Longfor International Center

Longfor International Center، Longfor Group کی طرف سے Dubai International City میں واقع ایک تجارتی دفتری عمارت ہے جو ستمبر 2027 تک ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔ یہ منصوبہ ایک عمارت میں 22 یونٹ پر مشتمل ہے، جن کا رقبہ تقریباً 883 سے 1,785 مربع فٹ تک ہے اور قیمتیں AED 1.39 ملین سے AED 2.15 ملین کے درمیان ہیں۔

# عمارت اور Dubai International City میں اس کی پوزیشن

Dubai International City شہر کے مشرقی علاقے میں رہائشی اور تجارتی ڈھانچے کا ایک منفرد حصہ ہے۔ یہ ضلع کئی دہائیوں سے ایک عملی اور سستی شہری مرکز کے طور پر کام کرتا ہے جو پیشہ ور اور چھوٹے کاروباری افراد کو جذب کرتا ہے جو ساحل یا ڈاؤن ٹاؤن کی نسبت سہولت کو ترجیح دیتے ہیں۔

Longfor Group، ایک بڑا چینی ڈیولپر جس کے پاس مین لینڈ چین میں وسیع پورٹ فولیو ہے، اس منڈی میں ادارہ جاتی سطح کے ڈیزائن معیار لایا ہے۔ International Center ایک واحد عمارت ہے جو ملکیت کو محدود رکھتی ہے: کل 22 یونٹ۔ Dubai کے اس حصے میں تجارتی منصوبوں کے لیے یہ نمایاں طور پر کم تعداد ہے اور یہ مستقبل میں مالکین کی کمیٹی کے فیصلہ سازی کو مرتکز کرتا ہے۔

تعمیری خصوصیات روشن داخلی اور صاف ستھرے جدید فن کے ساتھ کام کرتی ہیں۔ لابی اور مشترک داخلی علاقوں کو تجارتی تجویز کے طور پر تصور کیا گیا ہے، جو آنے والے مہمانوں کو احترافی پہلا تاثر دینے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔

# دفتری منصوبے اور یونٹ کی تفصیلات

یونٹس لگ بھگ 900 مربع فٹ سے 1,780 مربع فٹ سے زیادہ تک پھیلے ہوئے ہیں۔ یہ رینج کم تر حد میں ایک واحد پریکٹیشنر یا چھوٹی ٹیم، اور اوپری حد میں زیادہ بڑی ٹیم کو درپیش کرتی ہے، اگرچہ ممکنہ خریداروں کو بالکل صحیح تشکیلات براہ راست تصدیق کرنی چاہیئں۔

فٹ آؤٹ کا فلسفہ روشنی اور کھلے رقبے کے استعمال کو ترجیح دیتا ہے۔ خریداروں کو تفصیلی منزل کے منصوبے مانگنے اور آگے بڑھنے سے پہلے چھت کی اونچائی، تقسیم کی لچک اور MEP کی تفصیلات کی تصدیق کرنی چاہیے، کیونکہ شائع شدہ مواد ان نکات کو یونٹ کی سطح پر درج نہیں کرتا۔

# آمد کا تجربہ اور مشترکہ بنیادی ڈھانچہ

عمارت کے عام علاقوں میں اس ضلع میں معمولہ سے زیادہ ڈیزائن کا وزن ہے۔ ایک خصوصیت لابی، روشن دیوار کی تنصیب اور احتیاط سے سجائی گئی لفٹ لابی آمد کی ترتیب کے حصے کے طور پر مقرر ہے۔ International City میں تجارتی منصوبے کے لیے، یہ قصد سے اوپری حد کی تاریخ ہے۔

لکھنے کے وقت کوئی وسیع تر سہولیات کی فہرست تصدیق نہیں ہے۔

# رابطہ داری اور ارد گرد کا ضلع

Dubai International City، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے نزدیک ہے، جو Downtown Dubai، Dubai Silicon Oasis اور Dubai International Airport کو قابل انتظام فاصلے پر رکھتا ہے۔ یہ ضلع پہلے سے ہی خودمختار شہری روٹین کو سہارا دیتا ہے: تجارت، خوراک و مشروبات، صحت کی دیکھ بھال اور تعلیم سب کمیونٹی کے اندر یا قریب فوری طور پر دستیاب ہیں۔

دفتری قابضین کے لیے، Silicon Oasis سے قربت ایک عملی استدلال ہے۔ ٹیک پر مرکوز فارغ منطقہ پیشہ ور کرائے داروں کو جذب کرتا ہے، اور اس مانگ میں سے کچھ ملحقہ تجارتی اثاثوں میں بہتا ہے۔

# یہ منصوبہ کسے موزوں ہے اور منڈی میں اس کی جگہ کیا ہے

AED 1.39 ملین کی داخلی قیمت پر، Longfor International Center ان خریداروں کو نشانہ بناتا ہے جو کرائے کی بجائے مکمل ملکیت والی تجارتی اثاثہ چاہتے ہیں، ایسے ڈیولپر کے ساتھ جس کو GCC اور ایشیائی سرمایہ کاروں کے حلقوں میں وزن ہے، اگرچہ یورپی خریداروں میں کم مقبول ہے۔

22 یونٹ کی ساخت نقل بندی کو کچھ حد تک محدود کرتی ہے۔ یہ مالک قابض یا چھوٹے پورٹ فولیو کے سرمایہ کار کے لیے ہے، بڑے پیمانے کی تلاش میں کسی کے لیے نہیں۔ دیر سے 2027 میں تکمیل خریداروں کو تقریباً ڈھائی سال کی تعمیر کی مدت دیتا ہے، جس کے دوران Dubai کی تجارتی کرائے کی منڈی برابر تیار رہے گی۔ International City میں کرائے کا امکال تاریخی طور پر مستحکم رہا ہے بجائے شاندار، جو قدامت پسند انڈرائٹنگ کے لیے موزوں ہے بجائے جارحانہ منافع کے حساب کے۔