IR1DIAN Park

IR1DIAN Park ایک 24 یونٹ والی رہائشی عمارت ہے جو Dubai کے ڈیولپر Object 1 کی طرف سے تیار کی گئی ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور Q2 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے طے شدہ ہے۔ فی الوقت تعمیر کی رفتار 10% سے کم ہے، اس میں اسٹوڈیو اور ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس ہیں جو نیم مبلہ حالت میں دیے جاتے ہیں، قیمتیں AED 861,295 سے AED 1,771,535 تک ہیں۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle شہر کے درمیانی حصے میں واقع ہے جو اسے Dubai Marina کے مغرب میں اور Downtown کے مشرق میں تقریباً برابر فاصلے پر رکھتا ہے۔ IR1DIAN Park اس شبکے کے اندر بیٹھی ہے، JVC Community Park سے 290 میٹر کی دوری پر، جو اسے ضلع کی بنیادی سبز جگہ کے قریب ترین پلاٹوں میں سے ایک بناتا ہے۔

اس ترقیاتی منصوبے میں ایک عمارت ہے جس میں 24 رہائش کی جگہیں ہیں۔ یہ پیمانہ JVC کے معیار کے لحاظ سے معمولی ہے، جہاں 200 یا اس سے زیادہ یونٹوں والے درمیانی اونچائی والے ٹاور عام ہیں۔ کمپیکٹ انوینٹری کا مطلب ہے کہ کم رہائشیں مشترکہ علاقوں میں شریک ہیں، یہ خصوصیت عام طور پر ان خریداروں کو اپیل کرتی ہے جو بڑی اسکیموں کی سہولیات کے مقابلے میں پر سکون عمارت کے ماحول کو ترجیح دیتے ہیں۔

Object 1 نے Dubai کی درمیانی منڈی میں ایک شناخت شدہ ڈیزائن انداز تیار کیا ہے، اور IR1DIAN Park اسی طریقے کو جاری رکھتا ہے: ایک عمارت جو قدرتی روشنی اور خودکار نقوش کے ارد گرد تصور کی گئی ہے بجائے محض حجم کے۔

# رہائش: لے آؤٹ، سائز اور تخصیص

یونٹ کا امتزاج تین ترتیبوں کو کور کرتا ہے۔ اسٹوڈیوز تقریباً 505-512 مربع فٹ تک جاتے ہیں اور AED 861,295 سے شروع قیمت ہے۔ ایک بیڈروم اپارٹمنٹس تقریباً 762 مربع فٹ سے 1,153 مربع فٹ سے زیادہ تک کا دائرہ رکھتے ہیں، کمرے، سمتوں اور بالکل فٹ پرنٹ کے لحاظ سے AED 1,175,000 اور AED 1,634,000 کے درمیان قیمتوں کے ساتھ۔ دو بیڈروم یونٹس، جن میں سے تین اس اسکیم میں ہیں، 1,073-1,172 مربع فٹ پر AED 1,752,000 سے کم سے AED 1,789,000 تک قیمتوں پر ہیں۔

ایک بیڈروم زمرے میں تبدیلی قابل غور ہے۔ نچلے سرے پر، 762 مربع فٹ لے آؤٹ ایک معیاری شہر اپارٹمنٹ پڑھتا ہے۔ اوپری سرے پر، 1,153 مربع فٹ ایک بیڑوم اس طرح نسبت ہے جیسے تقابلی منڈیوں میں کومپیکٹ دو بیڈروم۔ خریداری جو ایک دوسرے بیڈروم پر بڑی رہائش کی جگہ کو ترجیح دیتے ہیں انہیں بڑے، زیادہ معیاری ٹاور میں ڈھونڈنے کے لیے مشکل اختیارات یہاں ملتے ہیں۔

تمام اپارٹمنٹس نیم مبلہ حالت میں دیے جاتے ہیں جن میں مکمل طور پر لگے ہوئے باورچی خانے اور اعلیٰ معیار کی مواد کی تکمیلیں ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر طے کیے جاتے ہیں۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولیات

