Floarea Skies

Floarea Skies ایک رہائشی برج ہے جو Mashriq Elite Developments کی طرف سے تعمیر کیا جا رہا ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور March 2028 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ عمارت میں 87 اپارٹمنٹس ہیں جو اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیب میں ہیں، نیم مبلہ فراہم کیے جا رہے ہیں اور موجودہ وقت میں تعمیر 2 فیصد مکمل ہے۔

# برج اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle جنوبی Dubai کے نئے علاقوں میں ایک تقریباً گول نقطہ نظر سے لیتا ہے، جو مشرق میں Al Khail Road اور مغرب میں Mohammed Bin Zayed Road سے محدود ہے۔ یہ ایک درمیانی گنجان آبادی والا علاقہ ہے جو پچھلی دہائی میں نمایاں بہتری کا شاہد رہا ہے، جو نیم مکمل پلاٹس کے patch سے ایک مربوط محلے میں تبدیل ہو گیا ہے جس میں پارک، نرسری اور خوردہ سہولیات ہیں۔ Floarea Skies اس تانے بانے کے اندر ایک واحد عمارت کے طور پر واقع ہے نہ کہ ایک بند کمپاؤنڈ، جس کا مطلب ہے کہ رہائشی ضلع کا حصہ ہیں بجائے اس کے الگ ہونے کے۔

تعمیر کے پیمانے میں اعتدال ہے۔ ایک عمارت میں 87 یونٹس آبادی کو اتنا چھوٹا رکھتے ہیں کہ مشترکہ سہولیات رہائشی بجائے ہوٹل کی بیک وقت کے معیار برقرار رہتی ہیں۔ تعمیر شدہ ڈیزائن جدید سانچہ اور شیشے والے facade سے لیتا ہے، اگرچہ مخصوص منزل کی تعداد دستیاب دستاویزات میں فاش نہیں کی گئی ہے۔

# رہائش: ترتیب، سائز اور تخصیص

یونٹ کی حد تقریباً 395 مربع فٹ کی اسٹوڈیو سے شروع ہو کر دو بیڈ روم کی اپارٹمنٹ تک 1,182 مربع فٹ تک جاتی ہے۔ ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹ انوینٹری کی بڑی حصہ بناتی ہیں اور بہت نمایاں تبدیلی footprint میں ظاہر کرتی ہیں، تقریباً 717 مربع فٹ سے صرف 960 مربع فٹ سے اوپر، جو عمارت میں مختلف stack positions اور balcony کی ترتیب کا اشارہ کرتے ہیں۔

دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹ 1,105 اور 1,182 مربع فٹ کے درمیان جمع ہیں، AED 1,919,000 سے AED 1,969,000 تک کی قیمت پر۔ اسٹوڈیو AED 849,000 سے کھلتے ہیں۔

تمام یونٹ نیم مبلہ deliver کیے جاتے ہیں جس میں built-in wardrobes شامل ہیں۔ باورچی خانہ Teka appliances سے لیس ہیں۔ اندرونی تخصیص European tile flooring اور Alexa voice assistant integration کے ساتھ ایک smart home system شامل کرتی ہے۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔

# سہولیات: عمارت رہائشیوں کو کیا فراہم کرتی ہے

سہولیات کا پروگرام جان بوجھ کر متنوع ہے، جو متحرک، غیر متحرک اور سماجی استعمالات میں پھیلا ہوا ہے بجائے معیاری gym-and-pool فارمولہ میں جانے کے۔

# چھت اور Pool کنارہ

چھت ایک infinity pool کے ساتھ ہے، جس کے ساتھ ایک mini golf course ہے، ایک غیر معمولی جوڑی جو JVC سیاق و سباق میں اچھی طرح کام کرتی ہے، جہاں رہائشی بیرونی جگہ کی قدر کرتے ہیں بغیر ضروری طور پر سمندر کے قریب رہنے کی تلاش کے۔ Poolside Baja shelves ایک shallow-water lounge عنصر شامل کرتے ہیں۔ ایک splash pad نوجوان بچوں والے خاندانوں کی خدمت کرتا ہے۔

