Park Horizon

Park Horizon، Emaar کی طرف سے Dubai Hills Estate میں ایک مکمل رہائشی ترقی ہے، جو دو ٹاور نیم بہتر حالت والے اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جس کی قیمت AED 2.8 ملین سے شروع ہوتی ہے۔ تعمیر Q3 2026 کی ترسیل کی کھڑکی سے پہلے 100 فیصد مکمل تک پہنچا، اس کا مطلب یہ ہے کہ خریدار آف پلان وعدے کی بجائے تیار شدہ پروڈکٹ حاصل کر رہے ہیں۔

# Al Barsha اور Downtown کے درمیان سبز راہداری میں دو ٹاور

Dubai Hills Estate، Al Khail Road کے ساتھ وسیع شہری زمین پر قابض ہے، مغرب کی طرف پرانے villa اضلع اور شمال مشرق میں Downtown Dubai کی تجارتی کثافت کے درمیان واقع ہے۔ ماسٹر پلان Emaar کا اپنا ہے، ایک 18 سوراخ کے قہاری گالف کورس کے گرد تیار کیا گیا ہے جو اسٹیٹ کی مرکزی سبز پیٹی کو لنگر ڈالتا ہے۔ Park Horizon اس راہداری کے اندر بیٹھا ہے، دو رہائشی ٹاور ایک جوڑی کی ترتیب بناتے ہوئے جو اضلع میں عام کم اضطرار کی بات کرتا ہے بجائے شمال میں اعلیٰ اضطرار کی توقع سے۔

اس کا پیمانہ سوچ سمجھ کر بنایا گیا ہے۔ دونوں عمارتوں میں صرف پانچ دستیاب یونٹ کے ساتھ، یہ منصوبہ Dubai معیارات سے باریک ہے، جو رہائشی کے تناسب میں سہولیات اور طویل مدتی ریسیل پروفائل دونوں کو متاثر کرتا ہے۔

# رہائشیں: 1,013 سے 1,968 مربع فٹ تک دو بیڈ روم کے تخطیطیں

دستیاب انوینٹری دو بیڈ روم فارمیٹ کے اندر دو الگ الگ سائز کے بینڈ میں چلتی ہے۔ درخواست کی تشکیل 1,013 مربع فٹ کو AED 2,806,888 پر محدود کرتی ہے۔ اوپری سرے پر، بڑے دو بیڈ روم یونٹ 1,966 سے 1,968 مربع فٹ تک چلتے ہیں، جس کی قیمت AED 5,296,888 اور AED 5,297,888 کے درمیان ہے۔

یہ معنی خیز فاصلہ ہے۔ اوپری سرے پر ایک خریدار تقریباً دگنی فرش کی جگہ حاصل کر رہا ہے دگنی قیمت سے کم، جو یا تو ایک مختلف شماریات کو ظاہر کرتا ہے (ڈویلپر کی اصل نقل ٹاؤن ہاؤس فارمیٹس کا حوالہ دیتی ہے) یا بہتر شدہ تخطیط بڑے رہنے والے اور بیرونی زونز کے ساتھ۔

تمام رہائشیں نیم بہتر حالت میں ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 20 فی مربع فٹ پر طے کیے جاتے ہیں، جو 1,013 مربع فٹ کی یونٹ کے لیے تقریباً سالانہ AED 20,260 کے برابر ہے۔ خریداروں کو یہ پیداواری کیلکولیشن میں شامل کرنا چاہیے۔

# سہولیات کی فراہمی: بیرونی لیڈ، گالف سے ملحق

سہولیات کی فہرست بیرونی استعمال میں بنیادی ہے۔ ایک تیراکی پول، بچوں کے لیے پول، ایک سائیکل ٹریک، ایک پک نک علاقہ، اور زمینی سبز پارکس بنیادی طور پر پیش کیے جاتے ہیں۔ ایک بیرونی بیٹھنے کی جگہ اور Dubai Hills Golf Club سے قربت تفریح کے ڈھانچے کو مکمل کرتے ہیں۔

تصدیق شدہ سہولیات میں کوئی جم درج نہیں ہے، جس پر کچھ خریدار نوٹ کریں گے۔ یہ جگہ سبز جگہ کی شناخت میں وسیع اسٹیٹ کے بجائے ہوٹل انداز کے سہولیات اسٹیک کی بجائے ہے۔

# فاصلے جو اہم ہیں: ہسپتال، اسکول، مال، ائیر پورٹ

King's College Hospital London کی Dubai Hills شاخ 1.8 کلومیٹر دور ہے، پانچ منٹ کا سفر۔ یہ قربت فوری طور پر UK اور یورپی خریداروں کو رجسٹر کرے گی جو King's برانڈ سے واقف ہیں۔ دو GEMS اسکول (International School اور New Millennium School) دونوں 3.5 کلومیٹر کے اندر ہیں اور آٹھ منٹ میں پہنچنے کے قابل ہیں، اس پتہ کو اسکول کی عمر والے بچوں والے خاندانوں کے لیے عملی بناتے ہوئے۔

Dubai Hills Mall سات منٹ دور ہے 2.9 کلومیٹر پر۔ Downtown Dubai 13.5 کلومیٹر ہے، عام طور پر Al Khail Road کے ذریعے 15 منٹ۔ Dubai International Airport 17 کلومیٹر بیٹھا ہے، عام ٹریفک کے تحت 20 منٹ کا سفر۔

# اس کے لیے مناسب کون ہے، اور اس کی موجودہ مارکیٹ میں جگہ کہاں ہے

Park Horizon ایک ماسٹر منصوبہ شدہ اضلع میں مکمل اسٹاک ہے جس نے گزشتہ تین سالوں میں مسلسل سرمائے کی تعریف ظاہر کی ہے۔ ایک خریدار جو Dubai Hills پتہ کے معیار، ایک تسلیم شدہ Emaar معاہدہ، اور کوئی تعمیری خطرہ چاہتا ہے، اس امتزاج سیدھا ہے۔ دو بیڈ روم فارمیٹ کم سائز کے بینڈ پر سرمایہ کاروں کو ایک کرائے دار، قابلِ انتظام سامان تلاش کر رہے ہیں۔ بڑی یونٹس villa کمیونٹی میں منتقل نہ کرنے والے انجام استعمال کاروں یا خاندانوں کو اپیل کرتی ہیں جو حقیقی رہنے کی جگہ چاہتے ہیں۔

AED 20/مربع فٹ سروس چارج اضلع کے لیے اعتدال پسند ہے۔ اسکرو حساب (11354636920014) Dubai کے Real Estate Regulatory Authority کے ساتھ رجسٹرڈ ہے، یہ تصدیق کرتے ہوئے کہ منصوبہ کی نظامی کھڑی۔ بین الاقوامی بنیاد پر دور سے تفتیش کرنے والے خریداروں کے لیے، یہ شفافیت فرش کے منصوبے جتنا اہم ہے۔