Luma21

Luma21 TownX کی طرف سے تعمیر شدہ ایک رہائشی اپارٹمنٹ عمارت ہے جو Jumeirah Village Circle میں ہے۔ یہ اپریل 2023 میں مکمل ہوا اور اب مکمل طور پر تسلیم کیا جا چکا ہے۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle تقریباً آٹھ مربع کلومیٹر کو درمیانی Dubai میں قبضے میں رکھتا ہے، جو Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان واقع ہے۔ یہ ضلع Nakheel کے ذریعے منصوبہ بندی کی گئی ہے اور گزشتہ دہائی میں نمایاں طور پر بالغ ہو گئی ہے، کم سے درمیانے اپارٹمنٹ کی عمارتوں، ٹاؤن ہاؤسز اور پارکس اور سبزے کے راستوں کے نیٹ ورک کے ارد گرد ہوٹل سمپتیوں کا بکھراؤ۔

Luma21 اس نسج کے اندر ایک واحد عمارت کے طور پر بیٹھا ہے، اس کی تکمیل اسے ضلع کے تیار رہنے کے اختیارات میں سے ایک کے طور پر نشان زد کرتا ہے بجائے آگے کی فروخت کی تجویز کے۔ فوری قبضہ یا کرائے کی تعیناتی پر توجہ مرکوز خریداروں کے لیے، یہ امتیاز اہم ہے۔

# رہائش، ڈیزائن اور تشریح

عمارت ایک بغیر فرنیچر کی ترتیب رکھتی ہے، جو خریداروں کو اپنے معیار پر فٹ کرنے کی یا براہ راست ایک فٹ آؤٹ کمپنی کو بریف کرنے کی رعایت دیتی ہے۔ باورچی خانے سجے ہوئے ہیں۔ باتھ روم ٹائلنگ کے ساتھ مکمل ہیں اور تعمیر شدہ ذخیرہ داری شامل ہے، جس میں صرف جمالیاتی انتخاب کے بجائے روزمرہ کی جگہ کے سوچے ہوئے استعمال کی عکاسی کرتا ہے۔

سروس چارج 12.6 AED فی مربع فٹ پر چلتے ہیں، ایک اعداد و شمار جو قابل غور سرمایہ کاروں کو ضلع کے سطح کے کرائے کی ڈیٹا کے خلاف موازنہ کرنے سے پہلے اپنی یلڈ کے حساب میں شامل کرنا چاہیے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات کی پیش کشی جامع اور عملی ہے۔ ایک تالاب، جم اور اسپا بنیادی wellness کی ضروریات کو حل کرتے ہیں جو اس قیمت کے زیادہ تر خریداروں کی توقع ہے۔ ایک باغ بیرونی کمیونٹی کی جگہ فراہم کرتا ہے، اور ایک بچوں کا کھیل کا میدان عمارت کو چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے کام کے قابل بناتا ہے۔

درج درج عملی کے بجائے سخت ہے۔ Luma21 خود کو امینٹی سے بھرپور lifestyle ٹاور کے طور پر جگہ نہیں دیتا۔ یہ قیمت کے نسبت مقام اور تشریح کے ذریعے جگہ لیتا ہے۔

# رابطہ اور ارد گرد کا ضلع

JVC کی مرکزی جگہ رہائشیوں کو Dubai کے نقطہ نظر میں معقول رسائی دیتی ہے۔ Downtown Dubai منصوبہ سے تقریباً 22 کلومیٹر ہے، Al Khail Road کے ذریعے پہنچنے کے قابل۔ Sufouh Beach دوسری سمت میں تقریباً 13 کلومیٹر ہے۔ Dubai International Airport تقریباً 37 کلومیٹر دور ہے، ایک اعداد و شمار جو Al Maktoum International Airport کو رہائشیوں کے لیے قریب تر طویل فاصلے کے اختیار کے طور پر رکھتا ہے ایک بار مکمل کام کرنے کے لیے۔

فوری محلے میں، JVC Halfa Park عمارت سے 400 میٹر ہے۔ Tdawi UAE، ایک healthcare فراہم کنندہ، 600 میٹر دور ہے۔ وسیع تر JVC ضلع میں تین نرسری، ایک یونیورسٹی کیمپس اور ایک ہسپتال ہے، جو خالص سرمایہ کار کے ڈرائیوڑ انجن کے بجائے ایک حقیقی رہائشی کمیونٹی کے طور پر اس کی شناخت کو مضبوط کرتا ہے۔

# Luma21 کو کون خریدتا ہے، اور نمبریں فیصلے کو کیوں چلاتے ہیں

Luma21 ایک مکمل، مکمل طور پر تسلیم شدہ اثاثہ ہے جو ایک ضلع میں ہے جو تاریخی طور پر Dubai کے اعلیٰ کارکردگی والے درمیانے بازار کے درمیان کرائے کی یلڈ دی ہے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے، خاص طور پر یو کے یا یورپ میں مقیم اور کرائے کی Dubai پیر کی تلاش میں بغیر Downtown یا Marina قیمتوں میں نکلنے کے خطرے کے، JVC ایک منطقی ابتدائی نقطہ کی نمائندگی کرتا ہے۔

عمارت خود دو پروفائلز کو سوٹ کرتی ہے۔ ایک اختتام صارف خریدار، عام طور پر ایک پروفیشنل یا نوجوان خاندان، ایک مکمل، رہنے کے قابل اپارٹمنٹ حاصل کرتا ہے جس میں عملی سہولیات ہیں جو پیدل چلتے، پارک کے ساتھی سیٹنگ میں۔ ایک سرمایہ کار خریدار کو ایک کرائے کے لیے تیار اثاثہ ملتا ہے جس میں شفاف سروس چارج ہے اور وہ liquidity جو Dubai کے زیادہ فعال ثانوی بازار میں سے ایک کے ساتھ آتی ہے۔ دونوں پروفائلز کے درمیان فیصلہ شاذ و نادر ہی عمارت پر منحصر ہوتا ہے۔ یہ نمبروں پر منحصر ہے، اور وہ نمبریں یہاں قابل فہم ہیں۔