Lumina Vista

Lumina Vista ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے جو ARIB Developments کی طرف سے تیار کی گئی ہے، Jumeirah Village Circle (JVC) میں واقع ہے اور ایک اور دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹس پیش کرتی ہے جن کی قیمت AED 1.4 ملین سے شروع ہے۔ تعمیر جنوری 2025 میں مکمل ہوئی، اور تمام تین یونٹس فی الحال فروخت کے لیے دستیاب ہیں۔

# عمارت اور JVC میں اس کی حالت

Jumeirah Village Circle ایک کم اونچی، منصوبہ بند علاقہ ہے جو Dubai کے رہائشی بیلٹ کے لگ بھگ درمیان میں بیٹھا ہے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان۔ اس کی سرکلر منصوبہ بندی روزمرہ کی رفتار میں پارکس اور درخت کی صفوں والی سڑکوں کو یکجا کرنے کے لیے تیار کی گئی تھی، اور Castle Park Lumina Vista سے براہ راست متصل ہے، عمارت کو ملحوظ منظر دیتے ہوئے بجائے ملحق تعمیر میں نظریہ۔

Lumina Vista ایک واحد عمارت ہے۔ تکمیل پر مکمل اور 100 فیصد تیاری کے ساتھ، خریداروں کو emirate میں کہیں اور off-plan خریداری سے منسلک عملی خطرے کا سامنا نہیں کرنا پڑتا۔

# رہائشیں، منصوبہ بندی اور تفصیلات

منصوبے میں تین دستیاب یونٹس ہیں: دو ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس اور ایک دو بیڈ روم۔ ایک بیڈ روم کے اختیارات تقریباً 990 سے 996 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں، بالترتیب AED 1.4 ملین اور AED 1.5 ملین میں قیمت میں۔ دو بیڈ روم یونٹ 1,964 مربع فٹ کا احاطہ کرتا ہے اور AED 1.999 ملین میں درج ہے۔ یہ JVC کے معیار کے لحاظ سے سخاوتمندانہ فرش کی پلیٹیں ہیں، جہاں ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس عام طور پر 800 مربع فٹ سے کم ہوتے ہیں۔

تمام رہائشیں نیم فرنیشڈ حالت میں فراہم کی جاتی ہیں، Bosch کی طرف سے باورچی خانے کی اشیاء کے ساتھ۔ تیاری میں مکمل جدید تکمیل کا استعمال ہوتا ہے جس میں اعلیٰ معیار کی مصالح ہوں۔ سمارٹ ہوم کنٹرول سسٹم ہر یونٹ میں مربوط ہے، آرام اور سیکیورٹی کے افعال کا احاطہ کرتے ہوئے۔

سروس چارجز سالانہ مربع فٹ میں AED 13 سے 14 تک چلتے ہیں، Lumina Vista کو JVC میں منظم رہائشی عمارتوں کے درمیانے حصے میں رکھتے ہوئے۔

# سائٹ پر سہولیات

مشترکہ سہولیات پڑوس کے لیے ایک معیاری اعلیٰ ٹائر کو کور کرتی ہیں: ایک روایتی جم aqua gym کے ساتھ، ایک تیراکی کا پول، ایک sauna، ایک بار کاؤنٹر کا علاقہ، اور ایک وقف شدہ بچوں کا کھیل کا علاقہ۔ aqua gym اس قیمت کے نقطے میں ایک معمولی تفریق کار ہے؛ زیادہ تر بوتیک JVC عمارتیں ایک معیاری پول اور جم کا کمرہ پیش کرتی ہیں، اور کچھ اور نہیں۔

# ایک واقع پڑوس قائم سڑک رسائی کے ساتھ

JVC براہ راست Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے منسلک ہے، Sheikh Zayed Road اور وسیع تر شریانی نیٹ ورک تک رسائی کو سیدھا بناتا ہے۔ Dubai Miracle Garden گاڑی سے پانچ منٹ کے اندر ہے، ایک عملی اشارہ کہ پڑوس Downtown کور سے کتنا جنوب مغرب بیٹھا ہے۔ پڑوس نے گزشتہ دہائی میں اسکولوں اور صحت کی سہولیات کے ایک گہرے کلسٹر کو جمع کیا ہے، جو بیرون ملک سے منتقل ہونے والے خاندانوں اور نوجوان پیشہ وروں کے لیے اس کی مسلسل اپیل کی وضاحت کرتا ہے۔

# Lumina Vista کے لیے موزوں، اور بازار میں کہاں بیٹھا ہے

ایک پارک کے نظریے والی مکمل شدہ عمارت میں تقریباً 1,000 مربع فٹ کے ایک بیڈ روم کے لیے AED 1.4 ملین میں، Lumina Vista ایسے خریدار کو خطاب کرتا ہے جو 2027 کی تسلیم پر ایک قیاسی شرط بندی کی بجائے فوری، ملموس قیمت چاہتے ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹ پر مربع فٹ کی قیمت، تقریباً AED 1,019، JVC کی مسلسل حالت کو ظاہر کرتی ہے Dubai کے زیادہ قابل رسائی freehold پڑوس میں سے ایک کے طور پر بغیر رہائشی فرش کی جگہ کو قربان کیے۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، خاص طور پر UK یا یورپ سے Dirham کے خلاف مضبوط sterling یا euro حالات کے ساتھ آنے والے لوگوں کے لیے، داخلہ نقطہ اور اثاثے کی تکمیل حالت دونوں مالیاتی اور لاجسٹی کی رگڑ کو کم کرتی ہے۔ کرائے کی پیداوری کو نشانہ بناتے ہوئے سرمایہ کار یہ یاد رکھیں گے کہ JVC میں بڑے پیمانے پر ایک بیڈ روم علاقے کے ارد گرد بنے دفاتری نوڈ اور طبی کلسٹر سے پیشہ ور برادری کی طرف سے مسلسل کرائے دار کی طلب رکھتے ہیں۔