Celia Gardens

Celia Gardens ایک 23 یونٹ کی رہائشی عمارت ہے جو Abou Eid کی طرف سے تیار کی گئی ہے، Nad Al Sheba 1 میں واقع ہے جو Meydan ڈسٹرکٹ کے وسیع علاقے میں شامل ہے۔ یہ منصوبہ ایک اور دو بیڈ روم سیمی فرنشڈ اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جن کی قیمت AED 1.72 ملین سے AED 3.06 ملین تک ہے، اور Q4 2026 میں تکمیل کی توقع ہے۔

# عمارت اور Nad Al Sheba 1 میں اس کی جگہ

Nad Al Sheba 1 کے اندر ایک پلاٹ پر واقع ایک کم کثافت والی عمارت، Celia Gardens دبئی کے سب سے خاموش رہائشی ذیلی اضلاع میں سے ایک میں بیٹھی ہے، جو Downtown کی تجارتی کثافت سے الگ ہے لیکن اسے پہنچنے کے لیے کافی قریب ہے۔ یہ علاقہ وسیع سڑکوں، ولا کے پیمانے پر بنے ہوئے پلاٹس، اور ایک معتدل رفتار سے خصوصی ہے جو اسے Al Khail Road کے ساتھ شمال میں زیادہ کثافت والے راہداریوں سے الگ کرتا ہے۔

صرف 23 یونٹس کے ساتھ، یہ منصوبہ دبئی کے معیاری سے چھوٹا ہے۔ یہ نمبر اہم ہے۔ کم یونٹ کی تعداد عام طور پر ایک خاموش مشترکہ ماحول اور ایک زیادہ قابل انتظام سروس چارج کے ڈھانچے میں تبدیل ہوتی ہے؛ یہاں حوالہ دی گئی شرح سالانہ 15 AED فی مربع فٹ ہے۔ تعمیر کی موجودہ پیش رفت 57.6 فی صد ہے، اور 2026 کی آخری سہ ماہی میں ہینڈ اوور کی توقع ہے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور تکنیکی تفصیلات

فلور پلیٹ دو ترتیبوں میں منقسم ہے: ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 789 سے 863 مربع فٹ تک، اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً 1,368 سے 1,485 مربع فٹ تک۔ ہر بیڈ روم کی قسم میں پھیلاؤ کم ہے، جو تخمینہ یہ لگاتا ہے کہ لے آؤٹ میں محدود تبدیلی ہے بجائے یونٹ کلاسز کی درجہ بندی کے۔

ایک بیڈ روم یونٹس کی قیمت منزل اور پہلو کے لحاظ سے AED 1.66 ملین سے AED 1.86 ملین کے درمیان ہے۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹس AED 2.79 ملین سے AED 3.06 ملین تک ہیں۔

تمام رہائشیں سیمی فرنشڈ ڈیلیور کی جاتی ہیں۔ باورچی خانے لیس سے لیس ہیں۔ ڈیولپر کا بریف کھلی منصوبہ بندی اور وسیع کھڑکیوں کی طرف اشارہ کرتا ہے جو قدرتی روشنی کو اندر لانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں، اگرچہ خریداروں کو اپنی یونٹ کے لیے مخصوص فلور پلان کا جائزہ لینا چاہیے تاکہ سمت اور نظارے کی تصدیق ہو۔

# عمارت میں سہولیات

23 یونٹ والی عمارت کے لیے سہولیات کی فہرست قابل غور حد تک وسیع ہے۔ تفریحی لحاظ سے، رہائشیوں کے پاس بالغ اور بچوں کے تر تالاب، ایک پیڈل کورٹ، اندرونی اور بیرونی جم، ایک جوگنگ ٹریک، اور ایک بیرونی سنما تک رسائی ہے۔ wellness کی فراہمی میں سونا، بھاپ کی کمرہ، اور ایک مختص یوگا کمرہ شامل ہے۔

خاندانوں کے لیے، اندرونی اور بیرونی بچوں کے کھیل کی جگہیں ہیں۔ ایک تفریح کا صالون اور کیفے، ایک کاروباری مرکز، اور ایک BBQ علاقہ اس کی پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔ یونٹ کی تعداد کے نسبت سہولت کی کثافت کا مطلب ہے کہ ہر سہولت کو رہائشیوں کی ایک چھوٹی بنیاد استعمال کرے گی، جو ایک عملی فائدہ ہے۔

# تمام رابطے اور ارد گرد کے بنیادی ڈھانچہ

Nad Al Sheba 1 رہائشیوں کو Meydan کوریڈور کے کچھ کلومیٹر کے اندر رکھتا ہے اور اس کے منسلکہ تجارتی، ڈائننگ، اور تفریح کے بنیادی ڈھانچے۔ Meydan Heights Park عمارت سے 1.5 کلومیٹر ہے۔ Kinder Castle Nursery Meydan 1.4 کلومیٹر پر بیٹھا ہے، چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ۔

Downtown Dubai 12.7 کلومیٹر دور ہے، Al Khail Road پر عام ٹریفک کی حالت میں تقریباً 15 منٹ کی ڈرائیو۔ دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ تقریباً 21.9 کلومیٹر ہے، اور Jumeirah Beach 12.4 کلومیٹر ہے۔ Al Khail Mall قریب ترین بڑی تجارتی منزل 8.2 کلومیٹر پر ہے۔ یہ علاقہ کار پر منحصر ہے؛ Al Khail Road کے قریب ہونا اہم رسائی کا متغیر ہے۔

# Celia Gardens کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

منصوبہ ایک الگ مقام پر قابض ہے: ایک خصوصی، کم کثافت والی رہائشی عمارت ایک ذیلی ضلع میں جو خریداروں کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو دبئی کے دیہاتی علاقوں سے علیحدگی کی تلاش میں ہیں بغیر شہر کی رسائی قربان کیے۔ قیمت کی حد، AED 1.72 ملین سے AED 3.06 ملین، بجٹ درجہ میں داخل کیے بغیر Meydan سے ملحقہ اسٹاک کے زیادہ قابل رسائی اختتام میں اسے رکھتا ہے۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، خاص طور پر GCC اور یورپ سے جو ٹاور رہنے سے علاقے کی خصوصیت کو ترجیح دیتے ہیں، کم بیڈ روم لے آؤٹ 1,500 مربع فٹ سے کم اور تقریباً AED 2 فی مربع فٹ میں ایک قابل اعتبار سہولت سیٹ کے ساتھ ملانا ایک مربوط دلیل پیش کرتا ہے۔ سیمی فرنشڈ تفصیل ان لوگوں کے لیے fit-out رگڑ کو کم کرتی ہے جو بنیادی رہائش یا دیر مدتی کرائے کی جائیداد کے طور پر خریداری کر رہے ہوں۔ تعمیر نیم راہ سے آگے ہے اور ایک Q4 2026 کا ہدف ہے، تسلیم کا خطرہ اس مرحلے میں نسبتاً محدود ہے۔