Elitz 2

Elitz 2 Danube Properties کی طرف سے ایک واحد رہائشی ٹاور ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور Q3 2026 میں مکمل ہونے کے لیے متوقع ہے۔ موجودہ طور پر تقریباً 10 فیصد تعمیری پیش رفت میں، یہ تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے اور ایک مخلوط استعمال کی ترقی کے اندر ہے جو اپنی رہائشی منزلوں کے ساتھ خوردونی اور تجارتی جگہ کو شامل کرتا ہے۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle نئے دبئی کے مرکزی راستے کو لیتا ہے، Al Khail Road سے مشرق اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے مغرب کے ذریعے بند کیا جاتا ہے۔ ضلع ماضی کی دہائی کے ذریعے بہت سے نقوس میں بالغ ہوا، ایک قیاسی ہے سے ایک قائم درمیانی سے اوپری رہائشی کمیونٹی میں رہائشی آبادی اور کام کرنے والی خوردونی کے ڈھانچے کے ساتھ۔

Elitz 2 JVC میں Elitz شکل کا Danube کی دوسری تکرار ہے، علاقے میں ڈیولپر کے ٹریک ریکارڈ پر تعمیر۔ منصوبہ ایک واحد عمارت شامل کرتا ہے جس میں ایک مخلوط استعمال کی زمین پروگرام ہے، رہائشی ٹاور تجارتی کرائیداروں کو شیئر کرتے ہیں۔ یہ ترتیب دونوں طریقے کاٹ سکتے ہیں: یہ واک ایبل سہولت شامل کرتا ہے لیکن خالص رہائشی ٹاور کو کم کے لیے پیدل ٹریفک بھی لاتا ہے۔

تعمیری صرف 10 فیصد سے زیادہ ہے، Q3 2026 میں ہینڈ اوور کے ساتھ مقصد۔

# رہائشیں: تین بیڈ روم کی ترتیبیں اور علاقوں کی منزل

دستیاب یونٹ کی قسم 1,495 sq ft پر تین بیڈ روم والا اپارٹمنٹ ہے۔ لسٹنگ کے وقت قیمت تیاری 2,290,000 اور AED 2,298,000 کے درمیان تھی، ایک نسبی تنگ بینڈ جو دستیاب سٹاک کے پار محدود تبدیلی کو تجویز کرتا ہے۔

اس منزل کے علاقے میں، ایک تین بیڈ روم کی ترتیب دبئی villa معیار کے ذریعے کمپیکٹ ہے لیکن بچوں کے ساتھ ایک جوڑے یا خام مربع footage سے زیادہ مقام اور سہولت رسائی کو ترجیح دینے والے خریداری کنندگان کے لیے کام کے قابل۔ منصوبہ bغیر فرنیچر والے فراہم کیے جاتے ہیں، تو فٹ آؤٹ لاگتوں کو کل حصول کے بجیٹ میں کثیر ہو سکتے ہیں۔

سروس چارجز 12 سے 14 AED فی مربع فٹ سالانہ متوقع ہیں، جو 1,495 sq ft یونٹ کے لیے تقریباً 17,940 سے 20,930 AED فی سال چلتے ہیں۔

# عمارت میں سہولتیں

Danube عمارت کے لیے ایک وسیع سہولت roster جمع کیا ہے۔ تصدیق شدہ فہرست جم، تیراکی کی تالاب، جل جم، صحت کی تناد، کیفے لاؤنج، کاروباری مرکز، اور لائبریری شامل ہیں۔ جل جم اس قیمت بریکٹ میں کم عام پیشکش ہے اور خود کو ایک نجی کلب رکنیت سے باہر فٹنیس کے ڈھانچے پر تیاری کے بغیر خریداری کو اپیل کر سکتا ہے۔

کیفے لاؤنج اور لائبریری ایک ڈیزائن ارادے کی تجویز کرتے ہیں جو گھر سے کام کرنے والے رہائشیوں کو مقصد ہے یا ایک ہی ہے کے اندر گھریلو علاقے اور ایک خاموش پروفیشنل ماحول کی الگ رکھنا چاہتے ہیں۔

# سڑک کی رسائی اور JVC کی سفر

JVC کی جگہ Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان نسبی سڑک تک رسائی کو Sheikh Zayed Road کی پرانی تجارتی ریڑھی اور نئے کاروباری راستوں کو جنوب کی طرف دیتا ہے۔ Dubai Marina ہلکے ٹریفک میں لگ بھگ 15 منٹ کار ہے۔ Business Bay اور Downtown Dubai ایسی ہی حالتوں میں 25 منٹ سے کم میں منظم ہیں۔

ضلع ابھی تک میٹرو رسائی نہیں رکھتا، جو عوامی نقل یا بغیر کار کے کرائے دارتی کاری کو ترجیح دینے والے خریداری کنندگان کو اہم۔

# یہ منصوبہ کس کو موزوں ہے اور مارکیٹ میں کہاں بیٹھے ہے

Elitz 2 بین الاقوامی خریداری کنندگان کے حصے کو مقصد ہے جو نیا بلڈ معیت JVC ہے بغیر AED 3 ملین سے اوپر بریکٹ میں توسیع کے بغیر کہ Dubai Creek Harbour یا Mohammed Bin Rashid City کو نئے تعریف دیتے ہیں۔ یوک یا یورپی خریداری کنندگان ڈبئی کے قدم تلاش کر رہے ہیں، sub-AED 2.3 ملین اندراج تین بیڈ روم پر ساحل کے قریب تر ریاضیاتی طریقے سے مشکل سے ہے۔

منصوبہ موجودہ طور پر سٹاک سے باہر ہے، جو فوری خریداری کے اختیارات کو محدود کرتا ہے لیکن Danube متواتر تعمیری مراحل کے دوران اضافی انوینٹری کو جاری کرتے ہوئے ٹریک کرنے کے قابل۔ JVC میں ایک طویل مقام پر غور کرنے والے خریداری کنندگان Elitz 2 کو ایک جیسے sub-district میں موازنہ Danube اور Sobha منتج کے ساتھ تشخیص کریں، جہاں سروس چارج کی سطحیں اور یونٹ سائز یلڈ حساب کو معنیخیز کرنے کے لیے تبدیل ہے۔