Lume Residences

Lume Residences ایک 61 یونٹ والی apartment عمارت ہے جو S اور S Development کے ذریعے تیار کی جا رہی ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور جون 2027 میں تکمیل کے لیے طے شدہ ہے۔ یہ منصوبہ اسٹوڈیو اور ایک اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے، نیم فرنشڈ، اور فی الوقت 38 فیصد تکمیل میں تعمری مراحل میں ہے۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle تقریباً Sheikh Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان آدھے راستے میں بیٹھا ہے، ایک درمیانے درجے کی کثافت والا رہائشی ضلع جو owner occupiers اور yield focused investors سے مسلسل demand کو کھینچا ہے پچھلے کچھ برسوں میں۔ Lume Residences 61 گھروں کی عمارت کے طور پر اس سیاق و سباق میں ہے، ایک ارادی طور پر محدود scale جو community کو compact رکھتا ہے۔

Architecture قدرتی روشنی کی زبان میں lean کرتا ہے، residential floors میں floor to ceiling glazing کے ساتھ۔ اندرونی طور پر، palette off white tones میں چلتا ہے، brushed gold fixtures، اور terracotta اور burgundy accents، ایک مجموعہ جو منصوبے کو standard mid market residential سے زیادہ boutique hospitality کے قریب position کرتا ہے۔ Custom pendant lighting اور Electrolux appliances پوری جگہ feature ہیں۔ Laminate wood flooring اور bespoke cabinetry تخصیص کو مکمل کرتے ہیں۔

# رہائشیں: تخطیط، سائزز اور ختم

یونٹ کا ملاپ تین بیڈ روم کے زمرے میں ہے۔ اسٹوڈیوز تقریباً 335 سے 383 مربع فٹ تک ہیں، AED 707,777 سے قیمت والے۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ وسیع تر پھیلاؤ کا احاطہ کرتے ہیں، تقریباً 563 مربع فٹ سے ایک سخت 1,157 مربع فٹ تک largest configuration کے لیے، AED 951,777 سے AED 1,312,777 تک قیمتوں کے ساتھ۔ دو بیڈ روم والے گھر 1,118 اور 1,318 مربع فٹ کے درمیان ہیں، AED 1,586,777 سے AED 1,714,777 تک قیمت والے۔

ایک بیڈ روم کی زمرے میں پھیلاؤ قابل غور ہے۔ ایک خریدار 563 مربع فٹ میں اور ایک 1,157 مربع فٹ میں meaningfully مختلف products خرید رہے ہیں ایک ہی بیڈ روم کی تعداد کے تحت، جو entry level اور upsized layouts کے ملاپ کو ظاہر کرتا ہے بجائے ایک single repeatable floor plate کے۔

تمام یونٹ نیم فرنشڈ فراہم کی جاتی ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 14 فی مربع فٹ پر سیٹ ہے۔

# سائٹ پر Amenities

مشترکہ پروگرام modest ہے لیکن عملی، عمارت کے scale کے لیے موزوں۔

# پوڈیم کیا شامل کرتا ہے

ایک swimming pool اور fitness area core active requirements کو کور کرتے ہیں۔ Padel court ایک leisure dimension شامل کرتا ہے جو Dubai کے mid premium residential launches میں تیزی سے معیاری ہو گیا ہے۔ مشترکہ softer spaces clubhouse، lounge seating، ایک gazebo with barbecue area، اور ایک outdoor events area شامل کرتے ہیں، فراہمی جو day to day resident life کو سپورٹ کرتی ہے بغیر resort style excess پر overpower کیے۔

# مقام: دوریاں اور روزمرہ کی منطق

JVC کی circular layout ایک network of internal roads اور green corridors کو centre کرتا ہے۔ JVC میں Roolh Park عمارت سے 1.6 km دور ہے، residents کو accessible outdoor space community کے اندر ہی فراہم کرتے ہوئے۔ Chubby Cheeks Nursery 0.5 km دور ہے، young children والے خاندانوں کے لیے ایک عملی تفصیل۔ Circle Mall، جو دوسری retail اور dining tenants کے درمیان ایک Miniso رکھتا ہے، 2.8 km دور ہے۔

فوری پڑوس سے ما بعد، Downtown Dubai 22.7 km دور ہے اور Dubai International Airport 37.5 km، دونوں Al Khail Road کے ذریعے قابل رسائی۔ Sufouh Beach مغرب کی طرف 13 km ہے۔ مقام میں metro connection نہیں ہے، تو car یا ride hail dependency residents کے لیے ایک عملی روزمرہ کی تنظیم ہے۔

# یہ منصوبہ کون سے خریدار کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں ہے

AED 757,777 سے AED 1,714,777 تک، Lume Residences Dubai کے owner occupier اور buy to let بازار کے entry to mid segment کو کور کرتا ہے۔ JVC نے تاریخی طور پر اس asset class کے لیے city average سے اوپر gross rental yields پیدا کیے ہیں، UK، Europe، اور South Asia سے investors کو attract کرتے ہوئے جو AED 2 ملین سے کم budgets کے ساتھ کام کر رہے ہیں اور rental return کو capital prestige سے زیادہ prioritise کر رہے ہیں۔

نیم فرنشڈ تخصیص اور defined finish quality منصوبے کو typical shell and core JVC release سے ایک زیادہ واضح identity دیتا ہے، جو tenants اور اس وجہ سے landlords کے لیے اہم ہے۔ Dubai کے پہلے purchase یا luxury threshold سے نیچے portfolio addition کے لیے، contained unit count، considered interiors کا combination، اور جون 2027 کی تسلیم 38 فیصد تعمری progress کے ساتھ ایک نسبتاً سیدھا risk profile کی نمائندگی کرتا ہے۔