Electra Acube

Electra by Acube Developments Jumeirah Village Circle میں ایک single residential tower ہے، studio، ایک، دو اور تین بیڈروم layouts میں 27 مکمل طور پر بنی ہوئی apartments فراہ کرتا ہے، جس میں Q2 2027 کے لیے ہینڈ اوور target ہے۔

# Tower اور JVC میں اس کی پوزیشن

Acube Developments نے منصوبے کا نام Electra سے لیا، جو Taurus constellation کے Pleiades cluster میں ایک روشن ستاروں سے ہے۔ یہ reference عمارت کے architectural character کو inform کرتا ہے: proportioned، deliberate، اور ایک ضلع کے اندر ایک landmark کے طور پر پڑھنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا جو پچھلے پانچ سالوں میں نمایاں طور پر denser ہو گیا ہے۔

JVC دبئی کی geography میں ایک mid-point بیٹھا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان رکھا گیا ہے۔ neighborhood ایک circular ماسٹر plan کے طور پر تیار ہوا internal parkways اور low-to-mid-rise plots کے ساتھ، جس کا مطلب ہے کہ ضلع ساحل کے قریب اکثر comparable کمیونٹیز سے زیادہ visual breathing room برقرار رکھتا ہے۔ Electra ایک golf course پر نظر ڈالتا ہے، upper-floor residences کو ایک unobstructed green outlook دیتا ہے جو دبئی کے most parts میں اس قیمت point پر replicate کرنا مشکل ہے۔

Construction Q2 2027 کی delivery تاریخ کے خلاف 5.63 فیصد مکمل پر کھڑا ہے۔

# رہائشیں، layouts اور تفصیل

عمارت میں 27 units ہیں۔ Studios 518 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں اور AED 982,206 سے قیمت ہے۔ ایک بیڈروم والی apartments 893 سے 896 مربع فٹ تک ہیں، AED 1,451,202 سے AED 1,478,892 تک قیمت کے ساتھ۔ دو بیڈروم والی units دو distinct size bands میں پھیلے ہوئے ہیں: زیادہ compact configurations 1,097 سے 1,098 مربع فٹ تک چلتے ہیں اور AED 1,802,232 سے قیمت ہے، جبکہ بڑے دو بیڑوم layouts 1,715 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں AED 2,762,887 تک قیمت کے ساتھ۔ تین بیڑوم والے residences تقریباً 1,698 مربع فٹ پر بیٹھے ہیں، AED 2,785,084 سے AED 2,795,274 تک قیمت کے ساتھ۔

تمام apartments مکمل طور پر furnished فراہ کیے جاتے ہیں۔ Kitchens Bosch appliances، stone countertops اور quality cabinetry کے ساتھ fitted ہیں۔ Bathrooms Roca sanitaryware specify کرتے ہیں۔ ایک named appliance برند اور ایک named sanitaryware manufacturer کا combination اس قیمت tier پر mid-luxury positioning کے ساتھ مستقل ہے بجائے entry-level finish کے۔

service charge AED 16 فی مربع فٹ فی سال پر سیٹ ہے۔

# عمارت میں Amenity فراہی

عمارت کا amenity floor 27-unit count کے لیے استعمال کی ایک وسیع رینج کو cover کرتا ہے۔ Residents کو ایک تیراکی کے تالاب اور ایک الگ بچوں کے تالاب، ایک gym، ایک spa اور sauna، ایک yoga area، ایک cinema room، ایک BBQ area، ایک picnic zone، indoor اور outdoor دونوں بچوں کے کھیل کے علاقے، اور ایک golf facility تک رسائی حاصل ہے۔

units کی تعداد کے نسبت amenity کی کثافت ایک معنی خیز نکتہ ہے۔ اس scale کی عمارت میں shared سہولیات بہت کم لوگوں کے لحاظ سے استعمال کی جاتی ہیں ایک 200-unit tower میں جیسے ہیں، جو maintenance quality اور practical دستیابی کو متاثر کرتا ہے۔

# مقام، connectivity اور JVC پتہ

JVC ایک freehold کمیونٹی ہے، بین الاقوامی خریداروں کے لیے کھلا۔ دبئی میں اس کی مرکزی position اسے Dubai Marina، Downtown Dubai اور Dubai Hills Estate کے reasonable ڈرائیونگ فاصلے کے اندر رکھتا ہے، سب کچھ Al Khail Road کے ساتھ بیٹھا۔ JVC کے اندر internal road network low through-traffic کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو فوری environment کو arterial neighborhoods سے زیادہ سکون رکھتا ہے۔

rental yield کی فکر کرنے والے خریداروں کے لیے، JVC یکساں طور پر Dubai کی higher-performing رہائشی کمیونٹیز میں رہا ہے ایک اور دو بیڈروم apartments پر yield کے لیے، professionals اور نوجوان خاندانوں کی sustained demand کے ذریعے جو Marina اور Downtown کی قیمتوں سے باہر ہیں۔

# یہ عمارت کس کو suit کرتی ہے، اور یہ market میں کہاں بیٹھی ہے

ایک studio کے لیے AED 1 ملین سے کم اور ایک بیڑوم کے لیے AED 1.45 ملین اور AED 1.48 ملین کے درمیان، Electra ایک قیمت band میں market میں داخل ہوتا ہے جہاں furnished، specification-led product JVC میں Samana، Binghatti اور Object 1 سمیت developers کی طرح پیشکشوں کے ساتھ مقابلہ کرتا ہے۔ یہاں distinguishing factor golf course کی outlook اور comparatively کم unit count ہے، جو عمارت کو boutique رہائشی کے قریب رکھتا ہے بجائے volume delivery۔

buyer کے profile جو اس suit کرتا ہے specific ہے: ایک سرمایہ کار ایک furnished، yield-generating asset کو تلاش کرتے ہوئے ایک credible finish level کے ساتھ، یا ایک end-user دبئی میں منتقل کرتے ہوئے جو ایک move-in-ready گھر چاہتا ہے بغیر scratch سے furnishing کی overhead۔ تین بیڑوم AED 2.8 ملین سے کم پر 1,698 مربع فٹ میں stack میں سب سے unusual value proposition کی نمائندگی کرتا ہے، دیکھتے ہوئے کہ equivalent sizing Dubai Hills یا Business Bay میں عام طور پر ایک material premium command کرتی ہے۔