La Vue by MAAIA

La Vue بہ MAAIA، Nad Al Sheba 1، Meydan میں تعمیر کے تحت ایک 21 یونٹ کی رہائشی عمارت ہے، MAAIA Developers کی تیاری اور Q2 2027 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ منصوبہ ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً AED 1.78 ملین سے AED 3.22 ملین تک قیمتوں میں پیش کرتا ہے، Siemens باورچی خانے کی سہولیات کے ساتھ نیم فرنیشڈ تسلیم کی گئی۔

# عمارت اور Nad Al Sheba 1 میں اس کی جگہ

ایک ایکل کم کثافت والی عمارت Nad Al Sheba 1 میں ایک پلاٹ پر، La Vue دبئی کے ایک سے بھی خاموش رہائشی پوکٹ میں قائم ہے، ایک محلہ وسیع سڑکوں، ولا کمپاؤنڈز اور Sheikh Zayed Road کے قریب کمیونٹیز میں کثافت کی غیر حاضری سے متعین۔ Meydan کی جاری ترقی نے اس کوریڈور میں توجہ کشش کی ہے، Downtown Dubai کے شمال مغرب اور Nad Al Sheba کے پرانے ولا بیلٹ کے جنوب کے درمیان بیٹھا ہے۔

صرف 21 رہائشوں کے ساتھ، عمارت ایک پیمانے پر چلتی ہے جو نئی دبئی تعمیر میں غیر معمولی ہے۔ یہ احتیاط جان بوجھ کر ہے: کم یونٹس عام طور پر مشترکہ جگہوں کے ذریعے کم پیدلوں کی ٹریفک میں ترجمہ کرتے ہیں اور ایک زیادہ کنٹرول شدہ ملکیت کمیونٹی۔ فی الوقت 7% تعمیر کی ترقی کے ساتھ، خریدار ایک ابتدائی مرحلے میں درج ہو رہے ہیں، درمیانی 2027 میں ڈیلیوری کی توقع کے ساتھ۔

# رہائش، ترتیب اور تخصیص

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ زیادہ تر inventory تش��یل دیتے ہیں، سائز میں 756 مربع فٹ سے 965 مربع فٹ تک۔ دو بیڈ روم یونٹ 1,336 مربع فٹ سے 1,457 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔ ایک بیڈ روم کے زمرے میں پھیلاؤ قابل غور ہے: 965 مربع فٹ پر، بڑی ایک بیڈ روم کی ترتیب شہر میں کہیں اور پائے جانے والے کمپیکٹ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ کی فٹ پرنٹ کے قریب آتا ہے۔

# کھانے اور ختم کرنے

کھانے مکمل طور پر Siemens سہولیات کے ساتھ فٹ آتے ہیں۔ وسیع تر تخصیص نے استعمال کیا جو ڈیولپر اعلیٰ معیار کے مواد کو جدید ختم کرنے کے ساتھ بیان کرتے ہیں، اور تمام رہائشیں نیم فرنیشڈ تسلیم کی جاتی ہیں۔ فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں اور بالکونیاں عمارت کی تصمیم میں پھیلی ہیں، بالائی منزل کی یونٹس ابھرتے ہوئے Meydan اور Downtown سکائی لائن کے نقطہ نظر میں رکھتی ہیں۔

ایک بیڈ روم کی قیمت نیچے فرش اور ترتیب پر منحصر ہے AED 1.777 ملین سے AED 2.311 ملین تک جاتی ہے، جبکہ دو بیڈ روم AED 2.925 ملین اور AED 3.22 ملین کے درمیان بیٹھتے ہیں۔ سروس چارج AED 17 فی مربع فٹ فی سال میں سیٹ کیا گیا ہے۔

