Livel Residenza

Livel Residenza Vantage Developments کی طرف سے ایک Jumeirah Village Circle میں ایک محدود رہائشی عمارت ہے، Studios، ون بیڈروم اور دوبیڈ روم اپارٹمنٹس فراہم کرتے ہوئے Gandolfi e Mura Architetti Associati کے طرف سے ڈیزائن کے interiors کے ساتھ، ایک Milan-based عملِ تیسمم سالہ سے زیادہ رہائشی اور hospitality کے کام کے ساتھ۔ Q4 2026 میں مکمل ہونے کے لیے شیڈول کیا گیا ہے۔

# ایک بھڑا سے کم عمارت میں ایک بڑھتے ہوئے درمیانی شہر ضلع

JVC دبئی کی بلی ہوئی علاقے کے تقریباً جغرافی مرکز میں بیٹھتا ہے، ایک circular منصوبہ شدہ کمیونٹی جو گذشتہ دہائی میں، نیم مکمل plots کے ایک patchwork سے ایک محلے میں ایک genuine دن بندی بنیادی ڈھانچے کے ساتھ تبدیل ہو گیا ہے۔ Livel Residenza ایک ٹاور میں صرف 14 یونٹس پر مشتمل ہے۔ یہ intentionally ایک چھوٹی تعداد ہے، اور یہ مالکانہ تجربے کے بارے میں سب کچھ تشکیل دیتا ہے: کم پڑوسیوں، ایک تنگ رہائش کی برادری، اور ایک انتظام dynamic ایک روایتی اپارٹمنٹ ٹاور کی جگہ ایک نجی پتے کے قریب تر۔

پراجیکٹ کے architectural اور ڈیزائن consultancy کے کام ArchCorp کی طرف سے لیا گیا تھا، جس کا UAE portfolio 18 سالوں پھیلا ہوا ہے۔ Milan عملِ interiors کے پیچھے، Gandolfi e Mura Architetti Associati، ایک مختلف sensibility لاتا ہے ایک بازار میں جہاں interior تفصیل نام نہاد international minimalism یا ornate Gulf maximalism میں ڈیفالٹ رکھتی ہے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور interior تفصیل

عمارت کی 14 یونٹس تین ترتیبوں پر پھیلی ہوئی ہے۔ Studios تقریباً 453 سے 489 مربع فٹ سے چلتی ہے، AED 795,000 اور AED 906,000 کے درمیان قیمت رکھتے ہوئے۔ ون بیڈروم اپارٹمنٹس 757 سے 926 مربع فٹ کی تقریباً قیمت کے ساتھ range کرتی ہے AED 1.17 ملین سے لے کر AED 1.44 ملین۔ ٹو بیڈروم رہائشیں 1,243 سے 1,246 مربع فٹ پر بیٹھتی ہے، AED 1.98 ملین سے AED 2.16 ملین تک قیمت رکھتے ہوئے۔

وہ ٹو بیڈروم footprints JVC معیارات کی طرف genors ہیں۔ تقریباً 1,245 مربع فٹ پر، وہ mid-city communities میں ٹو بیڈروم پروڈکٹ کے خلاف favorably موازنہ کریں جہاں 1,000 سے 1,100 مربع فٹ زیادہ عام ہے۔

یونٹس غیر مہیا ہوئے delivered ہیں، جو خریداری کنندگان اور کرائے داروں کو اپنی اپنی fit out کو تفصیل کرنے کے لحاظ سے دیتا ہے۔ سروس چارج 14 سے 15 AED فی مربع فٹ سالانہ پر quoted ہیں۔ تعمیر فہرست کے وقت تقریباً 16% مکمل پر کھڑی تھی، 2026 کے آخری سہ ماہی میں تجدید لکھی گئی۔

