Cello by Taraf

Cello by Taraf Taraf Holding کی دو عمارتوں کی رہائشی ترقی ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے Dubai کے جنوبی درمیانہ شہر میں۔ منصوبہ semi-furnished ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے، Q1 2027 کے لیے مقررہ قبضہ کے ساتھ۔

# دو عمارتیں اور JVC میں ان کی جگہ

Jumeirah Village Circle Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان ایک تقریباً سرکلر گرڈ رکھتی ہے، ایک ضلع جو پچھلے دہائی کے دوران بڑی حد تک ایک وسیع طور پر تخمینی پتے سے ایک کام کرتی ہوئی رہائشی محلے میں پختہ ہوا ہے جس میں اسکول، کھردرے اور قائم شدہ سبز جگہ ہے۔ Cello اس فیبرک میں ایک boutique رہائش کے طور پر بیٹھتا ہے: صرف 18 یونٹ دونوں عمارتوں میں، ایک پیمانہ جو ارادی اور علاقے کے لیے نسبتاً غیر معمولی ہے۔

لکھنے کے وقت تقریباً 20 فیصد مکمل، ساختی شکل شکل لے رہی ہے لیکن منصوبہ اپنے build cycle میں ابتدائی رہتا ہے۔ تکمیل escrow account 0205835427307 کے تحت رجسٹرڈ ہے، اور Q1 2027 کی ترسیل timeline اسے Dubai کے موجودہ درمیانی مارکیٹ off-plan cycle میں براہ راست رکھتی ہے۔

# رہائش، ترتیبیں اور منزل علاقہ

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 733 سے 888 مربع فٹ تک ہیں، AED 1,121,400 سے قیمتی۔ دو بیڈ روم ترتیبیں تقریباً 1,187 اور 1,331 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتی ہیں، AED 1,907,850 سے قیمتی۔ تین بیڈ روم رہائش 1,755 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں اور AED 2,415,000 سے قیمتی ہوتے ہیں۔ رینج کا اوپری سرہ سب سے بڑی تین بیڈ روم ترتیب کے لیے AED 2,425,500 سے زیادہ ہے۔

تمام رہائش semi-furnished میں مسلمات ہیں۔ مخصوصات جدید ختم اور لیسڈ kitchens شامل کرتے ہیں، جو تکمیل پر یونٹ کو کرائے لینا منصوبہ کرتے ہوئے خریداروں کے لیے fit-out بوجھ کو کم کرتا ہے۔

سروس چارجز سالانہ AED 14 فی مربع فٹ پر طے کیے جاتے ہیں، JVC کی کرائے بازار پر سرمایہ کاری کرتے ہوئے یلڈ کی تقسیم میں ایک اعداد میں معالجہ کرنے کے قابل۔

# ترقی کے اندر سہولیات

مشترکہ سہولیات کا پروگرام کمپیکٹ لیکن عملی ہے۔ رہائشی ایک اندرون جمناسیم، تیراکی کی پول، ایک barbecue علاقہ اور lounge fire pit تک رسائی رکھتے ہیں۔ خاندان کے لیے، اندرونی اور بیرونی بچوں کی کھیل کی جگہ ہے۔ ایک multi-purpose room communal سہولیات کو مکمل کرتا ہے۔

یہ فہرست سچ بجائے aspirational ہے۔ Cello کا اشتہار سائنما، spa یا padel court نہیں۔ جو یہ فراہم کرتا ہے وہ 18 residences کے لیے عملی طور پر اندازہ کیا گیا مشترکہ جگہ کا کام کرتا ہے۔

# رسائی، بنیادی ڈھانچہ اور ماحول کے ساتھ

JVC براہ راست Al Khail Road کو منسلک کرتا ہے، جو Sheikh Zayed Road کو مغرب میں اور Dubai - Al Ain Road کو مشرق میں کھلاتا ہے۔ Dubai Marina اور JBR off-peak ٹریفک میں 20 منٹ سے کم میں قابل رسائی ہے۔ Downtown Dubai اور Business Bay اسی اقدام میں تقریباً 25 منٹ سے دور بیٹھے ہیں۔

ضلع نرسریاں، supermarkets اور informal dining کی scatter رکھتا ہے۔ Circle Mall، محلے کا بنیادی کھردرا anchor، کمیونٹی کی سرحد کے اندر ہے۔ یہ ایک location نہیں ہے جو Palm یا Downtown میں lifestyle کثافت کے ساتھ مقابلہ کرتا ہے، لیکن خریداروں کے لیے جو location prestige پر functionality روزمرہ کی رہائش کو ترجیح دیتے ہیں، JVC مسلسل دیتا ہے۔

# خریدار پروفائل یہ منصوبہ موزوں ہے

AED 1.1 ملین پر ابتدائی، Cello Taraf Holding کی portfolio کے زیادہ accessible انجام پر بیٹھتا ہے، لیکن چھوٹی یونٹ کی تعداد اور semi-furnished مخصوص ایک پروڈکٹ کی تجویز دیتے ہیں جو حجم سے زیادہ معیار بناتے ہیں۔

منصوبہ سب سے براہ راست دو الگ پروفائل کے لیے اپیل کرتا ہے۔ پہلا ہے yield پر توجہ مرکز بیرون ملک سرمایہ کار، خاص طور پر UK اور Europe سے، جو ایک مکمل، tenantable پروڈکٹ early 2027 میں ایک ضلع میں چاہتے ہیں جہاں ایک بیڈ روم کرائے کی طلب مستحکم رہی ہے۔ دوسرا ہے owner-occupier یا relocating پیشہ ور جو Downtown قیمتوں سے زیادہ منزل علاقے چاہتے ہیں، بغیر build کی معیت یا کمیونٹی بنیادی ڈھانچے کی قربانی۔ 1,755 مربع فٹ میں، تین بیڈ روم یونٹ ایک حقیقی خاندان کے سائز footprint ایک قیمت point پر پیش کرتے ہیں جو ساحل کے قریب match کرنا مشکل ہے۔