Barari Gate by ADE

بارری گیٹ، ADE Properties کے ذریعے Majan میں تیار کی گئی، ایک 230 یونٹ کی رہائشی عمارت ہے جو فی الوقت تحت تعمیر ہے اور نیم مبلث اسٹوڈیو سے لے کر تین بیڈ روم اپارٹمنٹ تک دستیاب ہے، درخواست کی قیمت AED 703,000 سے ہے۔

# عمارت اور Majan میں اس کی جگہ

Majan بڑے Dubailand ضلع کے اندر واقع ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے سامنے ہے اور Al Ain Road کی رسائی میں ہے۔ یہ علاقہ تقریباً 1.5 ملین مربع میٹر پر پھیلا ہوا ہے اور ابھی بھی تعمیر کے مرحلے میں ہے، جو بارری گیٹ کو ان منصوبوں کے زمرے میں رکھتا ہے جہاں زمین کی قیمتیں اور کرایہ پر منافع مستحکم نہیں ہیں۔ یہ متحرک حالت اب خریداری میں داخل ہونے والے خریداروں کے حساب کا حصہ ہے۔

230 رہائش کی ایک عمارت ہونے کے ناطے، یہ منصوبہ ایسے پیمانے پر ہے جو اسے ایک سرمایہ کاری کی چیز کے طور پر قابلِ انتظام رکھتا ہے۔ سروس چارجز AED 15 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں، ایک ایسی رقم جو بارری گیٹ کے منصوبے کو قبول کرنے سے پہلے Dubailand کے اسی قسم کے مصنوعات کے خلاف موازنہ کرنے کے قابلِ قدر ہے۔

# رہائش، نقشے اور تفصیلات

اسٹوڈیو 407 سے 571 مربع فٹ تک ہے، AED 670,000 اور AED 760,000 کے درمیان قیمت رکھتے ہیں، تین بیڈ روم اپارٹمنٹ 2,526 سے 3,840 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں، قیمت AED 2.65 ملین سے AED 3.85 ملین تک ہے۔ ایک بیڈ روم یونٹ 775 سے 899 مربع فٹ (AED 1.188 ملین سے AED 1.265 ملین) کا احاطہ کرتے ہیں، اور دو بیڈ روم لیاؤٹ 1,559 سے 2,173 مربع فٹ تک ہے AED 1.7 ملین سے AED 2.5 ملین تک۔

نیم مبلث تفصیل کا مطلب ہے کہ باورچی خانے اور اہم سازوسامان شامل ہیں، جو ہینڈ اوور پر فوری کرائے کا ارادہ رکھنے والے خریداروں کے لیے تزئین و آرائش کی پیچیدگیوں کو کم کرتا ہے۔ منتخب رہائش میں نجی تالاب شامل ہیں، جو انہیں وسیع عمارت کی معیاری درمیانہ بازار کی پوزیشننگ سے باہر رکھتے ہیں۔

اوپری سرے میں، ایک 3,840 مربع فٹ تین بیڈ روم یونٹ AED 3.85 ملین میں موجودہ قیمت پر Majan میں زیادہ مکان والی تجاویز میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے۔

# کھیل، تندرستی اور خاندانی استعمال میں سہولیات فراہمی

عمارت اپنے پیمانے کے لیے سہولیات کا ایک وسیع ڈھیر رکھتی ہے۔

# فعال اور تندرستی کی سہولیات

فٹنس فراہمی میں ایک انڈور جم، ایک آؤٹ ڈور جم، ایک یوگا علاقہ، سونا، جیکوزی اور ایک infinity pool شامل ہے۔ کھیل کے لیے، ایک padel کورٹ اور ایک بسکٹ بال کورٹ ہے، دوڑنے اور سائکل کی پٹری کے ذریعے اضافی۔

# خاندانی اور سماجی مقامات

اندرونی اور بیرونی بچوں کے کھیل کے علاقے براہ راست خاندان کے خریدار کو سنبھالتے ہیں۔ ایک بلیارڈ اور پنگ پانگ علاقہ، ایک کاروباری مرکز کے ساتھ ملکر، سماجی اور پیشہ ورانہ فراہمی کو بھرتے ہیں۔ یہ Dubai کے معیار میں شاندار نہیں ہیں، لیکن وہ اس سائز کی عمارت کے لیے مطابقت پذیر ہیں۔

# رسائی اور وسیع Dubailand کے تناظر میں

علاقے کی بنیادی نقل و حمل کا فائدہ اس کا دوہری سڑک کی رسائی ہے: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road شمال میں Sharjah سے منسلک ہے اور جنوب میں Abu Dhabi کی طرف، جبکہ Al Ain Road مشرق کی طرف پھیلتا ہے۔ گاڑی پر منحصر خریدار یا کرایہ دار کے لیے، جو موجودہ میں Majan رہائشیوں کو بیان کرتا ہے، وہ رابطے اہم ہیں۔

آس پاس کا ضلع پہلے ہی ہوٹل، مخلوط استعمال کے بلاکس اور رہائشی کمپلیکس میں شامل ہے، بنیادی ڈھانچہ جاری ہے۔ Barari Gate سے اسکولوں، صحت کی سہولیات اور خوردہ تاجری کی قربت کا حوالہ علاقے میں موجودہ دستاویزات میں دیا گیا ہے، اگرچہ انفرادی اداروں تک درست فاصلے تصدیق شدہ نہیں ہیں۔

# خریدار پروفائل یہ منصوبہ موزوں ہے

بارری گیٹ دو واضح خریدار کی اقسام کے لیے مطابقت پذیر طریقے سے پوزیشن رکھا گیا ہے۔ پہلا منافع پر توجہ مرکز کرنے والا سرمایہ کار ہے، عام طور پر GCC یا جنوبی ایشیا سے، AED 1.3 ملین سے کم ایک اسٹوڈیو یا ایک بیڈ روم یونٹ خریدتے ہوئے اور Dubailand کے وسط بازار سے کرایہ کی تلاش کو نشانہ بناتے ہوئے جو زیادہ مرکزی اضلاع سے نکالے ہوئے رہائشیوں سے پیدا ہوتی ہے۔ دوسرا حقیقی مربع فوٹیج کی تلاش میں حتمی استعمال کنندہ یا ترقی دینے والا ہے، دو اور تین بیڈ روم لیاؤٹ فرش کے علاقے پیش کرتے ہیں جو Downtown Dubai یا Business Bay میں اسی خرچ سے موازنہ نہیں کریں گے۔

تعمیر اپنی ابتدائی حالت میں ہے، تو خریداری کنندگان Majan کے اپنی رفتار کو جاری رکھنے کی تندہی کی صلاحیت دونوں کو قیمت دے رہے ہیں۔ یہ ایک سادہ تبدیلی ہے، اور نمبر اسے قابلِ فہم بناتے ہیں۔