# عمارت میں سہولیات

سہولیات کی فہرست بنیادی چیزوں کو تھامتی ہے جو ایک ذیلی 100 یونٹ والی عمارت ایک دیکھ بھال کے ذمہ داری کے بغیر برقرار رکھ سکتی ہے مالکین کے لیے۔ ایک تالاب اور ایک الگ بچوں کے ٹالے ایک جم، یوگا اور تربیت کے علاقے، بھاپ اور sauna کمرے، اور ایک پیڈل کورٹ کے ساتھ۔ ایک کاروباری مرکز اور ایک بچوں کی کھیل کی جگہ پروگرام کو مکمل کرتے ہیں۔

پیڈل کورٹ اپنی طرف اشارہ کرتا ہے ایک مخصوص اضافے کے طور پر: دبئی میں عدالت کی بنیاد والی کھیلوں کی سہولیات کے لیے تقاضا تیزی سے بڑھ گیا ہے، اور چھوٹی عمارتیں جو ایک کو شامل کرتی ہیں اس فراہمی کو رہائشی میں ایک حقیقی الگ ہونے کے طور پر رکھنے کا رجحان رکھتی ہیں بجائے کبھی کبھار استعمال کی تنصیب۔

# رسائی، فاصلے اور روزمرہ کی عملیت

Nad Al Sheba 1 Meydan کوریڈور اور شاہ راہوں تک قدرتی طور پر نتائج تک جو Downtown Dubai میں کھلا ہے، تقریباً 12.6 کلومیٹر دور۔ دبئی International Airport 18.6 کلومیٹر دور ہے۔ روز مرہ کی زندگی کے لیے، Kinder Castle Nursery Meydan عمارت سے 1.9 کلومیٹر ہے، اور Meydan Heights Park 2.2 کلومیٹر دور ہے، دونوں نمایاں ہائی وے ڈرائیونگ کے بغیر رسائی یوگ۔ Avenue Mall Nad Al Shiba میں وسیع خوردہ ضروریات 7.5 کلومیٹر پر تھامتا ہے، اور Jumeirah Beach 12.4 کلومیٹر ہے ان کے لیے جو ساحل کو ایک عام منزل کے طور پر علاج کرتے ہیں۔

علاقے کے سڑک کا نیٹ ورک حرکت کا بنیادی ذریعہ ہے؛ محلہ جاری ہے دبئی کی درمیانی بیلٹ کمیونٹیز میں سے زیادہ تر انداز میں۔

# یہ عمارت کس کو موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھتا ہے

La Vue ایک مخصوص تنگنائی موجود کرتا ہے: ایک بوتیقے freehold اپارٹمنٹ عمارت بنیادی طور پر ولا محلہ میں، قیمت میں ایک سطح پر جو Downtown اور Dubai Hills Estate کے نیچے ہے لیکن JVC یا Dubai South کی بڑی بات کی کوریڈور سے اوپر ہے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے، ایک بیڈ روم پر AED 1.8 ملین داخلہ نقطہ موجودہ شرح میں تقریباً £395,000 یا €465,000 میں تبدیل کرتا ہے، اسے ایسے سرمایہ کاروں کی رسائی میں رکھتے ہوئے جو دبئی کو ایک ثانوی مختص بجائے بنیادی رہائش کے طور پر سمجھتے ہیں۔

Nad Al Sheba 1 میں شامل مالک مقیم عام طور پر کم کثافت اور Meydan کے racecourse اور کھانے کی بنیاد ڈھانچے میں قربت کی قدر رکھتے ہیں۔ عمارت کے 21 یونٹ کے شمار کا مطلب ہے کہ کمیونٹی شریک رہے گی، جو خریداروں کو موزوں کرتی ہے جو اپارٹمنٹ کے درجہ قیمت چاہتے ہیں لیکن ولا کمیونٹی ماحول کے قریب کچھ۔ منافع پر توجہ والے خریداروں کے لیے، نیم فرنیشڈ تخصیص اور Meydan جگہ درمیانی مدت کے کرائے بازار کی تقدیم کرتے ہیں جو اس ضلع کے ارد گرد علاقے کی پروفائل بڑھنے سے بڑھ گئی ہے۔