- From
- AED 2,025,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 1,628–1,732 sqft
- Residences
- 17
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
Gharbi 2 Residences Rabdan Developments کی جانب سے ایک اعلیٰ اپارٹمنٹ بلڈنگ ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور دسمبر 2026 تک ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔ یہ منصوبہ ایک واحد برج میں 17 دو بیڈ روم رہائشیں پر مشتمل ہے، تقریباً AED 1.77 ملین سے AED 2.1 ملین تک کی قیمت کے ساتھ۔
# برج اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ
Jumeirah Village Circle تقریباً Sheikh Zayed Road اور Emirates Road کوریڈور کے درمیان نصف راستے میں بیٹھا ہے، ایک جگہ جو شہر کے پرانے اور نئے نوڈز دونوں تک معقول رسائی دیتا ہے بغیر ساحلی یا Downtown ایڈریسز کے قیمت کے اضافے کے۔ یہ ضلع ماضی کے دہائی میں نمایاں طریقے سے پختہ ہو گیا ہے، زیادہ تر تعمیر کی جگہ کے منظر سے ایک منظر میں منتقل ہو رہا ہے جس میں قائم پارکس، ایک برادری مال، اور کام کرنے والے اسکول ہوں۔
Gharbi 2 اس زیادہ خوشحال تانے بانے میں بیٹھا ہے۔ 17 یونٹوں پر، یہ ایک قصداً چھوٹی بلڈنگ ہے، جس کے بنڈنگ کے انتظام، سروس چارج کی نگرانی اور برادری کی احساس کے لیے عملی اثرات ہیں۔ Rabdan Developments نے منصوبے کو JVC میں درمیانی رفاہی قوس میں رکھا ہے، جہاں فن تعمیر بنیادی طور پر روغن سفید سفیدی کا استعمال کرتے ہوئے تراشا گیا ہے۔
# رہائشیں، لے آؤٹ اور تکمیل
پورا پیشکش دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ہے، سائز میں 1,627 سے 1,735 مربع فٹ تک۔ اس ضلع میں دو بیڈ روم کی ترتیب کے لیے، یہ فٹ پرنٹ بھر پور ہے۔ اسی قیمت نقطے پر زیادہ تر موازنہ JVC مصنوعات 1,100 سے 1,300 مربع فٹ کے قریب بیٹھا ہے۔
باورچی خانے Bosch appliances کے ساتھ نصب اور مکمل آتے ہیں۔ وسیع تر تعریف میں porcelain tile، سنگ مرمر کی tile، terrazzo، vinyl wood تکمیل، آئینہ اور onyx کی سطحیں شامل ہیں۔ دیواریں اور فرش کمرے کی قسم کے لحاظ سے مختلف ہیں بجائے پوری اپارٹمنٹ میں واحد تکمیل چلانے کے، جو انٹیریئر میں کچھ مادی رینج دیتا ہے۔ اپارٹمنٹ کا بقیہ حصہ غیر مفروش ہے، خریداروں کو اپنے خود کے بریف کے لیے رہنے اور سونے والے علاقوں کو فٹ کرنے کی اجازت دیتے ہوئے۔
سروس چارجیں سالانہ AED 14 سے 16 فی مربع فٹ پر حوالہ دی جاتی ہیں، جو 1,628 مربع فٹ کی اپارٹمنٹ پر تقریباً AED 22,800 سے AED 26,000 فی سال تک ترجمہ کرتا ہے۔ خریداروں کو یہ yield کے حسابات میں شمل کرنا چاہیے۔
# بلڈنگ کے عام جگہے
سہولیات کی فہرست بلڈنگ کے پیمانے سے نسبتاً وسیع ہے۔
# اندرونی اور بیرونی فراہمی
بلڈنگ میں تالاب، اندرونی اور بیرونی جم، sauna اور steam room، یوگا کی جگہ، اور BBQ علاقہ شامل ہے جو بیرونی فراغت کی درخواست کو کور کرتے ہیں۔ اندر، رہائشی کو gaming room، اندرونی سنیما، podcast کمرہ، کاروباری hub اور club lounge تک رسائی ہے۔ ایک بھی kids' playground ہے۔
17 یونٹ والی بلڈنگ کے لیے، مشترک بنیادی ڈھانچے کا تناسب رہائشی کے لیے زیادہ ہے۔ یہ دونوں طریقوں میں کاٹتا ہے: یہ ایک سہولیات کی کثافت فراہم کرتا ہے جو ہوٹل سے زیادہ محسوس کرتا ہے بجائے اپارٹمنٹ بلاک کے، لیکن یہ یہ بھی مطلب ہے کہ چھوٹے رہائش والے گروپ سے سروس چارج کی آمدنی کو مفید آپریشنل اخراجات کو cover کرنا پڑتا ہے، جو جزوی طور پر AED 14 سے 16 فی مربع فٹ کی شرح کی وضاحت کرتا ہے۔
# اوقات جو روزمرہ کی زندگی کو متعریف کرتے ہیں
Circle Community Park بلڈنگ سے 500 میٹر ہے۔ JSS International School، IB نصاب والا اسکول، 1.3 کلومیٹر دور بیٹھا ہے۔ Circle Mall، ضلع کا بنیادی retail anchor، 1.6 کلومیٹر ہے۔
