Mallside Residence

Mallside Residence ایک مکمل فراہم کردہ اپارٹمنٹ بلڈنگ ہے جو Royal Development Company کے ذریعے تیار کی گئی ہے، Dubai Hills Estate میں واقع ہے اور Dubai Hills Mall سے سیڑھی کی منزل پر براہ راست منسلک ہے۔ یہ منصوبہ Curio Collection by Hilton Worldwide کے تعاون میں چلایا جاتا ہے اور برینڈ شدہ ہوٹل اور نجی رہائش کے درمیان امتیاز کو مٹا دیتا ہے، Q4 2026 میں مکمل ہونے کی توقع ہے۔

# Dubai Hills Estate میں برج اور اس کی جگہ

Dubai Hills Estate تقریباً Downtown Dubai اور Dubai Marina کے درمیان واقع ہے، جو Emaar Properties نے Meraas Holding کے تعاون میں Emaar Properties کے ماسٹر پلان میں تیار کیا ہے جس میں 18 ہول کا چیمپیئن شپ گولف کورس، Central Park اور Dubai Hills Mall کے ذریعے مرکوز بڑی خوردہ رہائی شامل ہے۔ Mallside Residence ایک خاص طور پر سوچ سمجھ کر بنایا گیا پلاٹ پر واقع ہے، یعنی براہ راست مال کے ساتھے اور جسمانی طور پر منسلک۔

یہ ملحقیت عمارت کی شناخت کو کسی بھی نقاشی کی بہتری سے زیادہ تشکیل دیتی ہے۔ تقریباً 60 فیصد تعمیری پیش رفت کے ساتھ Q4 2026 کے لیے حوالگی کے خلاف، یہ سنگل ٹاور پہلے سے ہی Dubai Hills آسمان خط پر ایک مقررہ موجود ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور برینڈ شدہ رہائش ماڈل

یہ بلڈنگ اسٹوڈیو سے لے کر تین بیڈ روم اپارٹمنٹ تک فراہم کرتی ہے، تمام مکمل طور پر فراہم کردہ۔ Hilton کی شراکت ایک دہری ٹریک ملکیت کا ڈھانچہ متعارف کراتی ہے: رہائشیں اپنی یونٹ کو آزادانہ طور پر قابض ہو سکتی ہیں یا اسے ہوٹل کی تدبیری تالاب میں رکھ سکتی ہیں، ڈویلپر 8 فیصد تک ممکنہ کرائے کی بحالی کا حوالہ دیتے ہوئے۔ ہوٹل کے مہمانوں اور رہائشی مالکین کے لیے الگ الاہل ڈھانچے جو کہ functionally ملی ہوئی رہائش ہوٹلری ایسیٹ میں کچھ نجی نوعیت برقرار رکھتے ہیں۔

درست یونٹ کے سائز فی الوقت شائع نہیں ہیں، لیکن فراہم کردہ تخصیص اور برینڈ شدہ فٹ آؤٹ انہیں سرمایہ کاری درجے کی رہائش کے طور پر رکھتے ہیں بجائے مالک کے قابل ہ پری خانہ کے۔ سروس چارج 25 AED فی مربع فٹ پر مقرر کیا گیا ہے، جو سہولیات کے بھرپور، ہوٹل سرو شدہ نوعیت کو ظاہر کرتا ہے۔

# سہولیات کا ڈھانچہ واقعی کیا فراہم کرتا ہے

اس بلڈنگ کی سہولیات کی فہرست اس کے پیمانے کے لیے اہم ہے۔ ایک لامحدود پول اور الگ بچوں کا پول ایک پول بار اور ملاقات ہوجے کے ساتھ برابر۔ ایک چھت کی خصوصیت ریستوران Dubai Hills آسمان خط کے ساتھ دیکھ بھال کرتا ہے، جبکہ ایک آرام کی اسپا اور فٹنس مرکز صحت اور لیزر کی پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔

چھت کی پروگرامنگ، خاص طور پر Mallside Residence کو hospitality درجے کی کھانے اور نوشی کی تجویز دیتا ہے جو اکثر درمیانہ اٹھائے ہوئے رہائشی بلڈنگز اس ضلع میں نہیں کر سکتے۔ کسی سرمایہ کار کے لیے جو short-term یا سرو کردہ کرائے کو نشانہ بناتے ہیں، یہ فرق اہم ہے۔

# منسلک ہونے اور Dubai Hills تناظر

Dubai Hills Estate کا سڑک نیٹ ورک Al Khail Road سے براہ راست منسلک ہے، معمول کی ٹریفک کی شرائط میں Downtown Dubai تقریباً 15 سے 20 منٹ دور رکھتے ہوئے، Dubai International Airport بھی ویسے طریقے سے قابل رسائی ہے۔ مال کا پل کو زیادہ فوری سہولت ہے: کریانے، کھانے اور لیزر بغیر عمارت کے فٹ پرنٹ کو چھوڑے۔

وسیع ایسٹیٹ اسکول، طبی سہولیات اور پارک فراہم کرتا ہے، مطلب ہے کہ رہائشی مقدمہ یہاں بلڈنگ کے اپنے سہولیات سے بہت آگے بڑھتا ہے۔

# یہ بلڈنگ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

Mallside Residence سیدھا سادہ مالک قابض تجویز نہیں ہے۔ مکمل فراہم کردہ تخصیص، Hilton انتظام کی چیز، اور ایک بڑی خوردہ اور لیزر منصوبے کے قریب تمام سرمایہ کار خریدار کی طرف اشارہ کرتے ہیں: کوئی حاصل کرتے ہوئے Dubai ایسیٹ کو حاصل کرنے کے لیے منافع برہ ایک قابل شناخت hospitality برینڈ منسلک۔

UK، Europe یا Asia میں Dubai میں محدود وقت کے ساتھ رہنے والے خریداروں کے لیے، مینج شدہ کرائے کی ساخت نمایاں طور پر رگڑ کو کم کرتی ہے۔ GCC خریداروں جو ایک قفل اور leave پی ڈ-à-terre سے منافع کی صلاحیت کو دیکھ رہے ہیں اسے مقابلے کے قابل برینڈ شدہ رہائش منصوبوں سے شہر میں کہیں بھی کے لیے واقفیت ملے گی۔ یہ منصوبہ فی الوقت سٹاک سے باہر درج ہے، اگرچہ JRE دوبارہ فروخت اور ثانوی بازار کے مواقع کے لیے کوریج برقرار رکھتا ہے جیسے وہ ظاہر ہوتے ہیں۔