Iconic Tower

Iconic Tower Mered کی طرف سے ایک 89 رہائش اعلیٰ تعمیر Dubai Internet City میں ہے، جو اطالوی آٹوموٹو اور صنعتی ڈیزائن کی جانب سے Pininfarina کے ذریعے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ عمارت فی الوقت تعمیر کے تحت ہے، تکمیل Q3 2027 کے لیے مقرر ہے اور تعمیر کی ترقی 24.38 فیصد پر کھڑی ہے۔

# ٹاور اور Dubai Internet City میں اس کی ترتیب

Dubai Internet City Sheikh Zayed Road اور Arabian Gulf ساحل کے درمیان آبنائے کی ایک پٹی پر قابض ہے، شمال میں Media City اور جنوب میں Knowledge Village سے محدود۔ یہ علاقہ ابتدائی 2000 کی دہائی میں ایک آزاد زون ٹیکنالوجی کلسٹر کے طور پر شروع ہوا تھا اور اس کے بعد سے علاقائی اور بین الاقوامی ٹیکنالوجی فرموں کا گھنا بنیاد جمع کرتا ہے۔ اس زون میں رہائشی فراہمی محدود رہتی ہے، جو اس پیمانے کے ایک پروجیکٹ کو ڈیفالٹ کے لحاظ سے ایک مخصوص ڈھانچوی ندرتا دیتا ہے۔

Iconic Tower ایک واحد عمارت کے طور پر اٹھتا ہے۔ ٹاور کی پوری بلندی میں 89 یونٹ کے ساتھ، کثافت جان بوجھ کر منخفض ہے، ایک تناسب جو مشترکہ خالی جگہوں کے معیار کو شکل دیتا ہے اور منزل کی پلیٹوں کو لین دین کی طرح محسوس کرنے سے رکاتا ہے۔

Pininfarina ڈیزائن کا حکم نامہ نقاب سے آگے بڑھتا ہے۔ یہ عمل، جس نے Ferrari اور دیگر اطالوی صنعتی کلائنٹس کے ساتھ تعاون کے ذریعے اپنی شہرت تیار کی، اندرونی اور عمارت کے بیرونی تناسب کو ایک درست، پر سرار الفاظ کا سامنا لیتا ہے۔ نتیجہ Dubai کے بہت سے لیجری ٹاور کے مقابلے میں کم واضح طور پر سجاٹی ہے، بجائے مادی معیار اور تناسب پر تکیہ کرتے ہوئے۔

# رہائش: ترتیبات، سائز اور مشخص کاری

عمارت ایک، دو اور چار بیڈ روم کی رہائش کو سامنے لاتی ہے۔ ایک بیڈ روم یونٹ تقریباً 865 مربع فٹ میں شروع ہوتے ہیں اور منزل اور موقف کے لحاظ سے تقریباً 1,173 مربع فٹ تک پیمانہ کرتے ہیں، درہم 2.9 ملین سے تقریباً درہم 4.9 ملین تک قیمتوں کے ساتھ۔

دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ایک وسیع بینڈ میں پھیلے ہیں، زیادہ کمپیکٹ ترتیبوں میں تقریباً 1,275 مربع فٹ سے لے کر بڑے شکلوں میں 2,363 مربع فٹ تک۔ دو بیڈروم کی قیمت اس کے ساتھ آگے بڑھتی ہے، کم سرے پر تقریباً درہم 4.4 ملین سے لے کر سب سے بڑے منزل کی پلیٹوں کے لیے درہم 9.4 ملین۔ چار بیڈ روم کی رہائش 2,515 اور 2,775 مربع فٹ کے درمیان قابض ہے اور درہم 9.8 ملین سے درہم 11.8 ملین سے اوپر قیمت رکھتے ہیں۔

تمام رہائش مکمل طور پر فرنشڈ آتی ہے۔ رسوئیں لیس سے لیس ہیں۔ سروس چارج فی سال فی مربع فٹ درہم 25 پر طے ہے۔ یہ پروجیکٹ ایسکرو اکاؤنٹ نمبر 01950000460 رکھتا ہے، Dubai Land Department کے ساتھ رجسٹرڈ۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولیات

