Laya Mansion

لیا منسیون لیا ڈیولپرز (اکشارا گلوبل) کی طرف سے ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے، جو جمیرہ ولیج سرکل میں دبئی میں واقع ہے اور Q2 2020 میں منتقل ہو گئی۔

# عمارت اور جمیرہ ولیج سرکل میں اس کی موقعیت

جمیرہ ولیج سرکل دبئی کے جنوبی رہائشی بیلٹ کے ایک مرکزی حصے پر قبضہ کرتا ہے، الخیل روڈ اور شیخ محمد بن زید روڈ کے درمیان بیٹھا ہے۔ یہ ضلع 2010 کی دہائی سے بتدریجی طور پر ایک بڑی حد تک کم اونچی عام منصوبے سے درمیانے اونچائی والے ٹاور، ٹاؤن ہاؤسز اور ولا کلسٹروں کی ایک تہہ دار کمیونٹی میں ترقی پائی ہے، خردہ فروخی اور اسکول کی فراہمی رہائشی آبادی کے ساتھ بڑھی ہے۔

لیا منسیون ایک اکیلی عمارت ہے۔ ڈیولپر، اکشارا گلوبل کی لیا ڈیولپرز کی نقل، نے منصوبے کو JVC کی فراہمی کے درمیانے بازاری سے اوپری درمیانی حصے کی طرف موقعی کیا ہے، ایک فنش کی تفصیل کے ساتھ جو یورپی فکسچر برانڈز اور سنگ مرمر کی سطح کے مادے کو ریفر کرتی ہے بجائے معیاری لامینیٹ اور سیرامک پیکیجز کے جو ضلع کے زیادہ بنیادی اسٹاک میں ملتے ہیں۔

# رہائش، ترتیبات اور مخصوصات

اس منصوبے کے لیے دستیاب ڈیٹا میں فرش کی جگہ کی خاص حد اور یونٹ کی ترتیبات عوامی طور پر تصدیق نہیں شدہ ہیں۔ جو ڈیولپر کی تیاری کرتا ہے وہ داخلی تفصیل ہے، جو اندرونی مخصوص تفصیل ہے، جو JVC ٹائر میں قدر کا اندازہ کرتے ہوئے خریداروں کے لیے قیمتی ریفرنس پوائنٹ۔

# اندرونی فنش

رہنے کے علاقے شیشہ پالش شدہ دگنی شیشہ والی منزلیں اور پوری اونچائی کی فرانسیسی کھڑکیاں ہیں جو بالکونیز یا ٹیریسز میں کھلتی ہیں۔ رسائیں سنگ مرمر کے کاؤنٹر ٹاپ، پانی سے محفوظ کابنیٹری، بلٹ ان اوون، سیاہ تھپتھپایا شیشہ کی پاخانہ اور ٹیلی سکوپک ہوڈز کے ساتھ فٹ ہیں۔ بیتھ روم شیشہ کے شاور کیوبز استعمال کرتے ہیں بارش اور ہاتھ شاور دونوں فٹنگ کے ساتھ، پانی سے محفوظ غسل سنبھال کی سطحیں اور آئینے۔ سطح پورے میں فرش سے چھت کی اونچائی ہے ڈیزائنر جھوٹی چھت کی تفصیل اور LED روشنی کے ساتھ۔

مشترکہ اثر JVC کی اوسط سے اوپر ایک رہائشی مخصوصات ہے خاص طور پر اس رسئی اور بیتھ روم پیکیجز میں۔

# عمارت میں سہولیات

لیا منسیون عمارت کے اندرونی حصے سے براہ راست رسائی والے ایک نیم نجی تیراکی کا تالاب شامل ہے۔ ایک جم خصوصی سونا سہولیات مردوں اور عورتوں کے لیے ایک اندرونی بچوں کی کھیل کی جگہ کے ساتھ بیٹھتا ہے۔ ایک دوڑنے کی پٹری تندرستی کی پیشکش کو مکمل کرتا ہے۔

یہ نمبر سہولیات ہیں لیکن اس سائز اور حصے کی عمارت کے لیے عملی، ایک بڑی پوڈیم ترقی کے برعکس برقرار سہولیات کی دیکھ بھال کے اضافی بوجھ کے بغیر رہنے والوں کی کم شرح کو کم کریں۔

# مقام اور ضلع رابطہ کاری

JVC الخیل روڈ اور شیخ محمد بن زید روڈ کے ذریعے دگنی شاہراہ رسائی سے فائدہ اٹھاتا ہے، اسے معمول کی ٹریفک کی شرائط میں دبئی مارینہ اور مرکزی دبئی دونوں کے 20-25 منٹ کی ڈرائیو میں رکھتا ہے۔ آفاق کا شاپنگ سینٹر تقریباً دس منٹ شمال میں ہے۔

کمیونٹی کے دائرہ کار میں، سپر مارکٹ، اسکول، پارک اور بینکنگ سہولیات تمام قائم اور عملی ہیں۔ ضلع کا بنیادی ڈھانچے اب اپنے نشونما کے مرحلے میں نہیں ہے، لیکن لیا منسیون میں رہنے والے ایک علاقے میں منتقل ہوتے ہیں جس میں کام کی خدمات کی بجائے حقیقی رکاوٹ کے ساتھ ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

لیا منسیون فی الوقت JRE کے ذریعے سٹاک سے باہر کے طور پر ریکارڈ کیا جاتا ہے، یعنی یہ دوبارہ بکری یا ثانوی بازار کی موقعیت کے بجائے ایک منصوبے سے قبل کے طور پر کام کرتا ہے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے، یہ تفریق اہم ہے: عمارت مکمل ہے، مخصوصات شخصی طور پر تصدیق شدہ ہے، اور JVC کا مقام کرائے کی یلڈ ٹریک ریکارڈ میں ثابت ہے۔

نقشہ جو سب سے قدرتی طور پر اس منصوبے کے نقطہ نظر تک جاتا ہے وہ نہ تو مرینہ یا ڈاؤن ٹاؤن ٹائر کے نیچے قیمت پوائنٹ پر JVC کی اوسط سے اوپر تفصیل کی تلاش میں ایک اختتام صارف گھرانہ ہے، نہ ہی علاقے کی مسلسل نوجوان پیشہ اور خاندان کے کرائے سے نقصان سے ٹریکنگ میں ایک سرمایہ کار۔ JVC 2023 اور 2024 میں دبئی میں سب سے زیادہ ٹرانزیکشن والیومز میں سے کچھ ریکارڈ کیے گئے، جو طویل المدت کی حکمت عملی کے خلاف کم ٹرن اوور ضلعوں میں سوچا ہوا بہ سوچا ہوا بہ نسبت لیکویڈیٹی کی بات کرتے ہیں۔