Candace Aster

Candace Aster ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے Azizi Developments کی طرف سے، Dubai کے جنوبی راہداری میں Al Furjan میں واقع، اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس کا ایک ملاپ فراہم کرتی ہے جو Q2 2017 میں ہینڈ اوور تک پہنچے۔

# عمارت اور Al Furjan میں اس کی جگہ

Al Furjan Sheikh Zayed Road اور Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان بیٹھا ہے، ایک ضلع جو 2010s کے درمیان بتدریج بہتر ہوا جیسے Azizi سمیت ڈیولپرز نے Dubai Exhibition World پر Expo 2020 سائٹ سے پہلے جنوب کی طرف بڑھایا۔ Candace Aster اس کمیونٹی کے اندر ایک واحد عمارت ہے، مکمل طور پر مکمل اور مکمل طور پر چلتی ہوئی۔ یہاں کوئی تعمیر کا خطرہ نہیں ہے، کوئی مراحل وار تسلیم نہیں، کوئی انتظار نہیں۔

علاقے کو کم سے درمیانی اونچائی والے رہائشی گرڈ کے طور پر بنایا گیا ہے، کمیونٹی کے بنیادی ڈھانچے چلنے کے قابل کلسٹرز کے ارد گرد بنایا گیا ہے بجائے اونچے اٹھاؤ کے کثافت کی جو Dubai Marina یا Business Bay کی تعریف کرتی ہے۔ Candace Aster اس نقطہ کو فٹ کرتی ہے: ایک خود مختار عمارت بجائے سنگ میل ٹاور کے، ان رہائش گاہوں کے لیے جو روز مرہ کی عملی سہولت کو ترجیح دیتے ہیں بجائے پوسٹ کوڈ کی شہرت کے۔

# رہائش گاہیں، ترتیبات اور یونٹ کی ملاپ

عمارت میں اسٹوڈیو کے ساتھ ایک اور دو بیڈ روم کی اپارٹمنٹیں شامل ہیں۔ اسٹوڈیو شروعات میں 160 تھے؛ ایک بیڈ روم کی تعداد 58 کی تھی، نو دو بیڈ روم یونٹوں کے ساتھ ملاپ کو مکمل کرتے ہوئے۔ یہ تناسب Azizi کی اس مدت سے mid-market Al Furjan پائپ لائن کے لیے بالکل عام ہے، اکیلے رہائشیوں اور جوڑوں کی طرف بوجھ کے ساتھ بجائے بڑی خاندانوں کے۔

اپارٹمنٹیں غیر فرنیچر شدہ ہیں، جو ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جو ایک جگہ کو ذاتی بنانا چاہتے ہیں یا سرمایہ کاریں جو فٹ آؤٹ کی لاگت پر کنٹرول کو ترجیح دیتے ہیں اور وسیع تر کرائے کے ٹینانٹ پول کو دیتے ہیں۔ مخصوص مربع فٹ کے اعدادوشمار ملکیت کے دستاویز کے خلاف تصدیق کرنا چاہئے۔

# سائٹ پر سہولیات

سہولت کی پیشکش معمولی اور سچ ہے: ایک جم اور ایک تیراکی کا حوض۔ اس پیمانے اور قیمت کی عمارت کے لیے، یہ ایک سمجھدارانہ فراہمی ہے بجائے کمی کے۔ تفصیلی سہولت کے ڈیک دیکھ بھال کے اوور ہیڈ کو لے جاتے ہیں؛ Candace Aster کے سروس چارج میں سالانہ 10 سے 20 AED فی مربع فٹ تک دستاویز ہیں، ایک حد جو مشترکہ سہولیات کی محدود فطرت کو ظاہر کرتی ہے۔

# اتصالات اور آس پاس کے ضلع

The Pavilion Al Furjan، ایک محلہ کی خوردو فروخت اور کھانے کی جگہ، عمارت سے 1.5 کلومیٹر دور ہے۔ Arcadia Global School 3.4 کلومیٹر دور ہے، اور Al Furjan Zone P Kids Park 3.7 کلومیٹر کے اندر ہے، خاندانوں کے لیے اس جگہ کو خدمت دیتا ہے اگرچہ یونٹ کی ملاپ چھوٹا ہونا۔

مزید دور، Marina Beach تقریباً 9.5 کلومیٹر باہر ہے اور ساحلی ممر کے ساتھ ایک چھوٹے ڈرائیو میں قابلِ رسائی ہے۔ Al Maktoum International Airport 28.3 کلومیٹر جنوب میں ہے، ایک فاصلہ جو خاصی طور پر زیادہ معنی رکھے گا جب ہوائی اڈے کی توسیع کی شاخیں مکمل ہوں اور Route 2020 Metro رابطہ گہرا ہو۔ Downtown Dubai عمارت سے 35.3 کلومیٹر ہے، آرام سے off-peak ٹریفک میں ایک گھنٹے سے کم۔

# Candace Aster منافع پر توجہ دینے والے خریدار کے لیے کیا نمائندگی کرتا ہے

یہ ایک ثانوی مارکیٹ حصول ہے، ڈیولپر سے فروخت کیا گیا اور صرف دوبارہ فروخت کے ذریعے تجارت کیا گیا۔ سرمایہ کاری کے معاملے کو Al Furjan کی کرائے کی بنیادوں پر آرام کرتے ہیں: Jebel Ali Free Zone اور Sheikh Zayed corridor میں کام کرنے والے پروفیشنلز سے مطابقت رکھنے والی کرائے کی ضرورت، ایک ضلع جو اعلیٰ درجے کی کرائے کے طلب نہیں کرتا لیکن مستقل قبضے کو برقرار رکھتا ہے۔

UK، یوروپ یا ایشیا سے ایک خریدار کے لیے Dubai میں صاف، کم دیکھ بھال والے پاؤں کی خواہش Dubai Marina یا Downtown کی قیمت کی حد سے نیچے، Al Furjan کی عمارتوں جیسے Candace Aster نے تاریخی طور پر مستحکم منافع فراہم کیا ہے بغیر اس کے جو trophy addresses سے منسلک ہوتا ہے۔ عمارت کی عمر کا معنی یہ ہے کہ واجب احتیاط میں موجودہ عمارت کی حالت کی رپورٹ اور وقف سے پہلے مالکوں کی انجمن کے اکاؤنٹس کا جائزہ شامل ہونا چاہیے۔