Listone Residence

Listone Residence Dubai International City میں Lion Stone Properties کے ذریعے تیار 258 مکمل مہتم شدہ اپارٹمنٹس کی ایک عمارت ہے، فی الوقت تعمیر کے مرحلے میں ہے اور off-plan خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ منصوبہ studios تک سے دو بیڈروم رہائش گاہوں کو تقریباً AED 647,000 سے AED 1.34 ملین کی قیمتوں میں پھیلتا ہے۔

# عمارت اور Dubai International City میں اس کی پوزیشن

Dubai International City مشرقی Dubai کے ایک حصے پر قبضہ کرتا ہے جو پچھلے دو decades میں quietly mature ہوا ہے emirate کے زیادہ خود مختار residential ضلعوں میں سے ایک میں۔ یہ بنیادی طور پر mid-market، multinational آبادی کو کھینچتا ہے، اور اس کا grid-planned layout اسے ایک functional coherence دیتا ہے جو newer master communities ابھی طور پر کام کر رہے ہیں۔

اس سیاق و سباق میں، Listone Residence ایک عام sprawling cluster کی بجائے ایک single mid-rise عمارت ہے۔ 258 یونٹس میں، پیمانہ contained ہے، جو زیادہ manageable service charge کسٹس اور tighter communal spaces میں translate کرنے لگتا ہے۔ Service charge AED 12 فی مربع فٹ پر سیٹ ہے، ایک اعداد و شمار خریداروں شروع سے running کسٹس کو model کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔

تعمیر شروع ہو گئی ہے، اگرچہ منصوبہ ابتدائی مرحلے میں ہے completion کی تاریخیں ابھی تصدیق نہیں ہوئی۔

# رہائش گاہیں: ترتیبیں، سائزز اور مہتم شدہ تفصیل

یونٹ mix studios، ایک بیڑوم کے اپارٹمنٹس، اور دو بیڑوم کے اپارٹمنٹس کو cover کرتا ہے، floor plates 341 مربع فٹ سب سے چھوٹے studio configuration میں سے 1,182 مربع فٹ سے دو بیڑوم رینج کے upper انجام میں تک۔ کچھ ترتیبیں مزید extend کرتی ہیں، منتخب یونٹس کے ساتھ ایک بیڈروم اور دو بیڈروم options کے لیے 1,000 اور 1,500 مربع فٹ تک صرف پہنچتے ہیں، کہتے ہیں کہ منتخب یونٹس اور بیرونی allocations یا بڑے terrace شامل کر سکتے ہیں ان measurements میں۔

Studios بہت سے AED 606,000 اور AED 727,000 کے درمیان floor اور ترتیب پر منحصر۔ ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹس تقریباً AED 882,000 سے صرف AED 1 ملین سے زیادہ چلتے ہیں۔ دو بیڈروم کی رہائش گاہیں تقریباً AED 1.22 ملین شروع کرتے ہیں اور range کے top میں AED 1.39 ملین تک پہنچتے ہیں۔

تمام اپارٹمنٹس مہتم شدہ دی جاتی ہیں۔ ڈیولپر نے smart home systems کو standard fit-out کے حصے کے طور پر specified کیا ہے، جس کے ساتھ یہ کہتے ہیں polished انٹیریر فنش، quality kitchen cabinetry، اور high-grade bathroom کی تجہیزات۔ Off-plan خریداروں کو material نمونے اور detailed finish schedule contracts کے تبادلے سے پہلے چاہیے، جیسا کہ quality اور polished subjective شرائط رہیں جب تک specification documents کے خلاف verified نہیں۔

# عمارت میں Amenities

Amenity offering اس سائز کی ایک عمارت کے لیے ایک broad پھیلاؤ کا احاطہ کرتی ہے۔ سرخی facility ایک infinity pool ہے، ایک jogging track، indoor gym، اور ایک dedicated indoor yoga studio سے supported۔ Racquet کھیل کے لیے، دونوں padel اور badminton courts موجود ہیں، table tennis کے ساتھ ساتھ۔

Communal سماجی انفراسٹرکچر ایک outdoor cinema، ایک events area، اور ایک BBQ area شامل ہے۔ بچوں والے خاندان کے پاس ایک dedicated kids' play area ہے۔ ایک ساتھ لیا، فہرست active استعمال اور resident gathering کو ترجیح دیتی ہے بجائے purely passive luxury کے، جو ضلع کے خاندان اور پروفیشنل demographic کے لیے موزوں ہے۔

# رسائی اور اردگرد کے انفراسٹرکچر

Dubai International City براہ راست Emirates Road (E611) سے منسلک ہوتا ہے، جو مشرق کی طرف Dubai Silicon Oasis اور Sharjah کی طرف links کرتا ہے، اور مغرب کی طرف Downtown Dubai اور Business Bay کو feed کرنے والے interchange network کی طرف۔ Dubai International Airport ایک practical drive میں رہتا ہے، متکرر travellers کے لیے مقام کو workable بناتا ہے۔

ضلع کے اندر خود، residents کو supermarkets، restaurants، healthcare facilities، اور schools تک رسائی ہے بغیر وسیع International City precinct سے نکلے۔ یہ self-sufficiency حصہ ہے area کے long-standing draw کے owner-occupiers اور landlords کے لیے، چونکہ tenants روز مرہ convenience کو commute times جتنی ترجیح دیتے ہیں۔

# منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور current بازار میں کہاں یہ بیٹھتا ہے

Listone Residence Dubai کے residential spectrum کے زیادہ accessible انجام میں occupies ہے، جو بالکل وہی جگہ ہے جہاں rental demand consistent رہا ہے۔ ایک furnished ایک بیڈروم کو AED 900,000 سے AED 950,000 کے ارد گرد Dubai International City میں حاصل کرنے والے سرمایہ کار ایک tenant pool کو نشانہ بناتے ہیں professionals کی اور چھوٹے خاندان جو ضلع کے connectivity اور established retail base کو value دیتے ہیں۔

خریداروں کے لیے markets جیسے UK یا Continental Europe سے relocate کر رہے ہیں، entry point notably کم ہے equivalent finished product سے Dubai Marina، JVC، یا Business Bay میں، furnished delivery کے ساتھ ایک material upfront cost کو ہٹاتا ہے۔ Trade-off location prestige ہے: Dubai International City waterfront یا downtown premiums نہیں رکھتا، اور خریداروں کو یہ قیمت لگانی چاہیے کسی بھی long-term capital appreciation assumptions میں۔

منصوبے کی off-plan status کا مطلب ہے خریداروں completion تک construction risk رکھتے ہیں۔ Lion Stone Properties کا track record اور escrow arrangements جو buyer deposits کو حکمرانی کرتے ہیں اس لیے commit سے پہلے relevant due diligence نکات ہیں۔