La Residenza

La Residenza Dalands Holding FZ LLC کی طرف سے ایک مکمل رہائشی عمارت ہے، Jumeirah Village Circle (JVC) میں دبئی میں واقع ہے اور مارچ 2024 میں قبضہ ہوا۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle دبئی کے جنوبی حصے میں تقریباً سرکلر زمین کے ٹکڑے پر قابض ہے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان ہے۔ یہ ضلع گزشتہ پانچ سالوں میں نمایاں طور پر پختہ ہوگیا ہے، بنیادی طور پر تعمیری سائٹ کے منظر نامے سے درمیانہ اونچائی والے اپارٹمنٹ کے کلسٹر، ٹاؤن ہاؤس کی قطاریں اور مقامی خوردہ میں منتقل ہو گیا ہے۔ La Residenza اس بافت میں ایک واحد عمارت کے طور پر بیٹھتا ہے، اب مکمل طور پر مکمل۔

یہ منصوبہ 100 فی صد تعمیری مکمل ہے، جس کے معنی خریدار اور کرائے دار ایک مکمل اثاثہ پر لین دین کرتے ہیں۔ تعمیر کے مرحلے میں کوئی خطرہ قیمت میں شامل نہیں ہے، اور قابلِ قبول سے پہلے کوئی انتظار کی مدت نہیں۔ یہ سرمایہ کار یا ختم کار کے لیے ایک سادہ حالت کا اندازہ لگانا ہے۔

# رہائش، تفصیلات اور ختم

ڈیولپر کے اپنے مواد ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ کی ترتیب کے حوالے سے۔ تفصیل کے پہلو میں Gessi سے برانڈ شدہ سینیٹری ویئر، Teka کے ذریعے باورچی خانے کی سہولتیں اور فٹنگز، Casa Milano سے فرش اور ٹائل، اور Hettich اور Danube کے ذریعے لوہے کا سامان شامل ہے۔ لفٹیں Toshiba ہیں۔ الیکٹریکل سوئچز اور سکیٹ Legrand کا نام رکھتے ہیں۔ گلیزنگ Guardian Glass سے آتی ہے، اور دیوار کی کوٹنگز Jotun ہیں۔

باورچی خانے لگی ہوئی ہیں۔ وسیع تر اپارٹمنٹ غیر فرنیچڈ ہے، جو خریدار جو اپنے انٹیریئر کو منتخب کرنا پسند کرتے ہیں بجائے ڈیولپر فرنیچر پیکج وارث بھوگنے کے۔

بالکونیں یونٹ کی اقسام میں ایک خصوصیت کے طور پر حوالہ دی جاتی ہیں۔ سروس چارج سالانہ 12 AED فی مربع فٹ مقرر ہیں۔

# سائٹ پر سہولتیں

La Residenza میں سہولتوں کی فراہمی ارادی طور پر توجہ مرکوز ہے۔ ایک تیراکی کا تالاب ملحق بچوں کے کھیل کے علاقے کے ساتھ مرکزی بیرونی سہولت بناتا ہے۔ JVC میں درمیانہ پیمانے کی عمارت کے لیے، یہ ضلع کی عام پیشکش کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے بجائے کسی بھی سمت میں ایک پسماندہ کے۔

خریدار ریزورٹ پیمانے کی سہولتیں، co-working کی جگہوں یا چھت کی ٹیریس تلاش کرنے والے اپنی توقعات اس کے مطابق مقرر کریں۔ عمارت جو وہ وعدہ کرتے ہیں اس کو فراہم کرتا ہے: ایک رہنے والا، اچھی طریقے سے متنوع رہائشی ماحول عام علاقے کی فہرست کو پیچیدہ کیے بغیر۔

# JVC کی رابطہ اور روز مرہ کی عملی سہولت

JVC کی بنیادی اپیل ہمیشہ اس کی سڑک کی رسائی اس کی قیمت کے متعلق ہے۔ Al Khail Road شمال میں Business Bay اور Downtown کی طرف جاتا ہے تقریباً 20 منٹ میں عام حالات کے تحت، اور جنوب میں Expo City اور Al Maktoum International Airport کی طرف۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ان اختیارات کو مزید وسیع کرتا ہے۔

یہ ضلع سپرمارکٹ، فارمیسیوں، کلینکوں اور کیفیوں کی بڑھتی ہوئی بنیاد کے ذریعے روز مرہ کی زندگی کی حمایت کرتا ہے برادری میں اور فوری ملحق۔ یہ یورپی معنوں میں پیدل چلنے والا محلہ نہیں ہے، لیکن یہ گاڑی والے باشندوں یا رائڈ شیئرنگ تک رسائی والے لوگوں کے لیے کفایت سے کام کرتا ہے۔

# La Residenza کون موزوں کرتا ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

La Residenza ایک مکمل، اسٹاک شدہ باہر نکال منصوبہ ہے۔ بنیادی بازار کی ونڈو بند ہو چکی ہے، جس کا مطلب کوئی بھی لین دین اب ثانوی بازار کے ذریعے سمت رکھتا ہے۔ سرمایہ کار کے لیے، وہ متن اہم ہے: دوبارہ فروخت کی قیمت اصل ترسیل کے معیار اور JVC میں موجودہ کرائے کی طلب کی عکاسی کرتی ہے بجائے off-plan کی پیشن گوئی کے۔

JVC سرمایہ کاروں کو Dubai Marina یا Jumeirah Lake Towers سے قیمتوں میں آنے والوں کو جاری کرتا رہتا ہے، جو ضلع میں قبضہ کی شرح کو برقرار رکھتا ہے۔ ایک مکمل، برانڈ متنوع عمارت کم سروس چارج کے ساتھ (12 AED فی مربع فٹ دبئی کے معیارات کی روشنی میں محافظانہ) ایک buy-to-let خریدار کے لیے ایک صاف یلڈ کے حساب کو پیش کرتا ہے۔ ایک مالک قابلِ قبول کے لیے، حساب سادہ ہے: عمارت موجود ہے، ختم قابل تصدیق ہے، اور پتہ قائم ہے۔