Vision Iconic

Vision Iconic ایک رہائشی ٹاور ہے جو Binghatti کی طرف سے Nad Al Sheba 1 میں Dubai کے Meydan ضلع میں واقع ہے۔ اس ترقی میں ایک ہی اعلیٰ تعمیر میں 856 اپارٹمنٹ شامل ہیں، ایک سے چار بیڈروم رہائش فی الوقت فروخت میں اور تعمیر کے تحت ہے۔

# ٹاور اور Meydan میں اس کی پوزیشن

Meydan Dubai کے اس حصے میں پھیلتا ہے جو Business Bay کی گہری تجارتی راہداریوں اور شہر کے جنوبی علاقوں کی کم کثافت والی رہائشی برادریوں کے درمیان بیٹھتا ہے۔ یہ ضلع Meydan Racecourse کے ذریعے سے لنگر ہے، ایک وسیع پیمانے پر گھڑ سواری کی جگہ جس نے کسی بھی رہائشی یا خردہ فروشی کی ترقی کی طرح علاقے کی شناخت کو سائے کیا ہے۔ اردگرد ماسٹر پلان وسیع پیمانے پر بولیوار ہے: کھلے darnasأثر، Business Bay اور انتخاب کی خصوصی شہری گرڈ سے نسبتاً کم زمینی سطح کی کثافت، اور عمارت کے دانے میں ایک ارادہ علیحدگی۔

Vision Iconic اس ترتیب کے اندر ایک واحد ٹاور کے طور پر اٹھتا ہے۔ Binghatti کا عمارت کا نقطہ نظر مطابقت پذیری کے ایک مختلف ڈھانچے کو شامل کرتا ہے: تہہ خانے کی پارکنگ، گراؤنڈ فلور خردہ فروشی، پانچ پوڈیم لیولز، پنسٹھ رہائشی منزلیں، اور چھت سے پہلے نو میکانیکی فرشیں۔ نتیجہ قابل قد کی ایک ٹاور ہے، اسکائی لائن کے خلاف پڑھنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے بجائے اسی طریقے کی عمارتوں کے ایک بند میں غائب ہونے کے۔

# رہائش: منصوبے، سائزز اور تفصیل

اپارٹمنٹ کا مکس ایک سے چار بیڈروم تک چلتا ہے۔ ایک بیڈروم یونٹ 695 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں اور تقریباً 877 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، 2.6 ملین درہم سے شروع قیمت کے ساتھ۔ دو بیڈروم اپارٹمنٹ تقریباً 979 مربع فٹ سے صرف 2,053 مربع فٹ سے زیادہ کی ایک قابلِ نمایاں وسیع رینج کو سمجھتے ہیں، 3.9 ملین درہم سے تقریباً 5.1 ملین درہم تک کی قیمتیں۔ تین بیڈروم گھر 1,203 مربع فٹ پر شروع ہوتے ہیں اور 2,532 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں، 6.25 ملین درہم سے قیمتیں مانگ کے ساتھ۔ چار بیڈروم رہائش 2,077 مربع فٹ اور 3,057 مربع فٹ کے درمیان قابل ہیں، 12.5 ملین درہم سے 13 ملین درہم میں قیمت ہے۔

ہر بیڈروم کیٹیگری کے اندر سائز میں قابلِ نمایاں پھیلاؤ ایک ارادہ تنوع کو دیکھتا ہے فلور پلان ترتیب میں بجائے ایک واحد معیاری منصوبے کی بجائے منزلوں میں دہرایا جانا۔ کچھ دو بیڈروم یونٹ، مثال کے لیے، کومپیکٹ شہری اپارٹمنٹ ہیں؛ دوسرے 2,053 مربع فٹ میں منڈی میں کہیں اور ایک سخاوت والے تین بیڈروم کے قریب بیٹھے ہوں۔

تمام رہائش نیم فرنیچر والے کے ساتھ فراہم کی جاتی ہے۔ سروس چارج 18 درہم فی مربع فٹ فی سال پر سیٹ ہے۔

