- From
- AED 1,360,897
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 512–2,174 sqft
- Residences
- 243
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 2
Canalside Marina Residences ایک 243 یونٹ کی ترقیات ہے جو Sobha نے Siniya Island، Umm Al Quwain میں بنائی ہے، جس میں دو رہائشی ٹاورز ایک نہر کے ساتھ واقع ہیں جو Arabian Sea کو کھولتا ہے۔ مکمل ہونا دسمبر 2029 کے لیے متوقع ہے، یونٹس فی الوقت فروخت کے لیے دستیاب ہیں اور تعمیر جاری ہے۔
# نہر کے ساتھ ایک جزیرہ پر دونوں ٹاورز
Siniya Island، Umm Al Quwain میں واقع ہے، تقریباً 43 کلومیٹر Ras Al Khaimah International Airport سے ہے اور Dubai اور Sharjah سے ڈرائیو کی دوری میں ہے۔ یہ مقام رہائشیوں کو ایک کم ترافع والے ساحلی محیط میں رکھتا ہے جو Dubai Marina یا Business Bay کی اونچی زیادتی سے بالکل متفاوت ہے۔ دونوں ٹاورز نہر کے کنارے ترتیب دیے گئے ہیں، جس سے یونٹس کے ایک بڑے حصے کو براہ راست یا زاویے والی پانی کا سامنا ملتا ہے۔
Sobha کی شمولیت یہاں وزن رکھتی ہے۔ ڈیولپر کا ریکارڈ منصوبہ بند کمیونٹیز میں، خاص طور پر Dubai میں Sobha Hartland، ختم کرینے کے معیار اور منصوبے کی ترسیل میں مسلسل معیار قائم کرتا ہے۔ Siniya Island اس کی شمالی امارات کے طموحات کی نمائندگی کرتا ہے، اس طریقے کو کم ترافع والے جزیرے کے تناظر میں پیمانہ کرتے ہوئے۔
نہر کے ساتھ سمت منصوبے کی تعماری منطق ہے۔ ایک واحد ٹاور کی بجائے ایک دور کے افق کو دیکھتے ہوئے، دونوں عمارات کی ترتیب ترقیات کو پانی کے اندر رہنے کی اجازت دیتی ہے نہ کہ اس سے اوپر۔
# رہائشیں: 512 مربع فٹ سے 2,174 مربع فٹ تک کی منصوبہ بندی
یہ منصوبہ ایک، دو اور تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹس میں پھیلا ہوا ہے۔ ابتدائی سطح کے ایک بیڈ روم والے یونٹس تقریباً 509 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں، تقریباً AED 1.34 ملین سے قیمت میں۔ بڑے ایک بیڈ روم والے تقریباً 662 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، قیمت میں تقریباً AED 1.84 ملین تک۔
دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس بہت سی رینج دکھاتے ہیں، تقریباً 652 مربع فٹ کے کمپیکٹ تشکیلات سے AED 1.7 ملین سے تھوڑا کم، زیادہ سخی منصوبہ بندی تک 1,020-1,065 مربع فٹ جو AED 2.75 ملین اور AED 3.02 ملین کے درمیان قیمت میں ہیں۔ دو بیڈ روم رینج کے اوپری سرے میں تقریباً 1,359 مربع فٹ تک پھیلا ہوا ہے، قیمت AED 4 ملین کے قریب ہے۔
تین بیڑے اپارٹمنٹس رینج کے اوپری حصے میں ہیں، تقریباً 2,174 مربع فٹ پر اور AED 6.19 ملین سے AED 6.39 ملین تک قیمت میں۔
