Hadley Heights 2

Hadley Heights 2 Leos Developments کی طرف سے ایک رہائشی برج ہے، Dubai Sports City کے اندر واقع ہے اور Q2 2027 میں تکمیل کے لیے مقررہ ہے۔ عمارت میں studio، ایک، دو اور تین بیڈ روم configurations میں 54 semi-furnished apartments شامل ہیں، فی الوقت تعمیر کے تحت اور خریداری کے لیے دستیاب ہیں۔

# برج اور Dubai Sports City میں اس کی جگہ

Dubai Sports City مغربی Dubai کے ایک stretch کو occupy کرتا ہے جو major sporting infrastructure کے ارد گرد purpose-built کیا گیا تھا، ایک بین الاقوامی cricket stadium اور Ernie Els کے ذریعے ڈیزائن کیا گیا ایک golf course۔ یہ ضلع اپنی initial phases سے steady طور پر پختہ ہوا ہے، ایک resident population کو کھینچ رہا ہے comparatively lower land costs، open green space، اور Al Khail Road corridor کے قربت سے کھینچا گیا۔

Hadley Heights 2 ایک single building ہے، 54 units پر modest scale میں، جو یہ ایک quieter character دیتا ہے زیادہ مرکزی Dubai postcodes کو define کرنے والے بڑے mixed-use towers سے۔ وہ scale بھی tighter building management اور رہائشیوں کے لیے lower anonymity میں ترجمہ کرتا ہے۔ تعمیر اپنے ابتدائی مرحلے میں ہے، دوسری quarter 2027 میں handover مقرر۔

# رہائش: layouts، sizes اور تفصیل

apartment range تقریباً 457 سے 515 مربع فٹ پر studios سے تقریباً 1,390 مربع فٹ تک دو بیڑے units تک پھیلتا ہے۔ ایک بیڈ روم apartments تقریباً 879 اور 1,038 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتے ہیں، ایک سخت band جو full-time رہنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے layouts کو reflect کرتا ہے بجائے short-stay occupancy کے۔

تین بیڈ روم apartments، عمارت کی offer کے upper end کی نمائندگی کرتے ہوئے، تقریباً AED 2.03 million سے قیمت ہے۔ دو بیڈ روم homes، سب سے زیادہ عددی category، floor اور aspect پر منحصر AED 1.58 million سے AED 1.79 million تک وسیع طور پر رینج۔

تمام رہائش semi-furnished delivered ہے، equipped kitchens معیار کے طور پر شامل۔ Service charges سالانہ 12 سے 15 AED فی مربع فٹ پر حوالہ دیے جاتے ہیں، جو خریداروں کو purchase price کے ساتھ yield calculations میں عامل کرنا چاہیے۔

# سہولیات: sport، recovery اور elevated outdoor space

suitcase programme ایک وسیع spectrum کا احاطہ کرتا ہے، active pursuits پر particular emphasis کے ساتھ۔ ایک street basketball court، padel court، youth football corner اور performance gym district کی شناخت کو define کرنے والے sporting focus کو address کرتا ہے۔ بچوں کو ایک dedicated splash pool zone کے ذریعے فراہم کیا جاتا ہے۔

rooftop اور upper-level facilities زیادہ وزن carry کرتے ہیں۔ ایک skyline beach pool، sky yoga deck، sky vitality deck اور ایک party deck DJ station کے ساتھ مجموعی طور پر عمارت کے upper floors کو usable social اور wellness space کے طور پر position کرتے ہیں بجائے ایک purely scenic asset کے۔ Moon Walk Spa اور ایک الگ spa facility recovery offer کو گول کرتے ہیں۔

# مقام: connectivity اور فوری پڑوسی

Wonder Years Nursery عمارت سے 300 میٹر ہے، ایک تفصیل جو روز مرہ logistics کو assess کر رہے خاندانوں کے لیے اہم ہے۔ Estella Park 1.1 کلومیٹر ہے، accessible outdoor space فراہم کرتے ہوئے easy walking distance میں۔

City Centre Me'aisem، اس corridor کے لیے primary retail destination، 4.2 کلومیٹر ہے۔ Downtown Dubai 21.6 کلومیٹر ہے، ایک commute جو اس شہر کے اس حصے کو منتخب کرتے وقت خریداروں کو trade-off reflect کرتا ہے: مرکزی business districts سے دوری کے بدلے میں زیادہ space اور lower price points۔ Al Maktoum International Airport 25.6 کلومیٹر ہے، منصوبے کو Expo City کے ارد گرد long-term growth dynamic کے لیے معقول طور پر positioning، اور نیا airport development۔

# کون یہ عمارت موزوں ہے، اور یہ market میں کہاں بیٹھتی ہے

AED 759,000 کے ارد گرد ایک entry price پر ایک studio کے لیے اور ایک two-bedroom کے لیے AED 1.8 million کے نیچے ceiling، Hadley Heights 2 Dubai کے new-build market کے accessible middle tier کو occupy کرتا ہے۔ semi-furnished delivery کا combination، ایک active suitcase stack اور ایک sports-oriented district اسے ایک profile دیتا ہے buy-to-let investors کے لیے موزوں young professionals کو target کرتے ہوئے، نیز owner-occupiers اس لیے جن کے لیے green space اور sporting facilities کے قربت ایک genuine priority ہے بجائے ایک marketing footnote کے۔

2027 completion date کا مطلب ہے خریدار ایک reasonable lead time کے ساتھ off-plan حاصل کر رہے ہیں۔ Leos Dubai standards کے لحاظ سے ایک smaller developer ہے، تو خریدار due diligence کو undertake کر رہے ہیں payment plan terms کو verify کرنا چاہیے اور prior completions میں developer کے tracks براہ راست۔ عمارت کی compact scale arguably long-term asset management کے لیے ایک structural advantage ہے، رہائشی communities کو tight رکھتے ہوئے اور service charge accountability بڑے towers میں وضاحت سے clear ہے۔