Jumeirah Residences Emirates Towers

Jumeirah Residences Emirates Towers ایک Meraas رہائشی ترقی ہے جو Dubai International Financial Centre کے اندر رکھی گئی ہے، دونوں عمارتوں پر مشتمل ہے جو مل کر دس رہائش کو رکھتی ہے۔ مکمل ہونے کا شیڈول اگست 2030 کے لیے ہے، تعمیر فی الوقت اپنے ابتدائی مراحل میں ہے۔

# ٹاورز اور DIFC کے اندر ان کا تعریف

Emirates Towers ضلع نے دبئی کی شہری شناخت میں دیر تک وزن رکھا ہے۔ Sheikh Zayed Road کے ساتھ اصل Twin Towers سے رسی، یہ محلہ شہر کے مالیاتی مرکز اور اس کی وسیع تر تجارتی ریڑھ کے درمیان ایک junction کے طور پر کام کرتا ہے، اور Meraas نے یہ پتہ جان بوجھ کر منتخب کیا ہے۔

ترقی ایک cantilever تعمیری شکل لیتی ہے، ایک ڈیزائن کا رویہ جو Singapore پر مبنی اسٹوڈیو SCDA سے منسوب ہے، جس کا کام تزئین سے بھی عام طور پر ساختی کنٹرول کی طرف ہے۔ دس رہائش سے زیادہ دونوں عمارتوں میں، کثافت جان بوجھ کر کم ہے۔ یہ سینکڑوں اپارٹمنٹ کی ٹاور نہیں ہے؛ یہ ایک نجی پتے سے عام high-rise منصوبے سے قریب تر ہے۔

Sculpture Park DIFC سے 0.6 کلومیٹر، اور Boulevard Emirates Towers سے ایک چھوٹی سی پیدل رفتاری، عمارتیں اس ضلع کے اندر بیٹھی ہیں جو پہلے سے ہی دبئی کے پروفیشنل class کے لیے ایک ثقافتی اور تجارتی anchor کے طور پر کام کرتی ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور ختم

دس رہائش تین اور چار بیڈ روم میں پھیلی ہوئی ہے، 2,557 مربع فٹ تک کے رقبے کے ساتھ 6,366 مربع فٹ تک چل رہے ہیں۔ قیمتیں AED 20.66 ملین سے AED 52.3 ملین تک پھیلی ہوئی ہے، بڑی یونٹوں کو دبئی میں فی الوقت دستیاب off-plan میں زیادہ material per-unit ٹکٹ کے سائز میں رکھ رہی ہے۔

باورچی خانے branded appliances سے لیس ہیں، اور ڈویلپر کی مخصوصات engineered wood flooring، fluted glass، brushed nickel detailing اور باتھ روم اور باورچی خانے کی سطحوں پر پتھر کی ختم کے حوالے سے ہے۔ اختیاری joinery اور textured wall treatments اندرونی زبان کے حصے کے طور پر بیان کیے جاتے ہیں۔ باورچی خانے کی fitting سے آگے، رہائش unfurnished فراہم کی جاتی ہے، خریداری کو اپنے اپنے معیار پر interior کو مقرر کرنے کی latitude دیتے ہوئے۔

کھول plan configurations اور column-free layouts floor plans میں عملی کے طور پر بجائے محض promotional کے پڑھتے ہیں۔ ان رقبے میں، فرق اہم ہے۔ ایک 6,366 مربع فٹ four-bedroom رہائش oversized apartment کے بجائے مناسب خاندانی گھر کے طور پر کام کرنے کی جگہ ہے۔

سروس چارج 35 سے 36 درہم مربع فٹ میں مقرر کیے گئے ہیں۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولیات

دس رہائش منصوبے کے لیے amenities فہرست قابل ذکر طور پر وسیع ہے۔ باشندوں کو infinity pool، wellness club، spa اور salon، ایک مکمل طور پر لیس جم، اور ایک paddle court کی رسائی ہے۔

# leisure اور سماجی بنیادی ڈھانچہ

ترقی ایک indoor اور outdoor cinema، ایک outdoor sky lounge sunken seating کے ساتھ، ایک BBQ اور entertainment رقبہ، co-working lounge، gaming room، اور exclusive lounge رقبے فراہم کرتی ہے۔ نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے، پروگرام ایک toddler کا club، ایک shaded kids pool، اور ایک outdoor wet play area شامل کرتے ہیں۔

Tranquil gardens زمین کی سطح کے amenity پیش کو مکمل کریں۔ دس گھر ان سہولیات کو شامل کرتے ہوئے، resident count کے لیے amenity جگہ کا تناسب غیر معمول نہیں ہے۔

# location اور رسائی

DIFC تقریباً 3.2 کلومیٹر Downtown Dubai سے اور 12.3 کلومیٹر Dubai International Airport سے بیٹھا ہے، distances جو Sheikh Zayed Road کے ٹریفک نمونوں کے ساتھ بروائے اور مسلسل ہیں۔ Emirates Towers Metro Station فوری طور پر ضلع سے ملحق ہے، سڑک کی transport پر انحصار کے بغیر airport اور Mall of the Emirates corridor دونوں کے لیے ایک براہ راست لنک فراہم کرتے ہوئے۔

Willow Children's Nursery One Central میں ایک کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔ Mercato Beach Jumeirah Road پر 6 کلومیٹر سے کم رسائی کے قابل ہے۔ ارد و گرد کا ضلع پانچ ستاروں کے ہوٹل، مالیاتی اداروں اور قائم dining تمام DIFC اور Trade Centre 2 catchment کے اندر تمام cover کرتے ہیں۔

# جو یہ موزوں ہے اور دبئی کی market میں بیٹھتا ہے

دس یونٹ، دونوں عمارتیں، AED 20 ملین سے اوپر کی کم entry قیمت: منصوبہ اپنے خریدار کو کسی اور فلٹر سے پہلے خود منتخب کرتا ہے۔ پروفائل ایک principal residence خریدار ہے یا Dubai کے سب سے زیادہ قائم کاروباری ضلع میں institutional grade privacy کے قریب کچھ تلاش کرنے والا خریدار، بجائے rental yield پر شکار کرنے والے investor کے۔

بین الاقوامی خریداء جو پروفیشنل وجوہات سے منتقل ہو رہے ہیں، Emirates Towers پتہ فوری legibility رکھتا ہے۔ GCC خریداء کے لیے، DIFC location پہلے سے ہی واقف علاقہ ہے۔ یورپی اور برطانوی خریداء دبئی کے صفر income-tax ماحول کی طرف کھنچے ہوئے، اس specification کی رہائش metro رسائی اور قائم infrastructure والے ضلع میں newer، زیادہ remote ترقیوں کو خطاب نہیں کر سکتا ہے۔

اگست 2030 completion timeline اور tائم لکھنے کے وقت ریکارڈ کیے گئے 4% construction progress کا مطلب یہ ہے کہ یہ ایک long-dated commitment ہے۔ خریداء نے اس horizon کو اس سے پہلے قیمت دینی چاہیے، اگرچہ Meraas، جیسا کہ ایک ڈویلپر delivery projects کے track record کے ساتھ دبئی میں، credibility رکھتا ہے۔