# پرسرار جگہیں

ایک floating meditation deck، Japanese garden، reading corner اور sunken lounge spectrum کے دوسرے سرے کو سنبھالتے ہیں۔ یہ سہولیات ایسے رہائشیوں کو آکسائٹ کرتی ہیں جو activation سے زیادہ تمام کو ترجیح دیتے ہیں، جو JVC کے بڑے کمیونٹی کریکٹر کے ساتھ منطبق ہے۔ ایک board games corner سماجی خالی جگہوں کو مکمل کرتا ہے۔

gymnasium fitness requirements کو احاطہ کرتا ہے۔ ایک BBQ area غیر رسمی تفریح کے لیے فراہم کیا جاتا ہے۔

# مقام: فاصلے اور روز مرہ عملیت

Kids World Nursery JVC عمارت سے 350 میٹر بیٹھتی ہے، نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے معنیخیز قربت۔ Remram Community Park 550 میٹر پیدل ہے۔ خوردہ کے لیے، Circle Mall میں Miniso 2.3 کلومیٹر دور ہے، JVC کے اندرونی روڈ نیٹ ورک کے ساتھ ایک مختصر ڈرائیو۔

Sufouh Beach شاہراہ سے 11.8 کلومیٹر ہے، اختتام کے استعمال کے لیے قابل حصول۔ Downtown Dubai 20.8 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 32.9 کلومیٹر ہے۔ دونوں ارد گرد کے arterials کے ذریعے قابل رسائی ہیں، اگرچہ سفر کا وقت گھنٹے سے نمایاں طریقے سے مختلف ہوگا۔ اس علاقے میں ایک منصوبہ شدہ metro expansion بنیادی ڈھانچے کی بحث میں حوالہ دیا جا رہا ہے، اگرچہ کنکشن کی ٹائم لائن سرکاری تصدیق کے تابع ہے۔

# یہ عمارت کس کو ملتی ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

AED 849,000 میں اسٹوڈیو کے ارد گرد داخل قیمتوں اور AED 1,259,000 میں ایک بیڈ روم، Floarea Skies خود کو Dubai off-plan بازار کے زیادہ سہل ختم میں رکھتا ہے بغیر speculative micro-unit کی قسم میں بہاؤ کے۔ فرش کے علاقے واقعی رہنے کے قابل ہیں، خاص طور پر 800 مربع فٹ سے اوپر ایک بیڈ روم والی ترتیب، جو comparable product سے موازنہ کرتے ہیں جو اعلیٰ زمین کی premium والے علاقوں میں حکم دیتے ہیں۔

خریدار کی پروفائل یہاں شاید JVC کے کمیونٹی بنیادی ڈھانچے کی طرف کھیچی گئی owner-occupiers اور yield focus والے سرمایہ کاروں کے درمیان تقسیم ہے، ضلع میں نوجوان پروفیشنلز اور چھوٹے خاندانوں سے rental demand دیکھتے ہوئے۔ AED 15 فی مربع فٹ کی سروس چارج projected rental income کے خلاف احتیاط سے ماڈلنگ کی ضرورت ہے، خاص طور پر قیمت کی حد کے نچلے سرے میں۔

March 2028 میں تکمیل کا مطلب ہے کہ خریداری بہت جلدی تعمیر کے مرحلے میں ہے، جس میں تیاری موجودہ 2 فیصد ہے۔ Escrow registration number 13613635820002 معیاری RERA حفاظت فراہم کرتا ہے۔ خریداری پر کمٹ کرنے سے پہلے خریداری کو Mashriq Elite کی فراہمی track record پر معیاری due diligence کا اختیار کرنا چاہیے۔