریز ہے۔ سڑک کی سطح پر اور پوڈیم میں، یہ پروجیکٹ Arjan کی شریانوں کے ساتھ لگی عام تخمینی بلاک سے زیادہ سوچ سمجھ کر تیار لگتا ہے۔

100 فیصد تکمیل کا مطلب ہے کہ خریداری اپنی خریداری کو دیکھ سکتے ہیں۔ کوئی رینڈر فاصلہ نہیں۔

# رہائشیں، منصوبے اور ختم کرنا

مبنی ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات پیش کرتا ہے۔ تمام یونٹ مکمل طور پر مبلہ کر کے فراہم کیے جاتے ہیں، جس میں غیر جانبدار پتھر کی فرش، مکمل اونچائی کی شیشہ سازی اور ہینڈل لیس باورچی خانے کی کابینری ہے جس میں مربوط آلات ہیں۔ غسل خانے ڈیزائنر سینیٹری ویئر کی خصوصیت رکھتے ہیں، اور ہر اپارٹمنٹ میں اضافی ہاف بیتھ ہے، جو روز مرہ کے استعمال میں اہم ہے اور ڈویلپرز عام طور پر تسلیم کرتے ہیں۔

بالکونیز رہنے کے علاقوں کی مکمل چوڑائی میں پھیلتے ہیں۔ تین بیڈ روم کی یونٹیں مزید جاتی ہیں، ایک نجی بالکونی باغ اور ایک پلنج پول کو شامل کرتے ہوئے۔ یہ وضاحت اس سے اوپر ہے جو یہ ضلع عام طور پر تیار کرتا ہے۔

سروس چارج 16 AED فی مربع فٹ ہے، ایک ایسا اعداد و شمار جو Arjan اور JVC میں موازی ٹاوروں کے خلاف بینچ مارک کرنے کے قابل ہے۔

# مبنی میں سہولیات

سہولیات کی فہرست اس پیمانے کی مبنی کے لیے بہت زیادہ ہے۔ ایک درجہ حرارت کنٹرول شدہ تربخانہ اور ایک jacuzzi فرصت کے پیش کش کو مرتب کرتے ہیں۔ ان کے علاوہ، مبنی مکمل طور پر لیس جم، نجی سنیما، کثیر مقصد ہال، کاروباری لاؤنج، بچوں کے کھیل کا علاقہ، بیبی کیئر روم، BBQ علاقہ اور ایک لاؤنڈری روم فراہم کرتی ہے۔

ڈویلپر ترقی میں اکیس باغات کا حوالہ دیتے ہیں۔ چاہے یہ رسمی طور پر سبزے ہوں یا زیادہ معمولی لگائے گئے علاقے ہوں، جمع اثر ایک پوڈیم ہے جو کار کی پارکنگ پر بیرونی جگہ کو ترجیح دیتا ہے، جو ایک ارادی منصوبہ بندی کا انتخاب ہے۔

# Arjan کے تعلقات اور روز مرہ کا جغرافیہ

فوری علاقہ مفید ہے۔ Dubai Miracle Garden تقریبا 2.2 کلومیٹر دور ہے، کار سے تقریبا پانج منٹ، اور Australian International School Dubai تقریبا چھ منٹ میں پہنچ سکتا ہے۔ Sufouh Beach کو سڑک پر پندرہ منٹ کی ضرورت ہے، اور Downtown Dubai Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے 22 منٹ کی ڈرائیو ہے۔

فاصلے Arjan کی جگہ کی تصدیق کرتے ہیں جو ہمیشہ تجویز کرتا تھا: یہ ان خاندانوں اور پروفیشنلز کے لیے اچھی طرح کام کرتا ہے جو کار سے شہر کے ارد گرد حرکت کرتے ہیں، لیکن یہ Dubai Marina یا City Walk جیسے walkability نہیں دیتا۔ یہ ایک نقصان نہیں ہے، بشرطیکہ خریداری یہ سمجھتے ہوئے جاتی ہے۔

# کون اس مبنی کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ مارکٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

Marquis Galleria اب ایک مکمل، مکمل طور پر مبلہ شدہ سمپدا ہے ایک ایسے علاقے میں جہاں خاندانوں اور درمیانی بازار کے پروفیشنلز سے کرائے کی طلب مسلسل رہتی ہے۔ ایک بین الاقوامی خریدار جو خریداری کے لیے کرائے پر لگ رہے ہیں، مکمل طور پر مبلہ کی وضاحت انتظام کی ایک تہہ کو ہٹاتی ہے، اور Arjan کی قائم رہنے والی کرائے کی بنیاد کا مطلب ہے کہ خالی کی جگہیں نئے، کم سہولت والے علاقوں میں نمایاں نہیں ہیں۔

جو خریدار Dubai میں منتقل ہو رہے ہیں، اس مبنی کی پیمائش اور سہولیات کی گہرائی حقیقی روز مرہ کی افادیت پیش کرتی ہے بغیر قیمت کی اضافی سطح کے جو برانڈ شدہ رہائش گاہ میں زیادہ نمایاں مقامات میں منسلک ہوتی ہے۔ plunge pools کے ساتھ تین بیڈ روم کی یونٹیں مبنی کے اندر واضح فرق کے نقطہ کی نمائندگی کرتی ہیں، اور ممکنہ طور پر فوری submarkets کے اندر۔ 16 AED فی مربع فٹ میں سروس چارجز کے ساتھ، چلانے کی لاگت کسی بھی yield calculation میں ایک متعلقہ لائن آئٹم ہے، لیکن Dubai معیارات کے لحاظ سے باہر نہیں۔

یہ پروجیکٹ فی الوقت JRE کے بنیادی چینل کے ذریعے اسٹاک سے باہر ہے۔ دوسری فروخت اور ثانوی مارکٹ کی دستیابی براہ راست ایک JRE مشیر کے ساتھ تصدیق کی جانی چاہیے۔