Gateway by Premier Choice

Gateway by Premier Choice ایک رہائشی ٹاور ہے جو Jumeirah Village Circle میں تعمیر ہو رہا ہے۔ یہ Premier Choice International کے ذریعے تیار کیا جا رہا ہے اور Q1 2026 میں قبضہ کے لیے تیار ہے۔ یہ عمارت ایک ڈھانچے میں گیارہ رہائشیں رکھتی ہے، جو ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس سے لے کر تین بیڈ روم والے مکانات تک پھیلی ہوئی ہے، اور اس وقت 66.92 فیصد مکمل ہے۔

# Jumeirah Village Circle میں ٹاور اور اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیانی نقطے کے قریب ہے۔ یہ جگہ Dubai Marina، JLT اور Barsha Heights کے کاروباری شاہراہوں کے قریب ہے لیکن کسی میں مکمل طور پر شامل نہیں ہے۔ اس ضلع نے گزشتہ دہائی میں قابلِ غور ترقی کی ہے، بڑی حد تک زیرِ تعمیر ماحول سے ایک قائم شدہ رہائشی کمیونٹی میں تبدیل ہو گیا ہے جس میں اسکول، کلینک اور خردہ فروخانے ہیں۔

Gateway اس تناظر میں ایک واحد عمارت میں واقع ہے۔ اس کی تعمیر معاصر ہے، صاف ہندسی نما اور کھلی بالکونیز جو ایک ساختی خصوصیت ہے۔ گیارہ یونٹس کے ساتھ، یہ منصوبہ ارادی طور پر چھوٹے پیمانے پر ہے، یہ خصوصیت اسے JVC کے آسمان خط کو غلبہ دینے والی بڑی ملٹی ٹاور اسکیموں سے الگ کرتی ہے۔ یہ تحفظ کثافت، سہولیات تک رسائی اور عمارت میں روزمرہ کی زندگی کے عمومی لہجے کے براہ راست اثرات ہیں۔

# رہائشیں: تخطیط، تناسب اور تکنیک

یونٹ کا امتزاج ایک بیڈ روم والے 747 مربع فٹ کے اپارٹمنٹس سے شروع ہوتا ہے اور 2,352 مربع فٹ تک پہنچنے والے تین بیڈ روم والے رہائشوں تک جاتا ہے۔ قیمت کا آغاز سب سے چھوٹے ایک بیڈ روم کے لیے AED 1,096,944 سے ہوتا ہے اور رینج کے ٹاپ پر AED 3,248,562 تک پہنچتا ہے۔

دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس اس پیشکش کا بنیادی حصہ ہیں، فرش کی جگہ تقریباً 1,086 مربع فٹ سے 1,553 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہے اور قیمت تشکیل کے لحاظ سے AED 1,639,702 اور AED 2,347,644 کے درمیان ہے۔ دو بیڈ روم زمرے کے اندر پھیلاؤ تخطیط اور نقطہ نظر میں معنی خیز تبدیلی کی تجویز دیتا ہے۔ تین بیڈ روم والے مکانات اوپری سرے پر ہیں، دونوں دستیاب تشکیلیں 2,352 مربع فٹ اور 2,141 مربع فٹ کے لیے AED 3,162,744 اور AED 3,248,562 پر قیمت میں ہیں۔

داخلی حصے ہلکے، غیر جانبدار رنگوں میں ختم ہیں جس میں کھلی منصوبہ بندی والی باورچی خانوں کے ساتھ مقررہ سامان سے سجے ہوئے ہیں۔ یونٹس نیم بہتر حالت میں فراہم کیے جاتے ہیں۔ بالکونیز عمارت میں ایک مستقل خصوصیت ہیں۔