# عمارت میں سہولت فراہمی

# بیرونی اور recreational سہولیات

عمارت کی سہولت کی فہرست اس کے پیمانے کی طرف لمبی ہے۔ بیرونی فراہمی Italian gardens، ایک BBQ علاقہ، ایک بالغ تالاب، ایک بیرونی جم، ایک paw پارک اور padel ٹینس اور pickleball courts شامل ہے۔ Italian gardens ڈیزائن شدہ کی اصل کی حوالہ دیتے ہیں اور عمارت کے primary اجتماعی سبز علاقے کے طور پر فنکشن۔

اندرون، رہائشی ایک یوگا کمرہ، انڈور جم، steam اور sauna کمرہ، بچوں aqua zone، ٹیبل ٹینس، co-working علاقہ، podcast سٹوڈیو اور قہوہ دکان تک رسائی حاصل کرتے ہیں۔ ایک EV چارج کرنے والا سٹیشن بھی شامل ہے۔

ایک 14 یونٹ عمارت کے لیے، سہولت کی رینج unusually وسیع ہے اور تجویز کرتا ہے کہ Vantage Developments Livel Residenza کو جزوی طور پر اجتماعی طرز زندگی پر تھیسا کر رہا ہے بجائے یونٹ سائز تنہائی میں۔

# JVC کے اندر موقعیت اور اہم منزل تک فاصلے

Circle Mall عمارت سے 850 میٹر دور ہے، قریب ترین چل کر، اور اکثر رہائشی کی عملی خردہ فروخی اور ڈائننگ کی ضروریات کو کوور کرتا ہے۔ Gadaf Park 900 میٹر دور ہے، عمارت کے اپنی gardens پر relying بغیر سبز علاقہ فراہم کرتے ہوئے۔ Little Wonders Nursery JVC تقریباً 2 کلومیٹر باہر ہے، خاندانوں کے لیے متعلقہ جوان بچوں کے ساتھ۔

Sufouh Beach 11.4 کلومیٹر دور ہے، ڈاؤن ٹاؤن دبئی 19.8 کلومیٹر اور دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ 30.6 کلومیٹر۔ ان میں سے کوئی فاصلہ ایک mid-city JVC پتے کے لیے غیر عام ہے۔ Al Khail روڈ اور Sheikh Mohammed Bin Zayed روڈ، دونوں arterials جو JVC کو bound کرتے ہیں، اور روڈ کے سفر کے اوقات heavily دن کے وقت پر منحصر ہیں رشتہ داری سے براہ راست رسائی دیتے ہیں۔

# جو یہ عمارت موزوں رکھتا ہے اور موجودہ بازار میں یہ کہاں بیٹھتا ہے

14 یونٹس میں، Livel Residenza ایک niches قبضہ کرتا ہے جو دبئی بازار بڑی حجم میں نہیں پیدا کرتا: boutique، expertly ڈیزائن شدہ پروڈکٹ ایک کمیونٹی میں established کرائیے کی طلب کے ساتھ، ایک قیمتی نقطے پر جو AED 2 ملین صرف ٹو بیڈروم رینج کے سب سے اوپر پاری۔

کرائیہ کی خریداری کے لیے خریدار، JVC مسلسل کرائیے absorption کے ساتھ ظاہر کیا ہے، اور ایک چھوٹی عمارت ایک مضبوط سہولت پیکج اور Milan ڈیزائن شدہ کی وراثت کے ساتھ ایک الگ موقعیت اس علاقے کے transaction حجم پر haunt کرتے ہوئے commodity اپارٹمنٹ ٹاؤرز کے خلاف۔ ایک owner-occupier کے لیے، خاص طور پر ایک ایک یورپی شہر سے relocating، پیمانہ اور ڈیزائن pedigree کچھ قریب تر پیش کرتے ہیں ایک yield کھیل کی جگہ بجائے ایک considered رہائشی پتہ۔

آف پلان جوکھم بنیادی طور پر تعمیر timeline میں بیٹھا ہے۔ 16% پیشرفت کے ساتھ Q4 2026 ہدف، شیڈول قابلِ حصول ہے لیکن محدود margin چھوڑتا ہے۔ خریداری کنندگان کو اپنی financing اور قبضہ منصوبے میں کہ عامل چاہیے۔