Riviera Residence

Riviera Residence ایک آبی سے ملحقہ رہائشی منصوبہ ہے جو Mered کی جانب سے تیار ہے، Abu Dhabi میں Al Reem Island پر واقع ہے۔ دو عمارتوں اور 68 رہائش پر مشتمل، یہ Mediterranean ساحلی حوالے سے متاثر ہے اور فی الوقت تعمیر کے تحت ہے، اکائیاں AED 2.75 ملین سے دستیاب ہیں۔

# دونوں عمارتیں اور ان کی آبی سے ملحقہ حالت

Al Reem Island Abu Dhabi جزیرے کے شمال مشرقی کنارے سے باہر ہے، پلوں کی ایک سیریز کے ذریعے صفاف خطے سے منسلک ہے۔ یہ دارالحکومت کے زیادہ قائم شدہ اعلیٰ درجے کے پتوں میں سے ایک ہے، جہاں رہائشی ٹاورز، تجارتی جگہ اور خوردہ کا ایک مرکب ہے، اور اس کے کناروں کے ساتھ آبی سے ملحق promenade چل رہا ہے۔ Riviera Residence ایک ایسی پوزیشن میں ہے جو رہائشیوں کو پانی اور Abu Dhabi کے skyline کے نقطہ نظر سے فائدہ دیتی ہے۔

یہ منصوبہ Abu Dhabi کے معیار کے مطابق سائز میں متوازن ہے۔ دو عمارتیں، کل 68 اکائیاں۔ یہ احتیاط ایک ارادی ڈیزائن پسند کے طور پر قابل غور ہے: کثافت کو کم رکھا جاتا ہے، اور سہولت کا منصوبہ ایک چھوٹے رہائشی برادری کے ارد گرد متناسب ہے بجائے ایک وسیع masterplan کے۔ Mediterranean جمالیات، مواد، palette اور بیرونی زندگی پر زور کے ذریعے ظاہر، تعمیر کے کردار کو بغیر کسی pastiche کے شکل دیتی ہے۔

# رہائش، layouts اور تخصیص

یونٹ کا امتزاج ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹ سے لے کر تین بیڈ روم کی رہائش تک جاتا ہے۔ ایک بیڈ روم layouts تقریباً 916 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں اور 1,062 مربع فٹ سے زیادہ تک پہنچتے ہیں، AED 2.75 ملین سے قیمت۔ دو بیڈ روم یونٹس ایک وسیع رینج میں ہیں، تقریباً 1,341 مربع فٹ سے 2,301 مربع فٹ تک، قیمتیں تقریباً AED 3.18 ملین سے AED 5.80 ملین تک۔ تین بیڈ روم کی رہائش 2,500 مربع فٹ تک بڑھتی ہے، رینج کی بالی تک AED 6.30 ملین تک پہنچتی ہے۔

دو بیڈ روم کے زمرے میں چوڑائی قابل غور ہے۔ Floor plates 1,341 مربع فٹ اور 2,301 مربع فٹ بہت مختلف تجاویز ہیں، شاید معیاری layouts کے مقابلے میں بڑے فارمیٹ یا دوہری پہلو کی ترتیبات کی عکاسی کرتے ہوئے۔ دو بیڈ روم رینج کے اوپری حصے میں خریداری کنندگان موثر طریقے سے جگہ خرید رہے ہیں جو جزیرے پر کہیں اور تین بیڈ روم floor areas سے مقابلہ کرتے ہیں۔

رہائش semi-furnished دی جاتی ہے۔ باورچی خانے integrated cabinetry، سنگ countertops اور built-in appliances کے ساتھ آتے ہیں، اور interiors میں floor-to-ceiling glazing اور قدرتی روشنی اور مادی فنش کے لیے ایک غور و خوض کے ساتھ ہے۔ Semi-furnished ڈیزائن کی تعریف کا مطلب ہے کہ خریداری کنندگان ایک developer furniture package میں محصور ہوئے بغیر base specification کو برقرار رکھتے ہیں۔

