Ellington House IV

Ellington House IV ایک نیم مبہم رہائشی عمارت ہے Ellington Properties کی طرف سے، Dubai Hills Estate کے اندر رکھی گئی ہے اور Q4 2025 میں تکمیل کے لیے مقرر۔ تعمیر کے دور کے 70 فیصد مکمل ہے، منصوبہ ایک واحد 11 منزل والی ٹاور ہے جو اسٹوڈیو سے چار بیڈ روم کے duplex میں ترتیبات میں اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے۔

# ٹاور اور Dubai Hills Estate کے اندر اس کی جگہ

Dubai Hills Estate Al Khail Road اور Umm Suqeim Street کے درمیان بیٹھا ہے، تقریباً ڈاون ٹاؤن Dubai اور Dubai Marina سے برابر فاصلے پر۔ یہ ایک master plan کمیونٹی ہے جو Emaar Properties اور Meraas Holding کی طرف سے ترقی یافتہ ہے، ایک 18 ہول championship گالف کورس کے ارد گرد بنایا گیا ہے جو اضلاع کے کم منزل، سبز کردار کو متعین کرتا ہے۔ محلہ ترتیب سے پختہ ہوا ہے، اور درمیانی منزل کی رہائشی عمارتیں اب اس کی متعدد precincts میں ایک منطقی townscape بناتی ہیں۔

Ellington House IV نے کہ grain کو فٹ کرتا ہے۔ 11 منزلیں Dubai معیاروں سے معمولی ہیں، اور عمارت کی پروفائل عام طور پر باقی رکھی گئی ہے۔ نقاب generous balconies کے ذریعے articulated ہے، جو massing کو توڑتے ہیں اور ہر رہائش کو ایک لمبا ledge سے زیادہ حقیقی بیرونی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ اوپری منزلوں سے نقطہ نظر گرد سبزے اور وسیع Estate میں پھیلتے ہیں۔

Ellington Properties نے Dubai میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی غور و فکر اندرونی تفصیلات کے ساتھ ایک مسلسل شہرت بنائی ہے، اور House IV اسی کمیونٹی کے اندر نقطہ نظر کی چوتھی تکرار ہے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور ختم

عمارت اسٹوڈیو، ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ، چار بیڈ روم duplexes کے ساتھ فراہم کرتا ہے۔ مخصوص یونٹ کے سائز عوامی طور پر release نہیں کیے گئے ہیں، تو وسیع منڈی کے خلاف رقبے کی موازنہ اس مرحلے میں ممکن نہیں ہے۔ خریداری کو براہ راست فروخت ٹیم سے یونٹ شیڈول کی درخواست کرنی چاہیے۔

Interiors نیم مبہم فراہم کی جاتی ہیں۔ یہ ڈیولپر کی پہلی مراحل سے ایک خاص فرق ہے، جو unfurnished کے طور پر مارکیٹ کی گئی تھی۔ specification قدرتی مصنوعات کے ساتھ استعمال کرتا ہے، اور floor سے ceiling تھری windows تمام ترتیبات میں معیاری ہیں، daylight کو کھنچتے ہوئے اور skirted surroundings سے رابطے کو reinforce کرتے ہوئے۔

Kitchens اور living علاقے ایک functional open plan ترتیب کی پیروی کرتے ہیں، Ellington کی حالیہ Dubai output سے نقل۔

# سہولیات اور communal سہولیات

عمارت کی سہولیات پروگرام curated بجائے comprehensive کے، جو ایک اکیلی درمیانی منزل ٹاور کے scope کے لیے موزوں ہے۔ رہائشیں ایک swimming pool، ایک fitness studio، ایک kids play علاقہ، ایک club lounge اور games علاقہ، اور communal workspaces کو رسائی رکھتے ہیں۔

# Communal workspaces معیاری کے طور پر

ڈیڈیکیٹڈ workspace کی شمولیت ایک عملی concession ہے جس طرح رہائشیں اپنی گھروں استعمال کرتے ہیں۔ خریداری کے لیے جو Dubai اور دوسری شہروں کے درمیان وقت تقسیم کرتے ہیں، یا جو کسی regularity کے ساتھ دور سے کام کرتے ہیں، یہ ایک ٹریڈیشنل amenity floor فراہم نہیں کرتے ہوئے ایک اختیار فراہم کرتا ہے۔

سروس چارج 16 AED فی مربع فٹ پر سیٹ ہے، ایک شکل کسی yield یا running cost کی calculation میں factor کے قابل۔

# مقام اور روزمرہ رابطے

Dubai Hills Golf Club عمارت سے 1.2 کلومیٹر ہے، ایک تین منٹ کی ڈرائیو۔ GEMS International School 1.8 کلومیٹر سے رکھی گئی ہے، پانچ منٹ کار سے، جو بڑے بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ ہے۔ Dubai Hills Mall، اضلاع کے main خوردہ اور dining anchor، 5.2 کلومیٹر دور ہے، تقریباً نو منٹ۔

Burj Khalifa اور Downtown Dubai 13.6 کلومیٹر سے ہیں، عام ٹریفک شرائط کے تحت ایک پندرہ منٹ کی ڈرائیو۔ Dubai International Airport 24.1 کلومیٹر ہے، تقریباً بائیس منٹ۔ Burj Al Arab، Dubai Marina اور Jumeirah coastal راہداری کے لیے ایک عام حوالہ جات، بارہ کلومیٹر جنوب مغرب ہے، سولہ منٹ سے۔

Al Khail Road primary شریانی رابطے فراہم کرتا ہے، خریداری کو شہر کے مرکز اور جنوبی اضلاع میں معقول رسائی دیتے ہوئے پرانی inland راستوں کی congestion نمونہ سے commit نہ کر رہے۔

# یہ عمارت کون سے لوگوں کو موزوں ہے، اور یہ موجودہ منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

Ellington House IV پہلے سے بک ہو گیا ہے، جو اسے prospective خریداری کے لیے ایک specific زمرے میں رکھتا ہے: ایک حوالہ جات نقطہ بجائے ایک فعال موقع کے۔ سمجھنے کہ یہ کیوں بک ہو گیا، اور یہ کیا حاصل کیا، comparable Dubai Hills inventory کو benchmark کرنے میں کسی کے لیے مفید ہے۔

منصوبہ خریداری کے profile کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو specification اور کمیونٹی coherence کو scale یا landmark پتے کے بجائے ترجیح دیتا ہے۔ Dubai Hills Estate headline شہرت نہ رکھتا ہے Downtown یا Palm کے، لیکن یہ loyal repeat خریداری کی بنیاد تیار کیا ہے، خاص طور پر یورپی اور GCC خاندانوں میں جو golf course سیٹنگ، school قربت، اور planned کمیونٹی کے relative خاموشی کی قدر کرتے ہیں۔

Dubai Hills میں Ellington برانڈ کو سراغی خریداری کے لیے، House IV ایک نمونہ کو reinforce کرتا ہے: چھوٹی عمارتیں، tighter تفصیلیں، اور sell through شرح جو تعمیری سے پہلے آگے بڑھتی ہے۔ Q4 2025 handover تاریخ کا مطلب ہے secondary منڈی کی سرگرمی 2025 اور 2026 میں آگے کے خریداری کے لیے متعلقہ بننے کے لیے جنھوں نے primary launch کو غائب کیا۔