MAG 777

MAG 777 ڈبئی سپورٹس سٹی میں MAG Development کا ایک رہائشی ٹاور ہے، جو 103 یونٹس میں سٹوڈیوز اور ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے، اور ہینڈ اوور ستمبر 2026 کے لیے مقرر ہے۔

# ٹاور اور ڈبئی سپورٹس سٹی میں اس کی جگہ

ڈبئی سپورٹس سٹی شہر کے جنوبی حصے میں واقع ہے، ایک منصوبہ بند ضلع جو بڑے کھیلوں کے ڈھانچے کے ارد گرد بڑھا اور اب ایک خود مختار رہائشی علاقہ بن گیا ہے۔ MAG 777 اس سیٹنگ میں متوسط پیمانے کی ایک عمارت کے طور پر موجود ہے، کل 103 یونٹس، جو اسے واٹر فرنٹ کوریڈورز کے ساتھ زیادہ عام بڑی مخلوط استعمال ٹاورز کے مقابلے میں زیادہ محدود، خطے کے مخصوص کردار کو دیتا ہے۔

فن تعمیر سفید رنگ میں پڑھا جاتا ہے، ایک پیلیٹ جو اس ضلع کی وسیع تر نمائندگی کی عکاسی کرتا ہے بجائے تضاد کے۔ موجودہ رپورٹنگ کے مطابق 54 فیصد تعمیر مکمل ہونے کے ساتھ، عمارت ستمبر 2026 کی ڈیلیوری کی تاریخ کی طرف مسلسل بڑھ رہی ہے۔

یہ آسمان خط میں حریف کا کردار ادا کرنے والا ایک نقطہ نظر ٹاور نہیں ہے۔ اس کی تجویز زیادہ خاموش ہے: ایک ضلع میں ایک جامع رہائشی عمارت جہاں پہلے سے ایک قائم شدہ برادری اور اس کے ارد گرد کام کرنے والا ڈھانچہ ہے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور تکمیل

103 یونٹس سٹوڈیوز سے دو بیڈ روم اپارٹمنٹس تک پھیلے ہوئے ہیں۔ سٹوڈیوز تقریباً 456 مربع فٹ سے 743 مربع فٹ تک چلتے ہیں، ایک رینج کو کور کرتے ہوئے جس میں قابل استعمال فرش کے رقبے کے لحاظ سے اکثر ایک بیڈ روم کے برابر مارکیٹ کی جاتی ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 736 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں اور 965 مربع فٹ سے کچھ زیادہ تک بڑھتے ہیں، جبکہ دو بیڈ روم یونٹس 1,383 مربع فٹ پر بیٹھے ہیں۔

قیمتیں AED 788,000 سے شروع ہو کر AED 1,914,000 تک اوپری سرے پر چلتی ہیں، سروس چارج کے ساتھ سالانہ 15 سے 17 AED فی مربع فٹ کے درمیان قدر کیے جاتے ہیں۔

ختم کرنا معیاری طور پر باورچی خانہ کے فٹ آؤٹ کو شامل کرتا ہے۔ وسیع تر وضاحت جدید ٹونز میں سرمئی چونے کی پتھر کی فرش سے تیار کی جاتی ہے۔ یونٹس بصورت دیگر غیر مبلغ ہیں، جو اپنے معیار کے مطابق فٹ کرنے یا آزادانہ طور پر فرنیچر پیکج حاصل کرنے والے مالکانہ ارادے رکھنے والے خریداروں کے لیے موزوں ہے۔

بیرونی جگہ اور بالکنی کی فراہمی اس ضلع کے لیے معیاری ڈبئی درمیانے بازار کنونشن پر عمل کرتی ہے، ہر ترتیب کے نقش کے لیے موزوں۔

# عمارت کے اندر سہولیات

سہولیات کی پیشکش بحالی اور فٹنس پر توجہ مرکوز ہے بجائے ریزورٹ کے انداز کے پروگرامنگ کے۔ MAG 777 میں ایک فٹنس سینٹر، پائلیٹس اور یوگا کمرہ، سونا اور بھاپ کا کمرہ، اور ایک سردی کا ڈبو کمرہ شامل ہے۔ ایک انفنٹی پول عمارت کے ساتھ ایک باربی کیو علاقہ پرسرار کرتا ہے۔

