Capital One JVC

Capital One JVC Jumeirah Village Circle میں تیار کی جا رہی ایک تجارتی بلند عمارت ہے، Centurion نے بازار میں لایا ہے۔ یہ عمارت ایک واحد ٹاور میں اہم دفتری جگہ فراہم کرتی ہے، پانچ بڑی سائز کے یونٹ فی الوقت دستیاب ہیں اور جون 2028 کی تکمیل کی شیڈول تاریخ ہے۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی موقعیت

Jumeirah Village Circle نئے دبئی کے اندرونی حصے میں واقع ہے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان تقریباً برابری دوری پر۔ ضلع گذشتہ دہائی میں ایک بنیادی طور پر رہائشی ایڈریس سے ایک ملی جلی استعمال والے سہ ماہی میں تبدیل ہو گیا ہے جس میں ایک بڑھتی ہوئی تجارتی پرت ہے، اور Capital One JVC براہ راست اس تبدیلی کی خدمت کے لیے رکھا گیا ہے۔

عمارت ایک جدید بلند عمارت کے طور پر تصور کی گئی ہے۔ اس کی لابی ایک سخی چھت کی بلندی رکھتی ہے جو آمدن کو تناسب کا ایک مضبوط احساس دیتی ہے، اور مجموعی تعمیری زبان سجاوٹ بجائے صاف لائنوں پر جھکتی ہے۔ ایک ضلع کے لیے جہاں بہت سی تجارتی اسٹاک کم سطح کی یا رہائشی ٹاور کے پوڈیم کی سطحوں میں ملی جلی رہتی ہے، اس پیمانے پر ایک سرشار تجارتی عمارت قابل غور ہے۔

# عمارت میں کیا ہے

منصوبہ 91 معیاری دفاتر اور 34 نجی تراسیس والے دفاتر کے ساتھ ساتھ زمین کی منزل پر تین ریٹیل یونٹ رکھتا ہے۔ فروخت کے لیے فی الوقت دیے گئے پانچ یونٹ تقریباً 2,314 سے 2,510 مربع فٹ کی سائز رینج میں آتے ہیں، AED 4.11 ملین اور AED 4.96 ملین کے درمیان قیمت۔

تمام یونٹ شیل اور کور کی تفصیل تک پہنچائے جاتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے Centurion ساختی لفافے، یونٹ کی حد پر بند کی گئی خدمات، اور ایک مکمل مشترکہ علاقہ کے ہاتھ رکھتا ہے، جبکہ مالک یا سرمایہ کار اندرونی منصوبہ بندی، مواد اور فٹ آؤٹ کے بارے میں ہر فیصلے کو کنٹرول کرتا ہے۔ ایک متعین برانڈ شناخت یا مخصوص آپریشنل ضروریات والے کاروبار کے لیے، یہ لچک اکثر ڈیولپر کی رہنمائی میں CAT A یا CAT B ختم کرنے کے لیے ترجیح دی جاتی ہے۔

تراسیس والے دفاتر ایک منطقی فرق ہیں۔ ایک نجی دفتر سے منسلک بیرونی جگہ دبئی کے تجارتی سپلائی میں غیر معمولی ہے، اور ایک عمارت میں جہاں اوپری منزلیں JVC کے کم سطح کے چھتوں میں منظر رکھتی ہیں، وہ تراسیس علامتی اہمیت کے آگے ایک عملی جہت شامل کرتی ہے۔

# عمارت کے مالکوں کی خدمت کرنے والی سہولیات

عمارت میں ایک لیپ پول، ایک انڈور جم اور ایک بیرونی جم شامل ہے، ایک بیرونی لاؤنج اور مختص بیٹھنے کی جگہوں کے ساتھ۔ یہ عمارت کے مالکوں کے لیے مشترکہ سہولیات کے طور پر رکھے گئے ہیں نہ کہ نجی سہولیات، ایک کام کرنے والے ماحول کی حمایت کرتے ہوئے جہاں کارمندوں کی برقرائی اور بہبود تیزی سے leasing فیصلوں میں حساب کی جا رہی ہے۔

# JVC سے رابطہ

JVC کی سڑک کی رابطے اس کی سب سے مضبوط عملی جائیداد ہیں۔ Al Khail Road برادری کی مشرقی حد سے چلتا ہے اور بغیر زیادہ تر شہری گرڈ سے گزرے ہوے Downtown Dubai اور Dubai Marina دونوں تک براہ راست رسائی دیتا ہے۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، مغربی سمت سے قابل رسائی، Abu Dhabi اور شمالی امارات کی طرف رسائی کو بڑھاتا ہے۔ کاروبار جو باقاعدے لوگوں اور گاڑیوں کو منتقل کرتے ہیں، یہ ایڈریس عملی منطق رکھتی ہے۔

# ایک بڑے فارمیٹ تجارتی یونٹ میں سرمایہ کاری کا معاملہ ایک ارتقاء پذیر ضلع میں

خریدار کا پروفائل یہاں مخصوص ہے۔ یہ چھوٹے دفاتر نہیں ہیں جو مختصر مدتی لیز پر منافع کے کھیل میں حاصل کیے جاتے ہیں۔ 2,300 مربع فٹ سے زیادہ، یونٹ ایک مالکانہ کاروبار سے لگتے ہیں جو ایک مستقل دبئی ایڈریس تلاش کر رہے ہیں، یا ایک سرمایہ کار ایک واحد کرائے دار کو ذہن میں رکھتے ہوئے۔

JVC کی تجارتی بازار Business Bay یا DIFC سے کم قائم رہتی ہے، جو دونوں راستوں کو کاٹتی ہے۔ داخلہ قیمتیں اس رشتہ دار بلوغت کو ظاہر کرتی ہیں، اور 2028 کی تکمیل کی تاریخ خریداروں کو ترسیل سے پہلے ضلع کی رفتار کو ٹریک کرنے کا وقت دیتی ہے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے دبئی کے توسیع کے محور کو جنوب اور مغرب کی طرف منتقل ہوتے دیکھنا، ایک ضلع میں ایک شیل اور کور جائیداد جہاں سڑک کا بنیادی ڈھانچہ پہلے سے رہائشی کثافت پہلے سے موجود ہے ایک حکمت عملی کی موقعیت ہے، ایک قیاس کی نہیں۔