سروس چارج AED 19 فی مربع فٹ مقرر ہے۔

# سہولیات اور communal سہولتیں

سہولت کی فہرست 68 یونٹ کی scheme کے لیے وسیع ہے۔ ایک swimming pool، آبی سے ملحق promenade، indoor اور outdoor gym، crossfit zone اور yoga area wellness brief کو حل کرتے ہیں۔ ایک padel court، rooftop bar، cinema، steam room اور sauna سماجی اور leisure territory میں پیش کش کو بڑھاتے ہیں۔ ایک family club بچوں والے گھرانوں کے لیے provision کو round out کرتا ہے۔

Rooftop bar، خاص طور پر، Abu Dhabi کی رہائشی سیاق و سباق میں غیر معمولی ہے۔ اس کا inclusion تجویز کرتا ہے کہ Mered ایسے رہائشیوں کو target کر رہا ہے جو سماجی بنیادی ڈھانچے کو building میں تعمیر کرنا چاہتے ہیں بجائے یہ کہ مکمل طور پر ارد گرد کے علاقے سے حاصل کریں۔

# Al Reem Island: connectivity اور urban infrastructure

Al Reem Island مرکزی Abu Dhabi سے تقریباً تین کلومیٹر ہے، متعدد bridge connections کے ذریعے accessible۔ جزیرہ گزشتہ دہائی میں بہت تیاری سے تیار ہوا ہے، اس کے شمالی سرے پر Shams Abu Dhabi کے ساتھ retail، dining اور beach access Reem Beach میں۔ Healthcare اور بین الاقوامی اسکول جزیرے کے اندر اور فوری طور پر ملحق ہیں، بچوں والے خاندانوں کے لیے طویل روز مرہ سفریں کی ضرورت کو کم کرتے ہوئے۔

جزیرے کی جاری build-out کا مطلب ہے کہ بنیادی ڈھانچہ وقت کے ساتھ پکتا رہتا ہے۔ خریداری کنندگانوں کے لیے جو ایک قائم، خود میں شامل urban environment کو ترجیح دیتے ہیں، یہ رفتار عام طور پر سازگار ہے: وقت کے ساتھ amenities جمع ہو جاتے ہیں بجائے speculative وعدوں کے۔

# Riviera Residence کون سے کے لیے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں ہے

Abu Dhabi نے تاریخی طور پر Dubai سے مختلف buyer profile کو جذب کیا ہے: لمبے مدتی رہائشیوں کی بڑی تناسب، حکومت اور توانائی کے شعبوں میں کام کرنے والے پروفیشنلز، اور GCC خریداری کنندگان جو دارالحکومت شہری پتہ تلاش کر رہے ہیں۔ Riviera Residence، اپنے متوازن سائز اور Mediterranean کردار کے ساتھ، short-term rental investor کے بجائے resident-owner segment کی طرف پوزیشن میں ہے۔

قیمت، AED 2.75 ملین سے ایک اچھی حد تک ایک بیڈ روم تک AED 6.30 ملین بڑی تین بیڈ روم layouts کے لیے، Al Reem Island کے لیے premium bracket میں ہے Abu Dhabi کے سب سے exclusive آبی سے ملحق مصنوعات سے منسلک نقوش تک پہنچے بغیر۔ European اور British خریداری کنندگانوں کے لیے Abu Dhabi کی نسبتی سکون سے اور اس کی غیر موجودگی سے income ٹیکس سے متاثر، ٹکٹ کا سائز Lisbon، Côte d'Azur یا Thames سے منسلک London market میں comparable آبی سے ملحق مصنوعات کے خلاف مقابلہ ہے۔ Semi-furnished specification اور fitted kitchen بھی قبضہ سے پہلے درکار سرمائے outlay کو کم کرتے ہیں۔

تعمیر ابتدائی مرحلے میں ہے۔ اب داخل ہونے والے خریداری کنندگان plan پر خریداری کر رہے ہیں، جو standard off-plan خطرات کو لے جاتا ہے، لیکن یہ بھی قیمت جو عام طور پر اس حالت کو عکاس کرتی ہے۔