Lilian Residences

لیلین ریزیڈنسز لندن گیٹ کی طرف سے ایک کم اونچائی والی رہائشی عمارت ہے، جو Dubai South میں واقع ہے اور جولائی 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔ یہ ترقی ایک واحد عمارت پر مشتمل ہے جس میں تین دستیاب یونٹ کنفیگریشنز ہیں، تمام دو بیڈ روم اپارٹمنٹس، دبئی کے سب سے زیادہ فعال طریقے سے منصوبہ بند جنوبی اضلاع میں واقع ہیں۔

# عمارت اور Dubai South میں اس کی جگہ

Dubai South کو Al Maktoum International Airport کے ارد گرد کے علاقے کو سہارا دینے والے ایک خودمختار شہری زون کے طور پر تیار کیا گیا تھا، جس میں رہائشی محلے، لاجسٹکس انفراسٹرکچر اور Expo 2020 کی وراثت کی جگہ شامل تھی۔ یہ مکمل شدہ ضلع نہیں ہے۔ یہی اس کا نقطہ ہے۔ جلدی پہنچنے والے خریدار ایک ایسے علاقے میں داخل ہو رہے ہیں جہاں شہری ڈھانچہ ابھی بن رہا ہے، طویل مدتی منصوبہ بندی کے اصول پیدل روی، سبز راہداریوں اور ملے جلے کثافت کو ترجیح دیتے ہیں۔

لیلین ریزیڈنسز اس تناظر میں ایک واحد درمیانی پیمانے کی عمارت کے طور پر بیٹھا ہے۔ دستیاب ڈیٹا کے مطابق تعمیر میں 8 فیصد پیش رفت کے ساتھ، یہ تعمیر کے چکر کے ابتدائی مرحلے میں ہے، اور مکمل ہونا درمیانی 2027 میں مقرر ہے۔ یہ منصوبہ ایسکرو نمبر 019500000776 کے تحت رجسٹرڈ ہے، جو دبئی میں زیر تعمیر خریدنے والوں کے لیے معیاری RERA حفاظت کا ڈھانچہ فراہم کرتا ہے۔

# رہائشیں، منصوبے اور رقبے

عمارت تین الگ الگ فرش پلیٹ کنفیگریشنز میں دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتی ہے۔ سب سے بڑا 1,335 مربع فٹ تک پھیلتا ہے اور AED 1,563,000 میں قیمت والا تھا۔ ایک درمیانے سائز کا آپشن 1,284 مربع فٹ AED 1,319,000 میں ہے۔ تینوں میں سے سب سے چھوٹا 923 مربع فٹ ہے، AED 1,241,000 میں قیمت والا۔ تمام تین کنفیگریشنز اب سٹاک سے باہر درج ہیں، جس کا مطلب ہے کہ کوئی بھی آنے والا خریدار ثانوی بازار کی دستیابی سے راستہ تلاش کرے گا۔

باورچی خانے معیاری طور پر لگائے جاتے ہیں۔ وسیع تر تفصیل کو جدید ختم اور معیاری مواد کے طور پر بیان کیا جاتا ہے، اگرچہ فرش کی درجہ بندی یا سازوسامان کے برانڈز کی تفصیل موجودہ ڈیٹا سیٹ میں دستیاب نہیں ہے۔

سروس چارجز AED 12 سے 14 فی مربع فٹ سالانہ کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو Dubai South پروڈکٹ کے لیے درمیانی حد میں بیٹھا ہے۔

# عمارت کے اندر سہولیات

سہولت کی فراہمی متواضع ہے لیکن مالکانہ قبضے والوں اور کرایہ داروں دونوں کے لیے بنیادی ضروریات کو پورا کرتی ہے۔ ایک چھت پر تالاب اہم سہولت فراہم کرتا ہے۔ ایک فٹنس سینٹر روزمرہ کی ورزش کی ضروریات کو سنبھالتا ہے۔ مشترکہ علاقے اور بیرونی لاؤنجز رہائشیوں کو بڑے پیمانے پر کلب کی سہولت کے اوپری سر کے بغیر مشترکہ سماجی جگہ دیتے ہیں۔

# خاندان اور بیرونی فراہمی

ایک بچوں کے کھیل کی جگہ اور ایک منظر نقشی سبز واحہ منصوبے کے اندر شامل ہیں۔ ایک ضلع کے لیے جو ابھی اپنی عوامی جگہ بنا رہا ہے، سائٹ پر لگائی گئی بیرونی جگہ رکھنا عملی وزن رکھتا ہے۔

# رابطے اور ارد گرد کی بستی

Dubai South میں سینٹرل پارک عمارت سے تقریباً 400 میٹر دور ہے، ایک پیدل راہ کی فاصلہ جو ایک ضلع میں اہم ہے جہاں پیدل سفر کا انفراسٹرکچر منصوبہ بندی کے لیے مرکزی ہے۔ The Pulse سپر مارکیٹ میں Spinneys 1.6 کلومیٹر دور ہے، روزمرہ کی گروسری کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ GEMS Founders School سائٹ سے 2.6 کلومیٹر دور ہے، اسکول کی عمر کے بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ۔

Al Maktoum International Airport 19.4 کلومیٹر دور ہے۔ Downtown Dubai 38.7 کلومیٹر ہے، ایک سفر جو Dubai South میں خریداروں کے کیے گئے تجارت کی عکاسی کرتا ہے: زیادہ جگہ اور کم ابتدائی قیمتیں شہر کے قائم تجارتی مرکز سے فاصلے کے عوض۔

Jebel Ali Beach، 28.7 کلومیٹر پر، رسائی میں ہے لیکن قریب نہیں۔

# یہ عمارت کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ کیا ہے

لیلین ریزیڈنسز ان خریداروں کے لیے موقوف ہے جو Dubai South کی بہتری پر سوچ سمجھ کر شرط لگا رہے ہیں بجائے اس کے کہ پہلے سے موجود محلے میں خریدے۔ یونٹ کے سائز ریکارڈ شدہ قیمت کے نکات کے لیے سخی ہیں، اور دو بیڈ روم پر توجہ کرنے سے کرائے کی منافع کا کھیل مالکانہ قبضے کے ساتھ شامل ہے۔

London Gate ایک ڈیولپر ہے جس کے پاس ابھرتے ہوئے دبئی اضلاع میں درمیانی بازار کی رہائشی پروڈکٹ فراہم کرنے کا ٹریک ریکارڈ ہے۔ لگائے گئے باورچی خانوں، چھت پر تالاب اور سائٹ پر سبز جگہ کا امتزاج ایک خرید اور کرائے پر دے دینے والے سرمایہ کار کی فہرست کو سنبھالتا ہے جو جنوبی ممر میں منتقل ہونے والے ہوائی اڈے اور لاجسٹکس پروفیشنلز کی بڑھتی ہوئی آبادی کو نشانہ بناتا ہے۔ یورپی اور ایشیائی خریداروں کے لیے جو Downtown یا Business Bay سے کم ابتدائی قیمت تلاش کر رہے ہیں جبکہ دو بیڈ روم کا پیمانہ برقرار رکھتے ہوئے، یہاں کے فرش کے علاقے شہر کے مرکز کے قریب موازنہ منصوبوں سے موازنہ میں بہتری کرتے ہیں، اگرچہ قائم شدہ سہولیات تک طویل ڈرائیو کی قیمت کی قربانی میں۔