فوری حی سے آگے، Downtown Dubai تقریباً 19.6 کلومیٹر سڑک کے ذریعے ہے، اور Dubai International Airport تقریباً 32 کلومیٹر ہے۔ Sufouh Beach 10.5 کلومیٹر ہے، یہ معمول کی ٹریفک کی حالت میں 15 سے 20 منٹ کی ڈرائیو کے اندر رکھتا ہے۔ منصوبے کے پاس براہ راست metro رسائی نہیں ہے، تو گاڑی کی منحصریت باقی ایک عملی حقیقت ہے۔
# جہاں Gharbi 2 ذیل AED 2.1 ملین خریدار کے لیے بیٹھتا ہے
یہ بلڈنگ سب سے واضح طور پر ایک خریدار کے لیے موزوں ہے جو address prestige پر اندرونی سائز کو ترجیح دیتا ہے۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے 1,627 سے 1,735 مربع فٹ پر، مربع footage per dirham کا حساب Dubai Marina یا Business Bay میں موازنہ اسٹاک سے موافقتاً موافق ہے برابر قیمتوں پر، جہاں AED 2 ملین عام طور پر 1,000 سے 1,200 مربع فٹ کے قریب خریدتا ہے۔
buy-to-let سرمایہ کار کے لیے، JVC نے dual-income پیشہ ور گھرانوں اور کم پریوار سے مستقل کرائے کی demand کو ظاہر کیا ہے جو Dubai Hills یا Mirdif کی قیمتوں کے بغیر اسکولوں کے قریب چاہتے ہیں۔ کرائے کی yield کی تصویر تکمیل کے وقت متحقق معیار اور تکمیل کے وقت ضلع میں مسابقتی سپلائی پر منحصر ہے دیر سے 2026 میں۔ تعمیر کی پیش رفت فہرست کے وقت 7.11 فیصد پر کھڑی تھی، مطلب خریداروں ہو رہی ہے تقریباً دو سال سے آگے ہے۔ یہ معمول کی off-plan محدودیتوں کو برقرار رکھتا ہے، اگرچہ منصوبے میں RERA escrow اکاؤنٹ (نمبر 1009820638) نظم ضوابط کی ضروریات کے مطابق رکھتے ہیں۔
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Gharbi 2 Residences.
- Size
- 1,627–1,628
- Price
- AED 1,887,000–AED 1,993,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 1,955,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 1,895,000
- Size
- 1,634
- Price
- AED 1,953,000
- Size
- 1,735
- Price
- AED 1,800,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,075,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,100,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 2,025,000
- Size
- 1,628–1,634
- Price
- AED 2,050,000
- Size
- 1,627
- Price
- AED 1,770,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,050,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 239%During construction
- Phase 311%Upon Handover
- Phase 430%Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 405,000 |
| During construction | 39% | AED 789,750 |
| Upon Handover | 11% | AED 222,750 |
| Post Handover | 30% | AED 607,500 |
| Total | 100% | AED 2,025,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Circle Community Park0.5 km
- JSS International School1.3 km
- Circle Mall1.6 km
- Sufouh Beach10.5 km
- Dubai International Airport32.1 km
- Downtown Dubai19.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1009820638
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-01-21
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 17
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
- Tower
Studio & 1, 2 bedroom apartments with pool & 4 bedroom penthouses with pool
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Gharbi 2 Residences?+
Rabdan Developments
Where is Gharbi 2 Residences located?+
Gharbi 2 Residences is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Gharbi 2 Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 7% complete.
What is the price of Gharbi 2 Residences?+
Prices at Gharbi 2 Residences currently range from AED 2,025,000 to AED 2,100,000.
Is Gharbi 2 Residences registered with escrow?+
Yes, Gharbi 2 Residences has escrow number 1009820638 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Gharbi 2 Residences.