Green Field

Green Field، Samana Developers کی 304 یونٹوں والی residential عمارت ہے، جو فی الحال Dubai International City (Al Warsan کے نام سے بھی جانا جاتا ہے) میں تعمیر کے مرحلے میں ہے، ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹ تقریباً AED 975,000 سے AED 1.84 ملین تک کی قیمت میں پیش کر رہی ہے۔

# عمارت اور Dubai International City میں اس کی جگہ

ایک سنگل mid-rise ڈھانچہ، Green Field ایک plot پر قابض ہے Dubai کے زیادہ قائم mid-density residential corridors میں سے ایک میں۔ Dubai International City Ras Al Khor کے مشرق میں بیٹھا ہے، ایک ضلع جو gradually گزشتہ دو دہائیوں میں بڑی حد تک ایک largely commercial zone سے mixed residential address میں پختہ ہو گیا۔ اردگرد تعمیر شدہ ماحول low-to-mid rise ہے، جو Green Field کو Business Bay یا JVC کے tightly packed towers کے مقابلے relatively open aspect دیتا ہے۔

Samana نے اس منصوبے کو ایک landscaped podium model کے ارد گرد جگہ بنائی ہے، communal leisure deck کے اوپر بلند عمارت volume کے ساتھ۔ تعمار کی زبان جدید ہے beset ہوئے بغیر: clean facades، considered massing۔

# رہائشی، لے آؤٹ اور finish

ترقی 304 اپارٹمنٹ کو span کرتی ہے ایک اور دو بیڈروم configurations میں، meaningful variety کی ایک قابل غور range کے ساتھ بجائے single template کو 304 بار stamp کرنے کے۔

ون بیڑروم یونٹ 443 مربع فٹ سے تقریباً 1,000 مربع فٹ تک چلتے ہیں، ایک وسعت جو studios کے نام پر انہیں lower end میں اور genuinely spacious ون-beds upper میں شامل کرنے کے لیے کافی ہے۔ دو بیڈروم اپارٹمنٹ تقریباً 883 مربع فٹ سے 1,401 مربع فٹ تک ہیں۔ reference کے طور پر، 1,401 مربع فٹ میں ایک دو-bed comfortably اس price bracket میں Dubai market average سے اوپر بیٹھتا ہے۔

Kitchens معیاری طور پر fitted آتے ہیں۔ اپارٹمنٹ کا باقی unfurnished فراہم کیا جاتا ہے، جو خریداری کے لیے موزوں ہے جو developer furniture package وراثت کرنے کے بجائے اپنے interiors کو specify کرنا پسند کرتے ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر مقرر کیے گئے ہیں، ایک اعداد و شمار جو شروع میں yield calculations میں شامل کرنے کے قابل ہے۔

# Amenity deck اور کمیونل facilities

لیزر پیشکش پانی کے گرد تعمیر کی گئی ہے۔ ایک main swimming pool، ایک jacuzzi، ایک kids' pool، اور ایک splash area podium deck کے meaningful حصے پر قابض ہیں، عمارت کو resort-adjacent quality دیتے ہوئے بغیر overstate کے۔

# Podium پر اضافی facilities

Pools کے وہ پار، residents کو ایک gym، ایک BBQ area، ایک outdoor cinema، اور ایک dedicated بچوں کے کھیل zone تک رسائی ہے۔ یہ اس price point میں منصوبے کے لیے عام amenities نہیں ہیں، لیکن انہیں single communal deck پر concentration ایک coherent social environment بناتا ہے isolated features بجائے scattered کے۔

# جگہ: رابطے اور Al Warsan context

Dubai International City Emirates Road (E611) اور Al Awir Road کے ذریعے وسیع emirate سے connect ہوتا ہے، Downtown Dubai کو تقریباً 20 سے 25 منٹ دور عام traffic conditions میں رکھتے ہوئے۔ Dubai International Airport شمال مغرب میں similar distance میں بیٹھا ہے۔

ضلع Al Warsan سے ملحق ہے، جہاں Dubai Safari Park immediate leisure anchor کے طور پر چلتا ہے۔ Global Village، موسمی کھولا، قریبی ہے، جیسے City of Arabia میں IMG Worlds of Adventure۔ Dubai International Academic City قریبی enough ہے کہ address اس cluster کے faculty، postgraduate students، یا parents کے لیے ملائی کو relevant بناتا ہے۔

Planned Metro Blue Line infrastructural development ہے جو most likely area کے long-term accessibility profile کو alter کرے گی۔ اشاعت کے وقت confirmed completion date شائع نہیں کی گئی ہے، لیکن route، ایک بار operational، district کی private transport پر dependence کو کم کرے گی اور اس کی broader rental market کے سامنے appeal کو strengthen کرے گی۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

ون بیڈروم کے لیے AED 1 ملین سے نیچے entry prices پر، Green Field Dubai market کے ایک segment پر قابض ہے جو Europe اور Asia سے first-time buyers کے ساتھ آگے بڑھتا ہے، نیز investors جو mid-market rental pool کو target کر رہے ہوں جو Dubai International City consistently generate کرتا ہے۔

Fitted kitchens، ایک competitive service charge، اور layouts کا combination جو دو بیڑروم units کے لیے 1,401 مربع فٹ تک پھیلتے ہوں project کو اس کی price range سے زیادہ practical breadth دیتے ہیں۔ خریداور جو Dubai میں foothold کی تلاش کر رہے ہوں بغیر Palm Jumeirah یا Downtown کے ذریعے command premium میں commit کے، یہاں numbers نسبتاً سیدھے سادے ہوں گے۔ منصوبہ تعمیر کے مرحلے میں رہتا ہے readiness progress 0 فی صد میں، تو خریداور off-plan خریدتے ہیں اور completion risk کو accordingly قیمت دینا چاہیے۔