Maison Elysee III

Maison Elysee III Pantheon Development کے ذریعے 28 منزل کا رہائشی ٹاور ہے، Jumeirah Village Circle (JVC) میں Dubai کی جنوبی رہائشی corridor میں واقع ہے۔ عمارت studio، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی شکلوں میں 42 apartments پر مشتمل ہے، Q4 2027 کے لیے ہینڈ اوور کے ساتھ۔

# ٹاور اور JVC میں اس کا مقام

JVC تقریباً سرکلر footprint Al Khail Road کے مغرب میں ہے، اور اپنے آپ کو ایک دہائی کے بہتر حصے میں Dubai کے زیادہ قابلِ رسائی درمیانے بازار رہائشی اضلاع میں سے ایک کے طور پر مضبوط کرنے میں خرچ کیا ہے۔ یہ علاقہ شہر کے بہت سے حصے کے مقابلے میں کم rise ہے، جو 28 منزل کے ٹاور Maison Elysee III کو موجودگی کی ڈگری فراہم کرتا ہے جو یہ کہیں اور command نہیں کر سکتا۔

Pantheon JVC کے اندر ایک قائم ڈیولپر ہے، اور Maison Elysee III اس سلسلے میں تیسری عمارت ہے۔ تعمیری کام درج کے وقت تقریباً 2.3 فیصد کی کامیابی تک پہنچا تھا، جو منصوبے کو ابتدائی build مرحلے میں مضبوطی سے رکھتا ہے۔ escrow اکاؤنٹ Dubai کے Real Estate Regulatory Authority کے ساتھ نمبر 1009765148 کے تحت رجسٹرڈ ہے۔

# رہائش گاہیں، منصوبے اور تکمیل

عمارت کل میں 42 یونٹس رکھتی ہے۔ Studios AED 919,900 سے 480 مربع فٹ میں شروع ہوتے ہیں۔ ایک بیڈ روم apartments inventory کی بھر دیتے ہیں، سائزز تقریباً 622 مربع فٹ سے 1,240 مربع فٹ تک رینج کے ساتھ اور AED 1,159,900 سے AED 2,169,900 تک accordingly حرکت پذیر قیمتوں کے ساتھ۔ ایک single دو بیڈ روم یونٹ 712 مربع فٹ AED 1,349,900 میں درج ہے۔

ایک بیڈ روم قسم کے اندر پھیلاؤ قابلِ غور حد تک وسیع ہے۔ اکثریت 622 اور 767 مربع فٹ کے درمیان cluster، جبکہ ایک چھوٹا سا گروپ 914 اور 920 مربع فٹ تک بڑھتا ہے، اور ایک outlier AED 2,169,900 میں 1,240 مربع فٹ تک پہنچتا ہے۔ یہ top یونٹ ممکنہ طور پر ایک بیڈ روم substantial بیرونی یا supplementary جگہ کے ساتھ ہے، اگرچہ خریداروں کو براہ راست تشکیل کی تصدیق کرنی چاہئے۔

تکمیل ہینڈ اوور پر equipped باورچی خانہ ہے۔ کوئی اضافی سجاوٹ شامل نہیں ہے۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر طے ہے۔

# مشترکہ سہولیات اور بیرونی فراہمی

سہولیات کے پیکج بیرونی زندگی پر مرکوز ہے۔ ایک بڑا swimming pool مشترکہ جگہ کو anchor کرتا ہے، landscaped علاقے، ایک outdoor cinema، ایک BBQ علاقہ، ایک وقف شدہ outdoor workout zone اور ایک خاندان کی بیٹھک علاقہ سے معاون۔ ایک جم داخلی fitness requirements کو فراہم کرتا ہے، اور ایک بچوں کا کھیل کا علاقہ شامل ہے۔

فہرست عملی بجائے elaborate ہے۔ 42 یونٹس کی ایک عمارت کے لیے، فراہمی متناسب ہے، اور outdoor cinema اور BBQ علاقہ خاص طور پر Dubai climate کو اکتوبر سے اپریل تک کے cooler مہینوں میں موافق ہے۔

# سڑکیں، اسکول اور شہر کے فاصلے

Khansoor Park عمارت سے 1.4 کلومیٹر بیٹھتا ہے۔ Sunmarke School، JVC کی بہتر معروف بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک، 10.4 کلومیٹر دور ہے۔ City Centre Me'aisem (ڈیٹا میں City Centre Deals کے طور پر refered) تقریباً 13 کلومیٹر ہے، جبکہ JBR Beach شمال مغرب میں 16 کلومیٹر ہے۔

Downtown Dubai 21.5 کلومیٹر سڑک سے ہے، اور Dubai International Airport 33 کلومیٹر، Al Maktoum International Airport کو باشندوں کے لیے زیادہ منطقی آپشن بناتے ہوئے، اس کے قرب کو southern suburbs میں دیتے ہوئے۔

# کون یہاں خریدتے ہیں اور اعداد و شمار کیا تجویز کرتے ہیں

تقریباً 630 مربع فٹ کے ایک بیڈ روم apartment کے لیے AED 1,159,900 میں، فی مربع فٹ قیمت AED 1,840 کے رینج میں بیٹھتی ہے۔ یہ mid-tier JVC قیمت 2027 کی delivery تاریخ کے ساتھ زیر تعمیر asset کے لیے متوازی ہے، اور منصوبے کو rental آمدنی کھیل کے بجائے بنیادی رہائش کے لیے ڈھونڈنے والے سرمایہ کاروں کو سب سے منطقی بناتا ہے۔

buy-to-let کیس Dubai کے مغربی روزگار کے راہوں میں کام کرنے والے professionals سے JVC کی قائم شدہ rental مانگ پر منحصر ہے، Dubai Internet City، Media City اور Jumeirah Lake Towers شامل۔ ضلع کی نسبتاً سستی rents ان راہوں کے خلاف occupancy کو برقرار رکھتے ہیں۔ UK، Europe یا South-East Asia میں based بین الاقوامی خریدار کے لیے، entry قیمت اور AED 15/sq ft سروس چارج projected rental yield کے خلاف قابلِ حمل حفاظت کی لاگتوں کو رکھتے ہیں۔ Owner-occupiers ایک چھوٹا لیکن قابلِ اعتماد سامعین ہے، خاص طور پر بڑے ایک بیڈ روم فارمیٹس 900 مربع فٹ سے اوپر، جہاں منزل کی پلیٹ real رہائشی comfort کے بجائے compact investment stock کے بجائے حقیقی رہائشی آرام کو ظاہر کرنا شروع کرتی ہے۔