# پوڈیم میں تعمیر کی گئی سہولیات

سہولت کی پروگرام پوڈیم لیولز میں متمرکز ہے۔ تیراکی کا پول اور باغ کا علاقہ بیرونی پیشکش کے مرکز کو لنگر کرتے ہیں، ایک اندرونی اور بیرونی یوگا علاقے کے ساتھ۔ فعال رہنے والوں کو جم تک رسائی ہے جو بیرونی فٹنیس کی جگہ کے ساتھ اور کثیر مقصد کے کھیل کی کورٹ۔ پوڈیم خردہ فروشی کے آؤٹ لیٹ کو بھی شامل کرتا ہے۔

سپا، کنسیرج یا والٹ پارکنگ موجودہ فراہمی میں تصدیق شدہ سہولیات میں درج نہیں ہے۔

# Meydan کی وسیع شہر سے رابطہ کاری

Nad Al Sheba 1 Dubai کے ابتدائی تجارتی علاقوں کے عملی فاصلے پر بیٹھتا ہے۔ Business Bay اور Downtown Dubai معمول کے ٹریفک کی شرائط کے تحت پندرہ منٹ سے کم میں سڑک کے ذریعے قابل رسائی ہیں۔ Dubai International Airport وسیع پیمانے پر شمال مشرق میں ہے، ایک راستہ جو Ras Al Khor کے ذریعے یا اردگرد جاتا ہے۔ DIFC اسی طریقے سے گاڑی کے ذریعے منڈی کے لیے رہنے والوں کے لیے پہنچ میں ہے۔

ضلع ابھی ایک میٹرو رابطے سے فائدہ نہیں اٹھاتا ہے۔ Al Meydan Road کے ذریعے سڑک کی رسائی Sheikh Zayed Road نیٹ ورک میں بہتر راستے فراہم کرتی ہے۔

# یہ منصوبہ کس کو موزوں کرتا ہے اور یہ موجودہ منڈی میں کہاں فٹ بیٹھتا ہے

Binghatti نے اعلیٰ حجم کے ٹاور فراہم کرنے کا ریکارڈ بنایا ہے جو قیمت نکات پر ہیں جو نہ تو صارفین کو اور نہ ہی کرائے کی بنیاد پر سرمایہ کاروں کو اپنی طرف کھینچتے ہیں۔ Vision Iconic ڈویلپر کی رینج کے اعلیٰ سر میں بیٹھتا ہے: 13 ملین درہم میں چار بیڈروم یونٹ ایک معنی خیز وعدہ کی نمائندگی کرتے ہیں، جبکہ ایک بیڈروم قیمتیں 2.6 ملین درہم سے 3 ملین درہم کی بند میں مایدہ کے لیے داخلہ کی سطح کو Meydan کے لیے مسابقتی طریقے سے رکھتی ہیں، ایک ضلع جس نے خریداروں سے مسلسل مانگ دیکھی ہے جگہ اور نسبتاً خاموشی کے لیے کوشش کرتے ہوئے مرکزی Dubai سے قربت کا قربان کیے بغیر۔

Meydan کی زمین کی بنک محدود ہے۔ جیسے بڑے پارسل مکمل شدہ برادریوں سے جذب ہوتے ہیں، تحت تعمیر ٹاور جن میں ڈویلپر کی تصدیق شدہ کریڈنشل اور بیان کی گئی حفاظت کے عمل ہوں شہر میں آف پلان خطرے کے موازنے میں بڑھتا ہوا وزن رکھتے ہیں۔ ایک بین الاقوامی خریدار Dubai کو دوسری منڈی کے خلاف توازن دے رہا ہے کے لیے، مکمل ملکیت کے حقوق، کوئی سالانہ آمدنی ٹیکس نہیں، اور ایک ڈویلپر جس کے پاس ایک نظر آنے والی تعمیر کی پائپ لائن ہے calculus نسبتاً سیدھا بناتے ہیں۔ سوال یہ ہے کہ ہینڈ اوور کی ٹائمنگ کی ہے، جو Vision Iconic نے ابھی تک عوام میں تصدیق نہیں کی ہے۔