Legado by Prescott

Legado by Prescott ایک رہائشی ٹاور ہے جو Jumeirah Village Circle میں تعمیر ہو رہا ہے، جو اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کر رہا ہے جو ایک عمارت میں ہیں اور مارچ 2028 میں مکمل ہوں گے۔

# عمارت اور JVC میں اس کی موقعیت

Jumeirah Village Circle ڈبئی میں ایک درمیانی شہری موقعیت پر واقع ہے جو ایک خاص قسم کے خریداروں کے لیے موزوں ہے: وہ جو بڑی سڑکوں کے قریب رہنا چاہتے ہیں لیکن ساحل یا Downtown کے قریب ہونے کی قیمت ادا نہیں کرنا چاہتے۔ Prescott، ایک ڈیولپر جو ڈبئی کی اپارٹمنٹ مارکیٹ کے درمیانی سے اعلیٰ حصے میں بڑھتی موجودگی رکھتا ہے، نے Legado کو اسی منطق کے گرد ڈیزائن کیا ہے۔ یہ منصوبہ ایک عمارت میں 16 یونٹس پر مشتمل ہے، جو اسے ضلع میں دستیاب چھوٹے پیمانے کی تعمیرات میں سے ایک بناتا ہے۔ یہ پیمانہ منصوبہ بندی کے ساتھ ہے: محدود یونٹوں کی تعداد راہداریوں میں شور اور لفٹ کی بھیڑ کو کم کرتی ہے جس طریقے سے بڑے JVC ٹاورز نہیں کر سکتے۔

تحریر کے وقت تعمیر کی ترقی تقریباً 14 فیصد تھی، ہینڈ اوور 2028 کی پہلی سہ ماہی کے آخر میں مقررہ ہے۔

# رہائش، منصوبہ بندی اور معیار

Legado رینج میں سب سے نمایاں یونٹس دو بیڈ روم اپارٹمنٹس ہیں، جو دستیاب انوینٹری کا مرکز ہیں اور فوٹ پرنٹ اور قیمت میں سب سے زیادہ تنوع رکھتے ہیں۔

دو بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً 1,493 سے 1,543 مربع فٹ تک ہیں، منگی کی قیمتیں فرش کی پوزیشن اور سمت کے لحاظ سے AED 1,890,000 اور AED 1,933,000 کے درمیان ہیں۔ ان اعدادوشمار میں، فی مربع فٹ لاگت اس سائز کے مکمل طور پر مخصوص JVC اپارٹمنٹ کے لیے مسابقتی حد کے اندر ہے۔ باورچی خانے کی تفصیل Bosch، Kohler، Ergon Italy اور Samsung کے آلات پر مبنی ہے، جو خریداروں کو بہتری کے غیر واضح وعدے کی بجائے فٹ آؤٹ پر وضاحت فراہم کرتا ہے۔ سجاوٹ اختیاری ہے، جو اپنے اندرونی حصے کو ترتیب دینے والوں اور کرائے کی سجاوٹ کے لیے خالی کینوس ترجیح دینے والے سرمایہ کاروں دونوں کے لیے موزوں ہے۔

اسٹوڈیو تقریباً 372 سے 398 مربع فٹ سے دستیاب ہیں، AED 766,000 اور AED 840,000 کے درمیان قیمت کے ساتھ۔ ایک بیڈ روم یونٹ 681 مربع فٹ پر AED 1,242,000 میں درج ہے۔ سروس چارج سالانہ فی مربع فٹ AED 18 پر مقرر ہے۔

# تین منزلوں میں سہولیات

سرخیل سہولت 35 میٹر انفنٹی پول ہے، جو عمارت کے پیمانے کو دیکھتے ہوئے بڑے ٹاورز میں عام قطار کے دباؤ کے بغیر معنی خیز رسائی کا اشارہ کرتا ہے۔ پول سے آگے، سہولت کے فرش میں ایک جم، رسی کی چڑھائی، ٹیبل ٹینس، ایک بلیئرڈز ٹیبل اور کثیر منزلہ سنما کمرہ شامل ہے۔ ایک بچوں کے کھیل کا علاقہ اور ایک وقف شدہ بچوں کی دوڑنے کی پٹی بھی ہے، یہ دو اضافے ایک خالص سرمایہ کاری کی بجائے خاندان کے لیے تیار رویے کا اشارہ دیتے ہیں۔

ایک آرام دہ بیٹھک کا علاقہ اور ڈیولپر کی طرف سے جو خاموش، تنہائی کے کونے کہے جاتے ہیں وہ مشترکہ پیش کو مکمل کرتے ہیں۔ یہ سرخیوں کو پکڑنے والے عملی اضافے ہیں، اور وہ ایک عمارت کو ظاہر کرتے ہیں جو فوٹوگرافی کی بجائے رہائش کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

# روزمرہ کی زندگی کو سنوارنے والے فاصلے

JVC کمیونٹی پارک عمارت سے ایک کلومیٹر سے کم دوری پر ہے، اور Circle Mall، ضلع کا بنیادی خردہ فروخت کا مرکز، 3.1 کلومیٹر دور ہے۔ Chubby Cheeks Nursery JVC، کمیونٹی میں قائم ابتدائی سالوں کے فراہم کنندگان میں سے ایک، 1.2 کلومیٹر دور ہے، جو نوجوان بچوں والے خریداروں کے لیے متعلق ہے۔ Sufouh Beach 13.5 کلومیٹر دور ہے، Downtown Dubai تقریباً 22 کلومیٹر، اور Dubai International Airport 37.7 کلومیٹر ہے، Legado کو شہر کے رہائشی درمیانی بینڈ میں مقام دیتے ہوئے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ

دو بیڈ روم کی شکل تقریباً 1,500 مربع فٹ میں Dubai اپارٹمنٹ کے معیار کے لحاظ سے حقیقی رہائش کی نمائندگی کرتی ہے، اور AED 2 ملین سے کم کی قیمت اسے بین الاقوامی خریداروں کی ایک وسیع حد تک رسائی میں رکھتی ہے، خاص طور پر وہ جو London یا Paris میں مساوی مربع فوٹیج کے ساتھ موازنہ کر رہے ہیں۔ 16 یونٹ کی تعداد عمارت کے اندر دوبارہ فروخت کے مقابلے کو محدود کرتی ہے، جس کا سرمائے کی قیمت پر 2025 سے 2028 تعمیر کی مدت میں اثرات ہوں گے۔

یہ ایک عمارت نہیں ہے جو برند کی شناخت یا آسمان خط ڈرامے پر مسابقت کرتی ہے۔ یہ معیار، سائز کے تناسب، اور ضلع کی خاموش منطق پر مسابقت کرتی ہے جو اپنے ابتدائی سالوں سے خالص سرمایہ کاری کے پوسٹ کوڈ کے طور پر کافی بدل گئی ہے۔ JVC کو طویل مدتی کرائے کی آمدنی یا کم کثافت والی ترتیب میں ایک جامع بنیادی رہائش کے لیے نشانہ بناتے ہوئے خریداروں کو Legado احتیاط سے دیکھنے کے قابل قرار دینا چاہیے۔