سروس چارج AED 13 فی مربع فٹ فی سال پر طے کیے جاتے ہیں۔

# عمارت میں سہولیات کی فراہمی

گیارہ یونٹس کے منصوبے کے لیے، سہولیات کی فہرست وسیع ہے۔ ایک انفینٹی پول، اندرونی اور بیرونی جم، چھت پڈل ٹینس کورٹ، باسکٹ بال کورٹ اور چھت پر بیرونی سنیما فعال اور تفریح کے اجزاء کے لیے حساب کرتے ہیں۔ ایک خصوصی کو ورکنگ اسپیس اور میٹنگ رومز ان رہائشیوں کی عملی ضروریات کو حل کرتے ہیں جو گھر سے کام کرتے ہیں یا اپنا کاروبار چلاتے ہیں۔

چھت BBQ علاقہ اور تفریح کے زونز انفرادی بالکونیز سے ماورائے غیر رسمی بیرونی جگہ پیش کرتے ہیں۔ بچوں کے کھیلنے کی جگہ اور ایک ٹیک پر مبنی ابتدائی سیکھنے کا مرکز خاندانوں کے لیے مخصوص فراہمی شامل کرتے ہیں۔ ایک خودکار گروسری کی سہولت عمارت میں مربوط ہے۔

اس سائز کی عمارت میں اس پروگرام کی وسعت قابلِ غور ہے۔ رہائشیوں کے بہت بڑے گروپوں کے ساتھ یہ جگہیں شیئر کرنا ممکن نہیں ہے۔

# JVC سے آس پاس کا سفر

Jumeirah Village Circle براہ راست Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے منسلک ہے، یہ Dubai کے دونوں اہم شاہراہیں ہیں۔ Dubai Marina اور JLT عام ٹریفک کی شرائط میں دس سے پندرہ منٹ کے اندر کار سے پہنچنے کے قابل ہیں۔ Dubai International Airport شمال مشرق میں ہے، عام طور پر دن کے وقت پر منحصر کہ 25 سے 35 منٹ کا سفر ہے۔

ضلع کی بجائے ترقی کے سالوں میں ایک عملی سطح جمع ہوئی ہے جس میں اسکول، نرسریاں، ہسپتال اور خردہ فروخانے شامل ہیں، روز مرہ کے کام کے لیے چھوڑنے کی ضرورت میں کمی ہے۔ Jumeirah Village Circle Road پر Circle Mall کمیونٹی کے لیے بنیادی خردہ فروخانے کے حالیہ نقطہ کے طور پر کام کرتا ہے۔

# موجودہ Dubai مارکیٹ میں Gateway کے لیے مناسب کون ہے

AED 1.09 ملین درخواست پر اور AED 3.24 ملین اوپر کے ٹاپ پر، Gateway ایک قیمت کے بینڈ میں بیٹھا ہے جو انجام استعمال کاروں اور سرمایہ کاروں دونوں کو JVC کی کرائے پر کارکردگی کی نگرانی میں اپیل کرتا ہے۔ اضلے نے تاریخی طور پر پیداواری دہائیاں دی ہیں جو Dubai کے زیادہ مرکزی مقامات کے مقابلے میں نسبتاً اچھی ہیں، Sheikh Zayed اور Al Khail شاہراہوں میں کام کرنے والے پروفیشنلز سے مسلسل کرائے دار کی طلب کی طرف سے تقویت یافتہ۔

گیارہ یونٹ کا پیمانہ ایک خاص قسم کے خریدار کو اپیل کرتا ہے: وہ جو کم کثافت والی رہائش اور سہولیات تک براہ راست رسائی کو قدر دیتا ہے بجائے بڑے ٹاور کے نام نہاد ہونے کے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے جو Dubai کی بنیاد کے ساتھ قابلِ انتظام سروس چارج اور Q1 2026 کی ترسیل کی تاریخ چاہتے ہیں، تقریباً 67 فیصد پر تعمیر کی ترقی اعتماد کی ایک سطح فراہم کرتی ہے جو پہلے سے زیادہ آف پلان عہدوں نہیں دے سکتے۔