Exotica by Al Marina

Exotica by Al Marina ایک رہائشی ٹاور ہے جو 53 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے JVC District 17، Jumeirah Village Circle میں اپج رہا ہے، ایک اور دو بیڈ روم والی layouts AED 946,777 سے شروع ہوتے ہوئے September 2026 میں scheduled handover کے ساتھ۔

# ٹاور اور JVC District 17 میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle ایک mid-city جگہ پر قبضہ کرتا ہے جو ماضی کی دہائی میں consistent developer توجہ حاصل کرے ہے۔ اس کا circular street plan، low-rise رہائشی surrounds اور نسبتِ calm اسے Sheikh Zayed Road کے corridor density یا Downtown کے spectacle سے distinguish کرتا ہے۔ District 17 اس quieter grain کے اندر بیٹھا ہے۔

Exotica ایک single عمارت ہے، فی الوقت 41 فی صد complete۔ پروجیکٹ میں 53 یونٹ کے ساتھ، scale deliberately contained ہے۔ یہ restraint ownership کے تجربے کو shape دیتا ہے: کم neighbours، ایک آریف community، اور سہولیات کی جگہیں جو سوں کے یونٹ میں شیئر نہیں ہیں۔

Facade contemporary پڑھتا ہے بغیر excess کے، clean lines اور considered material choices بہ جائے statement architecture۔ یہ ایک عمارت ہے جو اپنے neighbourhood میں fit کرتی ہے بہ جائے اس سے argument کرتے ہوئے۔

# رہائشیں، Layouts اور Specification

ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹس 590 مربع فٹ سے 1,252 مربع فٹ تک range کرتے ہیں، ایک ایسا پھیلاؤ جو entry-level خریداروں اور وہ جو ایک بیڈ روم format کے اندر بہت زیادہ generous proportions چاہتے ہیں دونوں کو accommodate کرتا ہے۔ دو بیڈ روم والی یونٹس 1,141 مربع فٹ سے 1,363 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔

تمام رہائشیں نیم سجا ہوا ڈیلیور کیے جاتے ہیں۔ Specification میں ایک modular kitchen branded appliances اور ایک smart home system compatible Alexa، Google Home اور Siri کے ساتھ شامل۔ Layouts defined living areas کو kitchen space سے الگ incorporate کرتے ہیں، جو 590 مربع فٹ end پر اس سے کہیں زیادہ اہم ہے کہاں وہ ہو سکتے ہیں۔

ایک بیڈ روم والی یونٹس میں قیمت AED 946,777 سے تقریباً AED 1.34 ملین تک span کرتی ہے۔ دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹس AED 1.57 ملین سے AED 1.84 ملین تک قیمت شدہ ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 12 فی مربع فٹ میں سیٹ کیا۔

# 53 یونٹ کی عمارت کے لیے Amenity Provision

Amenity فہرست focused بہ جائے exhaustive ہے، جو پروجیکٹ کے scale کے لیے suits کرتا ہے۔

ایک infinity pool، steam room، spa اور gym physical recovery اور fitness کی طرف cover کریں۔ open-air سنیما اور BBQ area communal social infrastructure فراہم کریں بغیر food and beverage venues کے operational complexity کے۔ ایک zen garden اور kids play area جو round out کریں جو، proportionally، ایس سائز کی عمارت کے لیے سہولیات کا ایک generous set ہے۔

Amenity سے resident count کا تناسب ہاتھ میں رکھنے کے قابلِ قدر ہے۔ 53 یونٹس پر، ان میں سے ہر جگہ ایک private facility کی طرح کام کرتی ہے بہ جائے سوں کے households میں managed ایک shared resource۔

# Connections اور Immediate Neighbourhood

Thamam Park عمارت سے 300 میٹر دور ہے۔ Circle Mall، JVC کی primary retail منزل، تقریباً ایک کلومیٹر دور بیٹھا ہے۔ Erudio Early Childhood Center 1.3 کلومیٹر out ہے، نوجوان خاندانوں کے ساتھ خریداروں کے لیے relevant جو ضلع کی روزمرہ کی practicality کو assess کر رہے ہیں۔

Downtown Dubai سائٹ سے 20.3 کلومیٹر دور ہے۔ Sufouh Beach، قریب ترین ساحل option، 11.1 کلومیٹر ہے۔ Al Maktoum International Airport southwest میں 35.3 کلومیٹر بیٹھا ہے، JVC کو ایک reasonable base کے طور پر positioning Dubai South کے ذریعے frequently travel کرنے والے رہائشیوں کے لیے بہ جائے Dubai International۔

گردونواح کمیونٹی parks، low-rise رہائشی streets اور retail میں آسان reach فراہم کرتا ہے، بغیر مرکزی Dubai پتوں کے traffic friction۔

# Exotica کو کون خریدہ کرتا ہے اور کیوں اعداد و شمار کام کریں

international خریدار کے لیے، entry قیمت ایک بیڈ روم والی یونٹ پر AED 950,000 سے نیچے ایک مکمل JVC پروجیکٹ میں ایک سب سے زیادہ accessible قیمت نقاط میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے ایک freehold ضلع میں جس نے consistent transactional volume record کیا ہے۔ nیم سجے ہوئے specification investors کو fit-out لاگت کو کم کرتا ہے جو rental market کو target کر رہے ہوں، اور عمارت کے contained scale وقت کے ذریعے occupancy استحکام کو support کرتا ہے۔

Owner-occupiers، خاص طور پر وہ جو ایک مخصوص business district میں proximity سے اوپر quiet کو prioritise کریں، JVC کی character ایک خاص قسم کے رہائشی کو suit کرتا ہے: professionally mobile، family-oriented، یا بس ایک پتے کو pay کرتے ہوئے ہے جو وہ شاذ ہی ضرورت میں۔ Exotica، اس amenity breadth اور restrained unit count کے ساتھ، اس خریدار کو directly address کرتا ہے۔