تمام یونٹس نیم سجے ہوئے حالت میں پہنچائے جاتے ہیں۔ باورچی خانے سے لیس ہیں، اور تشریح میں پوری طرح اعلیٰ معیار کے مواد شامل ہیں، اگرچہ خریداریں فروخت ٹیم کے ساتھ درست ختم کرینے کی سہولت کی تصدیق کریں۔ سروس چارج سالانہ AED 17 فی مربع فٹ مقرر ہیں۔
# ساحلی ترتیب میں لنگر انتظامات
سہولت کی فہرست مقصد ہے بجائے جامع کے۔ ایک infinity pool، چھت والا lounge اور landscaped باغات مختلف اوقات اور مزاج میں بیرونی رہنے کو سنبھالتے ہیں۔ فٹنس سینٹر اور بچوں کے کھیل کے علاقے رہائشی خاندانوں کی روزمرہ کی عملی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔
retail promenade زمینی سطح کے فعال کرنے کا تعارف کرواتا ہے، جزیرے سے جانے بغیر دکانوں اور کھانے پینے کی سہولتوں تک پیدل رسائی فراہم کرتے ہوئے۔ گالف کورس کی رسائی بھی شامل ہے، پانی سے متعلق سہولتوں سے باہر recreation کی پیشکش کو بڑھاتے ہوئے۔
# جزیرہ کی پوزیشن، شہری تعلقات اور شمالی امارات کا راہداری
ترقیات کا فوری ہمسائے Al Seaneeah ہے، 0.1 کلومیٹر دور۔ City Mall 14.1 کلومیٹر دور ہے، قریب ترین بڑے retail anchor کو دیکھتے ہوئے۔ Khawla Bin Hakim School، جزیرے سے 10.8 کلومیٹر، قریب ترین تعلیمی سہولت ہے جو قربت کے ڈیٹا میں درج ہے۔
Ras Al Khaimah International Airport 43.6 کلومیٹر پر منصوبے کو شامل کرتا ہے جو Sharjah سے شمال کی طرف پھیلی ہوئی ایک قابل غور رہائشی راہداری بن گئی ہے۔ خریداریوں کے لیے جو بار بار سفر کرتے ہیں لیکن Dubai International کو اپنے بنیادی airport کے طور پر ضرورت نہیں رکھتے ہیں، یہ اہم ہے۔ E11 ساحلی شاہ راہ جزیرے کو Sharjah اور Dubai دونوں سے جوڑتی ہے، جزیرے کی نسبتی علیحدگی کے باوجود ان شہر کے مراکز تک رسائی ممکن رکھتی ہے۔
# کون سا منصوبہ اور بازار میں یہ کہاں ہے
AED 1.34 ملین میں ایک بیڈ روم کے داخلے پر Canalside Marina Residences، mid-tier Dubai ترقیات کے ساتھ قیمت پر مسابقت کرتا ہے جبکہ ایک واٹر فرنٹ جزیرہ کا پتہ فراہم کرتا ہے جو Dubai کی برابر قیمت bracket نہیں دیتا۔ خریداریوں کے لیے جو دوسری رہائش، کم دیکھ بھال والا ساحلی اپارٹمنٹ، یا ترقی پذیر شمالی امارات راہداری میں نمائش تلاش کر رہے ہیں قیمتیں مضبوط ہونے سے پہلے، منصوبے کی منطق واضح ہے۔
دسمبر 2029 کی مکمل ہونے کی تاریخ کا مطلب ہے کہ خریداریں چار سے زیادہ سال آگے کے لیے التزام کر رہے ہیں، تعمیر ابتدائی مرحلے میں ہے۔ وہ افق Sobha سے متعلقہ projects میں off-plan exposure کے ساتھ سہج خریداریوں کو مناسب ہے، اور end-users جو وقت کے دباؤ میں نہیں ہیں۔ تین بیڈ روم والی یونٹس، 2,100 مربع فٹ سے زیادہ پر اور AED 6.4 ملین سے نیچے قیمت میں، خریداریوں کو بڑے Dubai villas سے کم کرتے ہوئے اہم سہولت برقرار رکھتے ہوئے اور ایک نجی ساحلی پتہ کے لیے سب سے زیادہ نمائندگی کرتے ہیں۔
Gallery
Residences
37 unit configurations available at Canalside Marina Residences.