سہولیات کا پیکج عملی ہے بجائے ڈرامائی۔ ایک پول اور الگ بچوں کے لیے پول پول ڈیک پر موجود ہیں، جس میں دھول کو رکھنے والوں اور BBQ علاقے کی بجائے۔ عمارت میں ایک جم، کلب ہاؤس، اور بچوں کے کھیل کے لیے الگ کمرہ بھی ہے۔

24 یونٹ والی عمارت کے لیے، یہ ایک سوچا سمجھا انتخاب ہے۔ ہر سہولت کو ہلکے استعمال میں آنا چاہیے، جو عملی طور پر سہولیات کی سرخی تعداد سے بہت زیادہ اہم ہے۔ کلب ہاؤس سماجی ہب کے طور پر دوہری خدمت کرتا ہے ایک کمیونٹی کے لیے جو اتنی چھوٹی ہے کہ رہائشیں ایک دوسرے کو پہچاننے کا امکان رکھتی ہیں۔

# جگہ: فاصلے اور روزمرہ کی جڑت

290 میٹر کی پیدل رفتار JVC Community Park تک رہائشیوں کے لیے سب سے فوری طور پر مفید قربت کا اعداد ہے جن کے پاس بچے یا کتے ہیں۔ Tdawi UAE، ایک health care فراہم کنندہ، 1.6 km دوری پر بیٹھا ہے، اور Kids World Nursery JVC 2.2 km کے اندر ہے، دونوں کو پرائمری خاندانوں کے لیے آسان رسائی میں رکھتے ہوئے۔

Downtown Dubai 20.7 km سڑک کے ذریعے ہے۔ Sufouh Beach 13.2 km ہے، ٹریفک سے باہر جاتے وقت ایک قابل عمل فاصلہ۔ Dubai International Airport 34.9 km ہے، جو Sheikh Mohammed Bin Zayed Road پر ٹریفک کی حالت پر منحصر ہے تقریباً 30-40 منٹ میں۔

JVC روایتی شہری معنے میں پیدل چلنے والا محلہ نہیں ہے۔ رہائشیں زیادہ تر فارغات کے لیے ڈرائیو کریں یا رائڈ ہیلنگ کا استعمال کریں، جو Metro corridor کے باہر رہائشی Dubai میں معیاری ہے۔

# IR1DIAN Park کس کے لیے موزوں ہے اور وہ منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

ان قیمتوں پر اور اس پیمانے پر، IR1DIAN Park ایک خاص جگہ پر قابض ہے: ایک چھوٹی، نیم مبلہ عمارت ایک قائم رہنے والے درمیانی منڈی ضلع میں، ایسے خریداروں کو نشانہ بناتے ہوئے جو گمنام ٹاور میں اترنے کے بغیر قابل عمل داخلہ قیمتیں چاہتے ہیں۔

اسٹوڈیو اور ایک بیڈروم کی قیمت اسکیم کو UK، European اور Asian منڈیوں سے پہلی دفعہ Dubai خریداروں کے لیے رسائی کے اندر رکھتی ہے، جن میں سے بہت سے شہر پیڈ اے ٹیر یا یلڈ کے مقابلے میں ایک شہر پیڈ ا ٹیر یا یلڈ مرکوز اثاثے کے لیے AED 850,000 اور AED 1,500,000 کے درمیان تفویض کر رہے ہیں۔ JVC نے تاریخی طور پر Dubai Marina اور JBR سے باہر قیمت والے نوجوان پروفیشنلز اور چھوٹے خاندانوں سے مضبوط کرائے کی ڈیمانڈ شمار کی ہے، اور اس سائز کی عمارت عام طور پر قریبی oversupplied ٹاور سے زیادہ مسلسل occupancy برقرار رکھتی ہے۔

Q2 2027 کی تکمیل کی تاریخ اور 10% سے کم تعمیر کی رفتار کا مطلب ہے خریدیں تقریباً دو سال کی تعمیر کے سائیکل میں قدیم ہیں۔ سرمایہ کاروں کے لیے اس ٹائم لائن اور وابستہ ادائیگی کے منصوبے کی ساخت کے ساتھ پرسکون، موجودہ داخلہ قیمتیں اس تعمیر کے مرحلے کے معیاری آف پلان ڈسکاؤنٹ کو ظاہر کرتی ہیں۔