Baccarat Residences

Baccarat Residences Dubai میں Downtown کے دو towers ہیں، H&H Development کی طرف سے تیار کیے گئے اور crystal house کا نام پہلی بار emirate میں residential sector میں لاتے ہیں۔ تکمیل Q4 2027 کے لیے مقرر ہے، تعمیر فی الوقت تقریباً 13 فی صد پر ہے۔ قیمتیں تقریباً AED 22.6 million سے AED 67.4 million تک ہیں semi-furnished residences میں جو 4,251 سے 10,046 square feet تک پھیلی ہوئی ہے۔

# دو towers، Dubai کے مرکز میں ایک address

Downtown Dubai وہ ضلع نہیں ہے جس کو investment circles میں تعارف کی ضرورت ہے، اور site کی position اس میں intentional ہے۔ South Ridge Park 350 میٹر دوری پر بیٹھا ہے، جو ورنہ city کے densest urban precincts میں سے ایک ہے کو نرم کرتا ہے۔ دونوں towers Burj Khalifa کو براہ راست address کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں، ایک line-of-sight جو ہر floor میں premium کو command کرتا ہے۔

Plan کا scale Downtown کی معیاریوں کے لحاظ سے restricted ہے۔ کوئی unit count publish نہیں ہوا ہے، اور دو towers کی بجائے ایک sprawling podium complex residential population کو tightly managed رکھتا ہے۔ H&H Development نے buildings کو ایک brand partnership کے طور پر position کیا ہے بجائے licensing exercise کے، Baccarat کے material vocabulary کو reference کرتے ہوئے interiors commission کیے: crystal detailing، marble، rich burgundy accents predominantly pale walls، floors اور ceilings کے خلاف، اور پورے premium fabric اور timber finishes۔

12.92 فی صد تعمیر کی progress میں، خریدار اب داخل ہونے والے build cycle میں جلدی حصول کر رہے ہیں، handover 2027 کے آخری quarter میں scheduled ہے۔

# Residences: scale، specification اور finish

Floor plates یہاں کسی بھی standard کے لحاظ سے بڑے ہیں۔ سب سے چھوٹی residences 4,251 square feet میں شروع ہوتی ہیں، سب سے بڑی 10,047 square feet تک جاتی ہیں۔ یہ ایک compact pied-à-terre خریداروں کے لیے address نہیں ہے۔ ہر unit semi-furnished ہے اور built-in wardrobes یا walk-in closets کے ساتھ آتا ہے، اور kitchens handover پر fitted اور equipped ہیں۔

Material palette براہ راست Baccarat کی heritage سے لیا گیا ہے۔ Crystal elements، marble surfaces اور wood joinery interiors میں چلتے ہیں، اور colour scheme light architectural tones کو burgundy اور red accent pieces سے contrast کرتا ہے۔ اثر، کاغذ پر، ایک considered residential art direction کے قریب تر پڑھا ہے بہ نسبت developer کی معیاری specification sheet۔

بیرونی space details اس stage میں H&H Development کی طرف سے disclose نہیں ہوئی ہے۔

# On-site amenities

Amenity programme Dubai میں high-end residential life کے expected pillars کو cover کرتا ہے، کچھ specifics کے ساتھ جو tracking کے قابل ہیں۔ ایک infinity pool leisure offer کو anchor کرتا ہے۔ ایک fitness اور yoga studio، ایک treatment room اور ایک residence lounge روزمرہ کی routine کو cater کرتے ہیں۔ Meeting rooms بڑے format apartments کو increasingly require کرنے والے ایک practical professional dimension لاتے ہیں۔

# Dining اور family

ایک speciality restaurant development کے اندر operates کرتا ہے، ایک feature جو residents کے لیے اہم ہے جو building سے نکلے بغیر close quarters میں dining چاہتے ہیں۔ ایک dedicated بچوں کے کھیل کا علاقہ شامل ہے، اور high-end retail space podium کے حصے پر occupies کرتا ہے۔ Service charges AED 60 فی square foot فی سال پر set ہیں۔

# وسیع شہر سے connections

Dubai Mall 900 میٹر دوری پر ہے اور تقریباً پانچ منٹ میں car سے قابل رسائی ہے۔ First Path Montessori، younger بچوں والے families کے لیے relevant، 1.3 کلومیٹر باہر بیٹھا ہے۔ Dubai International Airport site سے 19.3 کلومیٹر دوری پر ہے، عام شرائط میں 23 منٹ کی ڈرائیو۔ Mercato Beach Jumeirah 1 پر 20 منٹ سے کم میں accessible ہے۔

Sheikh Zayed Road اور Al Khail Road پورے شہر میں لمبی journeys کے لیے connective tissue بناتے ہیں، اور Business Bay سے proximity خریداروں کے لیے utility شامل کرتا ہے جن کی professional زندگی اس corridor میں centred ہے۔

# یہ project کس کے لیے بنایا گیا ہے

AED 22.6 million entry اور floor plates 4,000 square feet سے اوپر شروع کرتے ہوئے، Baccarat Residences ایک specific buyer کو address کرتا ہے: ایک جس کے لیے brand association ایک genuine draw ہے، جس کی residence requirement scale میں generous ہے، اور جس کے لیے Downtown Dubai کی density ایک feature بہ نسبت deterrent۔

Baccarat نام GCC خریداروں کے ساتھ weight رکھتا ہے جو hospitality کے ذریعے brand سے familiar ہیں، اور European اور Asian خریداروں کے ساتھ جو اسے ایک cultural signifier کے طور پر پڑھتے ہیں۔ H&H Development کا Downtown میں project کو anchor کرنے کا فیصلہ ایک quieter villa district کی بجائے intent کی تصدیق کرتا ہے: یہ urban ہے، high-visibility رہائشی ایک price point پر جو market کو معنی خیز طریقے سے filters کرتا ہے۔ AED 60 فی square foot کا service charge branded residences کی upkeep کو reflect کرتا ہے جو demand کرتی ہے، اور خریداروں کو یہ figure احتیاط سے rental yield کی expectations کے خلاف model کرنا چاہیے اگر acquisition جزوی طور پر investment-led ہے۔

Project فی الوقت direct purchase کے لیے out of stock ہے۔ Secondary market رسائی یا off-plan resale positions کی تلاش میں خریدار ایک specialist broker کے ساتھ engage ہوں جس کے پاس یہ development پر active visibility ہو۔