- Size
- 660–662
- Price
- AED 1,733,742–AED 1,825,770
- Size
- 660–663
- Price
- AED 1,734,308–AED 1,843,458
- Size
- 592
- Price
- AED 1,646,982
- Size
- 509–514
- Price
- AED 1,354,907–AED 1,509,192
- Size
- 510–514
- Price
- AED 1,337,604–AED 1,462,992
- Size
- 513
- Price
- AED 1,426,546–AED 1,440,004
- Size
- 511–513
- Price
- AED 1,422,053–AED 1,482,242
- Size
- 651–652
- Price
- AED 1,708,030–AED 1,711,703
- Size
- 651–654
- Price
- AED 1,715,659–AED 1,726,294
- Size
- 511–513
- Price
- AED 1,392,666–AED 1,462,992
- Size
- 675–676
- Price
- AED 1,772,735–AED 1,881,495
- Size
- 652–654
- Price
- AED 1,698,200–AED 1,857,807
- Size
- 652–655
- Price
- AED 1,697,640–AED 1,857,501
- Size
- 986–989
- Price
- AED 2,662,711–AED 2,799,814
- Size
- 1,063–1,066
- Price
- AED 2,870,799–AED 3,021,968
- Size
- 806–807
- Price
- AED 2,096,443–AED 2,202,147
- Size
- 1,020–1,022
- Price
- AED 2,754,549–AED 3,002,246
- Size
- 870–872
- Price
- AED 2,467,498–AED 2,558,887
- Size
- 893–894
- Price
- AED 2,485,299–AED 2,532,191
- Size
- 675–682
- Price
- AED 1,790,188–AED 1,898,567
- Size
- 986–989
- Price
- AED 2,667,361–AED 2,795,847
- Size
- 986–986
- Price
- AED 2,847,311–AED 2,847,621
- Size
- 653
- Price
- AED 1,783,110
- Size
- 653–655
- Price
- AED 1,783,110–AED 1,788,399
- Size
- 1,021
- Price
- AED 2,947,391
- Size
- 870–870
- Price
- AED 2,513,192–AED 2,513,503
- Size
- 893
- Price
- AED 2,508,745
- Size
- 682
- Price
- AED 1,914,664
- Size
- 1,358–1,359
- Price
- AED 3,871,455–AED 3,995,610
- Size
- 806–807
- Price
- AED 2,098,962–AED 2,139,041
- Size
- 1,064–1,065
- Price
- AED 2,873,705–AED 2,875,449
- Size
- 1,020–1,022
- Price
- AED 2,754,549–AED 2,907,579
- Size
- 825
- Price
- AED 2,186,962
- Size
- 825
- Price
- AED 2,186,392
- Size
- 1,358–1,359
- Price
- AED 3,871,455–AED 3,873,602
- Size
- 2,174–2,174
- Price
- AED 6,195,555–AED 6,392,787
- Size
- 2,174
- Price
- AED 6,194,635
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 272,179 |
| During construction | 40% | AED 544,359 |
| Upon Handover | 40% | AED 544,359 |
| Total | 100% | AED 1,360,897 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Seaneeah0.1 km
- Curved Island10.5 km
- Khawla Bin Hakim School10.8 km
- City Mall14.1 km
- Ras Al Khaimah International Airport43.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-08-03
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 243
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower B
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower A
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Canalside Marina Residences?+
Sobha
Where is Canalside Marina Residences located?+
Canalside Marina Residences is located in Siniya Island, Umm Al Quwain, United Arab Emirates.
When is Canalside Marina Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Canalside Marina Residences?+
Prices at Canalside Marina Residences currently range from AED 1,360,897 to AED 6,392,787.
Is Canalside Marina Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Canalside Marina Residences.