# تالاب اور جسمانی تندرستی

سہولیات کا پروگرام ایک مکمل بیرونی بالغ تیراکی کا تالاب، بچوں کا تالاب، بیرونی جم، جم سازوسامان کا کمرہ اور ایک سپا کا احاطہ کرتا ہے۔ گیلا اور خشک ڈیک سرگرم اور غیر فعال استعمال کے لیے علیحدہ زونوں کے ساتھ تالاب کی سطح کی پیش کش بڑھاتا ہے۔

ایک یوگا اور آرام کا کمرہ عمارت کے تندرستی کی منزل میں بیٹھتا ہے، مرکزی جم سے علیحدہ۔ علیحدگی اہم ہے: رہائشی جو ایک خاموش، زیادہ سوچا جانے والا بحالی کی جگہ چاہتے ہیں وہاں جانے کے لیے کہیں موزوں ہے۔

# کمیونٹی اور عملی سہولیات

تندرستی کے بنیادی ڈھانچے سے آگے، عمارت ایک لاؤنج، کانفرنس روم اور بچوں کے کھیل کے میدان کو فراہم کرتی ہے۔ کانفرنس روم Dubai Internet City کے خریدار پروفائل کے لیے ایک عملی حقیقت سے رجوع کرتا ہے: بہت سے رہائشی عمارت کے قریب کام کرتے ہیں اور کسی حکومت کے مرکز میں منتقلی کی ضرورت نہیں کرتے ہوئے ایک پروفیشنل درجے کی جگہ سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

# مقام اور روز مرہ کی رابطہ کاری

Dubai Internet City Metro Station Red Line پر بیٹھا ہے، رہائشیوں کو براہ راست Downtown Dubai، Dubai Marina اور Dubai International Airport سے جوڑتا ہے بغیر کار کی ضرورت کے۔ Sheikh Zayed Road علاقے کے مشرقی حد کے ساتھ چلتا ہے، عمارت کو Marina اور وسیع New Dubai راہداری دونوں کے ایک مختصر ڈرائیو کے اندر رکھتے ہوئے۔ Jumeirah Beach مشرق تک رسائی ہے۔

ارد گرد کا علاقہ سڑک کی سطح پر کافی کی دکانیں، ریستوران اور خردہ فروشی فراہم کرتا ہے، اور Media City اور Knowledge Village کی قربت کا مطلب یہ ہے کہ روز مرہ سہولیات کے لیے پیدل چلنے والوں کا کیچمنٹ علاقہ DIC پتے سے زیادہ ہے۔

# یہ عمارت کس کو موزوں بناتی ہے اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

Iconic Tower پر غور کرنے والے خریدار عام طور پر دو حسابات میں سے ایک کر رہے ہیں۔ پہلا ایک مالک کا فیصلہ ہے: ٹیکنالوجی یا میڈیا کلسٹر میں مبنی ایک پروفیشنل یا ایگزیکٹو جو مختصر منتقلی، اچھی طرح سے تجویز کردہ گھر اور ایک عمارت چاہتے ہیں جو بازار کے سائیکل کے مع منخفض نہیں ہوگی۔ مکمل طور پر فرنشڈ ہینڈ اوور اور سروس چارج کی ترتیب براہ راست اس پروفائل کو موزوں بناتی ہے۔

دوسرا ایک سرمایہ کار کا حساب ہے۔ Dubai Internet City نئے رہائشی اسٹاک سے زیادہ رفتار سے نہیں ہے، اور Mered کے ڈیولپر کی اعتبار، Pininfarina ڈیزائن کا حکم اور یونٹ کی نسبتاً کم تعداد کا امتزاج طویل مدتی کے اندر قسمت کو سپورٹ کرتا ہے۔ Q3 2027 میں تکمیل رہائشیوں کے لیے ایک معقول دوڑ چھوڑ دیتی ہے جو فی الوقت تعمیر کی ترقی کے تحت 25 فیصد میں داخل ہو رہے ہیں۔

درہم 25 فی مربع فٹ کی سروس چارج پر اور قیمتوں کے ساتھ جو چار بیڈ روم کی ترتیبات کے لیے کم سے درمیانی آٹھ اعداد تک پہنچتے ہیں، یہ Red Line راہداری پر سب سے سہولت انگیز داخلی نقطہ نہیں ہے۔ یہ بجائے اس کے ایک سوچا جانے والا انتخاب کے طور پر خود کو موقوف کرتا ہے ایسے خریداروں کے لیے جن کے لیے پتے کی درستگی اور اندرونی معیار اکیلے قیمت فی مربع فٹ سے زیادہ وزن رکھتا ہے۔