Eden House The Park

Eden House The Park، H&H Development کی جانب سے Al Wasl میں ایک low-rise رہائشی منصوبہ ہے، جس میں پانچ عمارتوں میں 128 apartments ہیں۔ تکمیل Q2 2027 میں مقرر ہے۔

# منصوبہ اور Al Wasl میں اس کی جگہ

Al Wasl شہر کے ایک خاموش لیکن مرکزی راہداری میں واقع ہے، ایک طرف Dubai Water Canal اور دوسری طرف Jumeirah کی رہائشی سڑکوں سے محصور۔ یہ نہ تو Downtown کا عمودی کثافت ہے اور نہ ہی جنوب میں مزید دور تک رہائشی پھیلاؤ۔ یہ محلہ ایک درمیانی زمین پر قبضہ کرتا ہے جو ان خریداروں کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو مرکز کے قریب رہنا چاہتے ہیں لیکن اس کے اندر نہیں۔

پانچ low-rise عمارتیں Eden House The Park کمیونٹی تشکیل دیتی ہیں۔ یہ فارمیٹ دوری سوچ سے ہے۔ 128 رہائش گاہوں کے ساتھ اس فٹ پرنٹ میں پھیلی ہوئی، کثافت Dubai کے معیار کے لحاظ سے کم ہے، اور یہ پیمانہ منصوبے کو معیاری apartment بلاک کے بجائے ایک نجی enclave کے قریب رکھتا ہے۔ تعمیر جاری ہے اور اس لکھنے کے وقت تقریباً 32% تعمیر مکمل ہو چکی ہے۔

H&H Development نے اسے ایک park-facing کمیونٹی کے طور پر رکھا ہے، جہاں سبز landscaping سائٹ کے ڈیزائن میں مرکزی کردار ادا کرتی ہے نہ کہ اس کے قافلے پر۔

# رہائش گاہیں، layouts اور مشخصات

رینج دو بیڈ روم والے apartments سے شروع ہوتی ہے جو تقریباً 1,800 sq ft ہیں، چار بیڈ روم والی homes تک جو 8,000 sq ft سے زیادہ ہیں، مانگی گئی قیمتیں تقریباً AED 7.1 ملین سے AED 42.9 ملین تک پھیلی ہیں۔ یہ وسیع پن ایک حقیقی متنوع پروڈکٹ کو ظاہر کرتا ہے: دو بیڈ روم یونٹس 1,900 sq ft کے ارد گرد سخت ہوتے ہیں، جبکہ تین بیڈ روم floor plans زیادہ تر 2,250 اور 2,650 sq ft کے درمیان ہوتے ہیں، اور کچھ بڑی configurations 4,100 sq ft سے تجاوز کرتی ہیں۔

چار بیڈ روم tier وہ ہے جہاں اعداد و شمار زیادہ حیرت انگیز ہو جاتے ہیں۔ ایک یونٹ 3,491 sq ft پر AED 14.6 ملین پر درج ہے؛ ایک اور 6,857 sq ft تک پہنچتا ہے AED 35.3 ملین میں؛ سب سے بڑا، 8,000 sq ft سے زیادہ، AED 42.9 ملین پر قیمت ہے۔ یہ واضح طور پر ایک ہی address کے اندر مختلف پروڈکٹس ہیں، ممکنہ طور پر penthouses یا duplex configurations معیاری floor-through apartments کے بجائے۔

تمام رہائش گاہیں semi-furnished کے ساتھ دی جاتی ہیں۔ service charge AED 35 فی sq ft پر مقرر ہے، جو خریداروں کو Al Wasl اور قریبی اضلاع میں موازنہ کرتے ہوئے اپنی سالانہ holding costs میں شامل کرنا چاہیے۔

# wellness اور مشترکہ سہولیات

amenity فہرست focused ہے بجائے جامع کے۔ رہائش گاہوں کو community pools، ایک spa، sauna اور steam rooms، اور fitness facilities تک رسائی ہے۔ confirmed data میں ایک cinema room، co-working space یا rooftop terrace کا کوئی ذکر نہیں ہے، جس کا مطلب ہے کہ توقعات کے مطابق calibrate ہونے چاہیں۔

اس سائز اور قیمت کے منصوبے کے لیے، wellness کی سمت سمجھ میں آتی ہے۔ ہدفی رہائش گاہ on-site سہولیات پر منحصر نہیں ہے شہر میں کوئی متبادل؛ وہ اتنے قریب ہیں کہ ایک اچھی طرح سے چلایا جانے والا pool اور ایک صحیح طریقے سے لیس فٹ نس سنٹر کافی anchors ہیں۔

# رابطے اور آس پاس کا محلہ

Dubai British School in Jumeira سائٹ سے 290 میٹر کی دوری پر بیٹھا ہے۔ school-age بچوں والے خاندانوں کے لیے، یہ قربت اہم ہے؛ یہ صبح کی رش کو equation سے ہٹا دیتا ہے۔

Safa Park 2.6 km دور ہے، Downtown Dubai 4.3 km، اور Jumeirah Beach تقریباً 4.7 km۔ Dubai Mall اور Burj Khalifa precinct تقریباً 5 km میں قابل رسائی ہیں۔ Dubai International Airport شمال مشرق میں 17.8 km کی دوری پر بیٹھا ہے، اکثر ٹریفک کی شرائط میں سڑک سے manageable۔

Al Wasl Road artery ضلع کے ذریعے چلتا ہے، رہائش گاہوں کو شمال کی طرف Jumeirah کی طرف اور جنوب میں Business Bay اور Downtown راہداری میں جلدی سے منسلک کرتے ہوئے۔ خریداروں کے لیے جو Dubai اور ایک home market کے درمیان وقت تقسیم کرتے ہیں، airport کی دوری ایک عملی اعتبار ہے ہٹا دینے والی سے بجائے۔

# یہ منصوبہ کون سا خریدار سوٹ کرتا ہے اور بازار میں وہ کہاں بیٹھتے ہیں

Eden House The Park ایک مخصوص خریدار کو خطاب کرتا ہے: کوئی جو central Dubai میں ایک رہائشی address چاہتا ہے ایک branded hotel اور ایک lobby کے ساتھ ایک tower کے بجائے جو visitors کو impress کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ low-rise format، park integration، اور Al Wasl location سب owner-occupier استعمال کی طرف اشارہ کرتے ہیں بجائے buy-to-let speculation کے۔

دو بیڈ روم entry point تقریباً AED 7.1 ملین ایک محلے میں land values کو reflect کرتا ہے جو حالیہ سالوں میں meaningfully کی تعریف میں اضافہ ہوا ہے۔ تین بیڈ روم یونٹس AED 8 سے 10 ملین رینج میں منصوبے کے mid-tier کی نمائندگی کرتے ہیں اور arguably یہ ایک primary یا secondary residence کے لیے اس کا سب سے زیادہ considered خریداری ہے۔ اوپری end، AED 43 ملین کے قریب، villa اور penthouse پروڈکٹ کے ساتھ Jumeirah اور Palm کے حصوں میں compete کرتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ اس level کے خریداروں بلاکس کے پار کے طور پر ایک جتنا asset types کے ساتھ موازنہ کریں گے۔

Q2 2027 کو delivery کی تاریخ کے ساتھ اور تعمیر تقریباً ایک تہائی مکمل ہے، خریداروں ایک مرحلے میں داخل ہو رہے ہیں جہاں منصوبہ حقیقی ہے لیکن جلد رسائی کے لیے premium مکمل طور پر بند نہیں ہوا ہے۔