Design Quarter

Design Quarter ایک رہائشی ترقی ہے جو Meraas کی طرف سے Dubai Design District (d3) میں تعمیر کی گئی ہے، جس میں تین عمارتیں اور AED 6.61 ملین سے شروع ہونے والی نو رہائش ہے۔ تکمیل مئی 2027 کے لیے طے شدہ ہے، تعمیر موجودہ طور پر تقریباً 31 فیصد پر ہے۔

# دبئی کے سب سے زیادہ معماری طور پر مقصود اضلاع میں سے ایک میں تین عمارتیں

Dubai Design District Creek کے کنارے ایک حصے پر قابض ہے جو Business Bay اور Al Jaddaf کے درمیان ہے، اور یہ شہر کے زیادہ تر master-planned پتوں سے مختلف طریقے سے کام کرتا ہے۔ اس ضلع کو خلاقانہ صنعتوں کے لیے واضح طور پر تصور کیا گیا تھا، studios، showrooms، galleries اور رہائش کو ایک ایسی framework کے اندر ملاتے ہوئے جو ابھی بھی curated محسوس کرتا ہے نہ کہ sprawling۔

Design Quarter اس ماحول میں ایک تین عمارت کے رہائشی کلسٹر کے طور پر بیٹھتا ہے۔ معماری اپنے ارد گرد کے ماحول کا جواب دیتی ہے: شکلیں contemporary ہیں، decorative excess کے بجائے صاف جیومیٹری پر زور دیتے ہوئے۔ نو گھروں میں تین ڈھانچے میں، ترقی شدہ طور پر سائز میں محدود ہے۔ یہ سنجیدہ پوزیشن ہے ایک بازار میں جہاں ٹاور کے counts اور یونٹ کے حجم عام طور پر فروخت کے نکات کے طور پر سلوک کیے جاتے ہیں۔

# 2,019 سے 3,305 مربع فٹ سے تین بیڈ روم کی رہائش

تمام دستیاب رہائش تین بیڈ روم کی ترتیبات ہیں۔ سائز 2,019 مربع فٹ سے entry point پر 3,305 مربع فٹ تک اوپری سرے پر چلتے ہیں، نو گھروں میں floor area کی معنی خیز رینج فراہم کرتے ہوئے۔

قیمت AED 6.61 ملین سے AED 9.63 ملین تک ہے، جو بڑی یونٹس کو تقریباً AED 2,900 فی مربع فٹ پر رکھتا ہے۔ گھروں کو semi-furnished فراہم کیا جاتا ہے، مطلب structural اور kitchen fit-out شامل ہے جبکہ soft furnishing خریدار کی انتخاب رہتی ہے۔ باورچی خانے مکمل طور پر لیس ہیں۔

# تفصیل اور سروس چارج

پورے طور پر finish premium کے طور پر بیان کیے گئے ہیں، layout efficiency کو natural light کے ساتھ ساتھ ترجیح دی جاتی ہے۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر سیٹ کیے گئے ہیں، ایک اعداد و شمار جو خریداروں کو start سے ہولڈ اور rental-yield کے حساب میں عامل کرنی چاہیے۔

# Wellness اور بیرونی زندگی کے ارد گرد منحصر سہولتیں

Design Quarter میں اجتماعی فراہمی میں تالاب، gymnasium، یوگا کے علاقے، parks اور باغ، اور بچوں کے کھیلنے کے علاقے شامل ہیں۔ سہولت کا سیٹ بڑی دبئی developments کے معیارات کے لحاظ سے modest ہے، جو نو یونٹ کی اسکیم کے لیے موزوں ہے، جہاں over-engineered سہولتیں incongruous محسوس ہوں گی۔

بیرونی component، parks، gardens اور yoga علاقے، ضلع کے وسیع تر تر پر قدم کی عوام realm اور green infrastructure پر زور دینے کے ساتھ align کرتے ہیں۔

# Downtown تک پانچ منٹ، ہوائی اڈے تک پندرہ منٹ

یہ پتہ رہائشیوں کو Downtown Dubai اور The Dubai Mall دونوں سے چار کلومیٹر رکھتا ہے، ہر ایک تقریباً پانچ منٹ گاڑی سے رسائی کے قابل۔ Dubai International Airport 12.2 کلومیٹر دور ہے، عام طور پر 15 منٹ کی ڈرائیو۔ Jumeira Public Beach لگ بھگ دس منٹ مخالف سمت میں ہے۔

International British Online School 4.4 کلومیٹر دور ہے، European اور GCC families کے لیے education logistics کو سنبھالنے میں ایک تفصیل سے متعلقہ۔ D3 کا اندرونی walkability، اس کے promenades اور cycle paths کے ساتھ، روزمرہ کار کا انحصار ایسے طریقے سے کم کرتا ہے جو کم دبئی کے پتے ای سچائی سے دعویٰ کر سکتے ہیں۔

# یہ ترقی کس کے لیے تعمیر کی گئی ہے

Design Quarter سب سے درست معنوں میں ایک تنگ پیشکش ہے: نو گھر، صرف تین بیڈ روم، ایک ضلع میں جس کی مضبوط شناخت اور محدود رہائشی footprint ہے۔ خریدار جو anonymity ایک بڑے ٹاور میں تلاش رہے ہیں، یہ غلط پتہ ہے۔ جو Downtown کے قریب رہنا چاہتے ہیں اس کی کثافت کے بغیر خود، ایک معنی خیز floor area ایک قیمت پر جو ابھی بھی Business Bay اور DIFC کے سب سے aggressive premiums سے نیچے بیٹھتا ہے، اور ایک معماری ماحول جو سنجیدہ ڈیزائن کو ترجیح دیتا ہے، یہ منطقی کیس بناتا ہے۔

Meraas کے پاس mixed-use placemaking میں، City Walk اور Bluewaters سمیت، ایک track record ہے جو d3 کو ایک speculative land fill کے بجائے ایک طویل مدتی پتہ کے طور پر credibility فراہم کرتا ہے۔ یہ سیاق و سباق اہم ہے جب 2025 میں Dubai residential landscape میں AED 6.6 ملین سے AED 9.6 ملین کہاں بیٹھتے ہیں اس کا اندازہ لگایا جاتا ہے۔