سردی کا ڈبو کمرہ ایک تفصیل ہے جو قابل غور ہے۔ یہ ڈبئی میں اس قیمت کے نقطے پر عمارتوں میں نسبتاً غیر معمول ہے اور ڈیولپر کی سوچ میں سہولت سے زیادہ جم کی بنیادی فارمولے کے قریب تر تندرستی کی سہولیات کے لیے ایک وسیع تر تبدیلی کی عکاسی کرتا ہے۔

باربی کیو علاقہ کمیونٹی پر توجہ مرکوز قاطن کے ساتھ بات کرتا ہے، چاہے مالک یا کرائے دار، غیر ضروری استعمال کرنے والے سرمایہ کار کے مقابلے میں۔

# مقام: ڈبئی سپورٹس سٹی کیا جوڑتا ہے

ضلع مرکزی ڈبئی کے پہنچ میں رہتے ہوئے قائم شدہ اندرونی اضلاع کی کثافت یا ٹریفک رگڑ کے بغیر باشندوں کو رکھتا ہے۔ ڈاؤن ٹاؤن ڈبئی تقریباً 24.7 کلومیٹر دور ہے؛ مارینا بیچ 16.6 کلومیٹر پر بیٹھا ہے۔ الم نہ ماکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ، مستقبل کا بنیادی ہب، 30.4 کلومیٹر باہر ہے۔

فوری سلسلہ علاقے میں، The Wonder Years Nursery عمارت سے 85 میٹر ہے، ایک تفصیل جو چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے وزن رکھتی ہے۔ انتیمہ پارک 3.1 کلومیٹر دور ہے، اور انڈالس سینٹرو، ایک کمیونٹی ریٹیل اور ڈائننگ ہب، 3.8 کلومیٹر ہے۔

ضلع براہ راست میٹرو کنکٹیویٹی کی کمی ہے، جو کسی بھی خریدار کے لیے ایماندارانہ انتباہ ہے۔ کار کا انحصار عملی حقیقت ہے، اگرچہ شیخ محمد بن زید روڈ سے جڑنے والے روڈ نیٹ ورک کو بڑی منزلیں پیک آؤٹ کے علاوہ تیس منٹ کے اندر قابل رسائی رکھتے ہیں۔

# جو MAG 777 موجودہ ڈبئی مارکیٹ میں موزوں ہے

قیمت کی رینج MAG 777 کو ڈبئی کی فری ہولڈ مارکیٹ کے قابل رسائی اختتام میں مضبوطی سے رکھتی ہے، اس حد سے نیچے جہاں سب سے زیادہ برانڈڈ یا واٹر فرنٹ پروڈکٹ شروع ہوتا ہے۔ ایک یورپی یا ایشیائی خریدار کے لیے پہلی بار ڈبئی کی مارکیٹ میں داخل ہونا، AED 788,000 کا داخلہ نقطہ سرمایہ کاری کے حالات کو سمجھ میں آتا ہے بغیر اس سرمائے کے عزم کے جو مارینا یا ڈاؤن ٹاؤن حروف کا تقاضا کرتے ہیں۔

GCC خریداروں کے لیے جو ڈبئی سپورٹس اور درمیانہ درآمد حرفہ ور برادری سے ریٹل ڈیمانڈ کے ساتھ ایک ضلع میں ایک بائے ٹو لیٹ ایسٹ تلاش کر رہے ہیں، جامع یونٹ سائزز اور تندرستی پر توجہ مرکوز سہولیات کا اسٹیک شہر کے اس حصے میں کرائے دار کی توقعات کے ساتھ موافق ہے۔

ستمبر 2026 کی تکمیل، تعمیر کے ساتھ پہلے سے ہی نصف رستے سے گزرتے ہوئے، پہلے کے مراحل میں منصوبوں کے نسبت آف پلان کے خطرے کو کم کرتا ہے۔ یہ ایک عملی غور ہے کیونکہ ڈبئی کی پائپ لائن بڑی رہتی ہے اور مارکیٹ میں ڈیلیوری ٹائم لائنز نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہیں۔