IR1DIAN Park 2

IR1DIAN Park 2 ایک رہائشی عمارت ہے جو Object 1 کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں واقع ہے، ایک واحد ڈھانچے میں 25 اپارٹمنٹ Q2 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے ہے۔

# عمارت اور JVC میں اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle ڈبی میں ایک درمیانے شہر کی پوزیشن پر قابض ہے، تقریبا پرانے ساحلی سٹریپ اور نئی جنوبی ترقیات جو Al Maktoum International Airport کی طرف دھکیلی جا رہی ہیں۔ ضلع موجودہ دہائی میں نمایاں طور پر پختہ ہو گیا ہے: اس کے سرکلر سڑک کی ترتیب، درخت سے بھرے اندرونی سڑکوں اور کم سے درمیانے اونچائی والی رہائشی عمارتوں کے ٹکڑے کو انسانی پیمانہ دیتے ہیں جو Business Bay کی کثافت یا Dubai Marina کی بے ثباتی سے علیحدہ ہے۔

IR1DIAN Park 2 اس تناظر میں ایک خوبصورت ترقی کے طور پر بیٹھتا ہے۔ ایک واحد عمارت میں پچیس اکائیں ایک منتظم اسٹیٹ کے بجائے ایک سمبل برادری کا مطلب ہے۔ خریداروں کے لیے جو سینکڑوں باشندوں کے ساتھ بڑے پیمانے پر ٹاور سے تھک گئے ہیں اور مشترکہ سہولتیں پتلی پھیلائی جاتی ہیں، یہاں پیمانہ عملی اپیل کرتے ہیں۔

تعمیر جاری ہے، دوسری سہہائی 2027 میں مکمل ہونے کے لیے نشانی رکھتے ہوئے۔

# رہائشی اکائیاں، منصوبے اور تفصیلات

عمارت اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے۔ اسٹوڈیو تقریبا 449-601 مربع فٹ تک چلتے ہیں، AED 876,975 سے قیمت ہے۔ ایک بیڈ روم اکائیاں نمایاں طور پر وسیع رینج پھیلاتے ہیں، تقریبا 733 مربع فٹ سے صرف 1,015 مربع فٹ کے تحت، منصوبہ اور ممکنہ فرش کی پوزیشن میں نمایاں تبدیلی کی عکاسی، تقریبا AED 1.31 ملین اور AED 1.6 ملین کے درمیان قیمتوں کے ساتھ۔ دو دو بیڈ روم اپارٹمنٹ سب سے مختلف ہیں: ایک 1,086 مربع فٹ میں AED 1.65 ملین پر، دوسرا نمایاں طور پر بڑا 1,658 مربع فٹ AED 2.47 ملین پر۔

رہائش نیم مہماں خانوں کے ساتھ فراہم کی جاتی ہے۔ ڈیولپر کی تفصیلات اندرونی Bertazzoni سازوسامان کے ساتھ کچن کے کابینہ اور بنے ہوئے الماریوں کو شامل کرتے ہیں۔ سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ سالانہ مقرر ہیں۔

بڑے فارمیٹ کے ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی موجودگی، کچھ 900 مربع فٹ سے اوپر اور 1,600 مربع فٹ سے اوپر، تجویز کرتے ہیں کہ ڈیولپر نے جان بوجھ کر یونٹ کی کمی کو زیادہ سے زیادہ کرنے سے منصوبے کو دبایا ہے۔

# سہولتیں اور مشترکہ سہولتیں

عمارت کی مشترکہ پیشکش بغیر تجاوز کے ضروری کو احاطہ کرتی ہے۔ تیراکی کے ڈیک سن لاونجرز کے ساتھ، ایک علیحدہ بچوں کا ٹینک، ایک جم، ایک کلب ہاؤس، بچوں کا کھیل کا کمرہ، اور ایک باربی کیو اور بیرونی لاؤنج ضلع تصدیق شدہ ہے۔ 25 یونٹ کی عمارت کے لیے، یہ ایک ناپا ہوا سہولت پیکج ہے: بیرونی سہولتوں پر انحصار کو کم کرنے کے لیے کافی بغیر ایک بڑے ریزورٹ کی انداز کے پودیم کے محفوظ مسئلہ۔

# مقام، قریب اور رسائی

Khansoor Park JVC میں ایک کلومیٹر پیدل چلنے پر ہے، بیرونی سبز رقبہ فراہم کرتے ہوئے کار کی ضرورت کے بغیر۔ Chubby Cheeks Nursery، ضلع کے قائم ابتدائی سال کے فراہم کار میں سے ایک، عمارت سے 1.4 کلومیٹر بیٹھتا ہے، خاندانوں کے لیے چھوٹے بچوں کے ساتھ متعلق۔ Circle Mall، ضلع کے اہم خوردہ اور ڈائنگ ہب، 2.4 کلومیٹر دور ہے۔

Downtown Dubai سڑک سے تقریبا 22.9 کلومیٹر ہے۔ Al Maktoum International Airport، جو بتدریج اپنی آپریشنل صلاحیت کو بڑھا رہا ہے، تقریبا 30.5 کلومیٹر دور ہے۔ ساحل پر Pine Beach تقریبا 12.6 کلومیٹر ہے۔

JVC کی سڑک کنکشن Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے ذریعے ڈبی کے اکثر تر حصوں کو نارمل ٹریفک حالات میں 25 سے 35 منٹ کی ڈرائیو کے اندر ڈالتی ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

AED 900,000 سے کم کی شروعاتی قیمت اور سب سے بڑے دو بیڈ روم کے لیے AED 2.5 ملین کے نیچے سقف، IR1DIAN Park 2 ایک قیمت کی بینڈ میں قابض ہے جو اختتام صارفین اور سرمایہ کاروں دونوں کو کھینچتا ہے۔ JVC نے نسبتی مقام سے موازنے میں مسلسل مسابقتی کرائے کی پیداوار برائے فراہم کی ہے، جزوی طور پر کیونکہ زمین کی لاگتیں کم رہتی ہیں اور جزوی طور پر کیونکہ ضلع کی خاندان سے دوست کردار طویل مدتی کرائے داروں سے طلب برقرار رکھتا ہے۔

خوبصورت پیمانہ ایسے خریداروں کو اپیل کرے گا جو بڑی ترقی کے آپریشنل پیچیدگی کی نمائش کے بغیر ڈبی کی حکمت عملی چاہتے ہیں۔ نیم مہماں خانوں کی تفصیلات اور Bertazzoni رسوئی کی تفصیلات اسے بنیادی درمیانہ بازار سے تھوڑا اوپر رکھتے ہیں، بغیر اس زیادہ قیمت کے ٹیئر کو عبور کیے جو Downtown یا Dubai Hills Estate میں دیکھے جاتے ہیں فی مربع فٹ۔ ایک یورپی یا GCC خریدار ہوائی اڈے کی توسیع کے چکر سے پہلے ڈبی میں ایک قابل انتظام داخلہ تلاش کر رہے ہیں، مقام، پیمانہ اور ڈیلیوری کے وقت کا امتزاج IR1DIAN Park 2 کو غور سے دھیان دینے کے قابل بناتا ہے۔