Bali Residences

Bali Residences ایک مکمل اور مکمل طور پر فرنیچر والی اپارٹمنٹ کی عمارت ہے جو Serene Developments کی طرف سے Jumeirah Village Triangle میں بنائی گئی ہے، جو دبئی کے جنوبی انٹیریئر میں ایک لو رائز رہائشی علاقہ ہے۔ یہ منصوبہ Q3 2024 میں عملی طور پر مکمل ہو گیا ہے اور اب بالکل فروخت ہو چکا ہے۔

# JVT کے سکون انگیز حصوں میں سے ایک میں ایک Ground-Plus-Five عمارت

Jumeirah Village Triangle کو Nakheel نے ایک مثلثی کمیونٹی کے طور پر ڈیزائن کیا ہے جس میں ولاز، ٹاؤن ہاؤسز اور درمیانی سطح کی اپارٹمنٹ بلاکس ہیں، جو پارکس اور درختوں سے سجی شارعوں کے نیٹ ورک کے ارد گرد ترتیب دی گئی ہیں۔ یہ Al Khail Road کے قریب اپنے بہتر معروف پڑوسی، Jumeirah Village Circle سے بہت قریب ہے، جو اسے کسی حد تک الگ تھلگ کردار اور رہائشیوں کے لیے ایک سکون انگیز سڑک کا تجربہ فراہم کرتا ہے۔

Bali Residences ایک سنگل ground-plus-five عمارت ہے، دبئی کے معیارات سے اندازہ میں معتدل اونچائی کے ساتھ۔ یہ پیمانہ اپیل کا ایک حصہ ہے۔ 118 یونٹس کے ساتھ، عمارت ایک بند ایڈریس کے طور پر کام کرتی ہے بجائے ایک بڑے فارمیٹ کمپلیکس کے، جو اکثر مشترکہ جگہ کی نگرانی کی معیار میں اور وقت کے ساتھ سروس چارج کی صحت مندی میں نمایاں ہوتا ہے۔ اعلان شدہ سروس چارج 12 AED فی مربع فٹ ہے۔

یہ آرکیٹیکچر صاف ہندسے سے متاثر ہے: ایک مستطیل نما سامنے والی دیوار بڑی کھڑکی کی کھلی جگہوں کے ساتھ جو اپارٹمنٹس میں قدرتی روشنی کو دھکیلتی ہے اور نیچے کی سبزی کو عکاس کرتی ہے۔ یہ ڈیزائن ان تزئینی زیادتیوں سے بچتا ہے جو JVT کے پرانے ذخیرے کی خصوصیت ہیں۔

# فرنیچر والے اسٹوڈیوز، ایک بیڈروم اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس

عمارت میں اسٹوڈیوز، ایک بیڈروم اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس کا ایک مرکب ہے۔ ہر یونٹ مکمل طور پر فرنیچر والی اور ایک نصب باورچی خانہ کے ساتھ ڈیلیور کیا جاتا ہے، جو بیرون ملک سے خریدنے والے یا منصوبے کو فوری طور پر کرایہ پر دینے والے سرمایہ کاروں کے لیے اہم رکاوٹ کو ہٹاتا ہے۔

Serene Developments نے داخلی تفصیلات اور ختم کرنے کے انتخاب پر زور دیا ہے، منصوبے کی دستاویزات کے مطابق۔ ترتیبیں فرش کے علاقے کے موثر استعمال کے لیے ترتیب دی گئی ہیں، کھڑکیوں کے سائز کے ساتھ موصل کاری اور دونوں منظر دونوں کو فراہم کرنے کے لیے۔

یہ منصوبہ اب بالکل فروخت ہو چکا ہے۔ دوبارہ فروخت کی سہولیات میں دلچسپی رکھنے والے خریداروں کو براہ راست ثانوی بازار سے رابطہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔

# ایک چھوٹی کمیونٹی کے لیے موزوں سہولیات

مشترکہ سہولیات عمارت کے پیمانے کے متناسب ہیں۔ ان میں ایک تیراکی کا حوض، مکمل طور پر لیس جم، ایک co-working اسپیس، اور ایک paddel ٹینس کورٹ شامل ہے۔ co-working کی فراہمی اس بات میں ایک وسیع تر تبدیلی کو ظاہر کرتی ہے کہ دبئی کے اپارٹمنٹ خریداروں کو درمیانی بازار کی عمارتوں سے کیا توقع ہے، خاص طور پر وہ جو بیک میں کام کرتے ہیں یا ایسے کاروبار چلاتے ہیں جن کے لیے ایک مقررہ دفتر کی ضرورت نہیں ہے۔

کوئی بھی سہولیات حد سے زیادہ نہیں ہے۔ 118 یونٹس کی عمارت کے لیے، یہ مناسب ہے۔ چھوٹی عمارتوں میں بیش از حد تفصیل سے چلنے والے سہولیات کی منزل اکثر دیکھ بھال کی لاگت اور استعمال کے لحاظ سے دیانتداری بن جاتی ہے۔

# وسیع شہر میں JVT کی حالت

Jumeirah Village Triangle Al Khail Road کے ساتھ ملحق ہے، جو دبئی کے بنیادی شرائین میں سے ایک ہے، جو جنوب کی طرف Dubai Marina اور Expo City کی طرف اور شمال کی طرف Downtown اور Business Bay کی طرف منسلک ہے۔ کمیونٹی کے اندر خود ریٹیل، سپر مارکیٹ اور ڈائنج کے اختیارات زیادہ تر ایڈریسز کے چلنے کی دوری میں ہیں، اور ایک بین الاقوامی اسکول ضلع کے اندر کام کرتا ہے، جو منتقلی کے فیصلے کرنے والے خاندانوں کے لیے اہم ہے۔

یہ علاقہ Dubai Marina یا City Walk کی طرح سامنے کی صفحے کی طرز کی منزل نہیں ہے۔ اس کی کشش رہائشی افادیت ہے: جگہ، سبزی، نسبتی خاموشی، اور ایک کمیوٹ جو ہفتے کے بیشتر حصے میں منطقی رہتا ہے۔

# Bali Residences ثانوی خریدار کے لیے کیا نمائندگی کرتا ہے

منصوبے کی فروخت حالت مکمل طور پر JVT میں فرنیچر والے، پیشہ ورانہ طور پر ترقی یافتہ درمیانی سطح کے ذخیرے کے لیے مسلسل مانگ کو ظاہر کرتی ہے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے اب اس علاقے کی تحقیق کر رہے ہیں، Bali Residences ایک مفید معیار کا معیار طے کرتا ہے۔ اس طرح کی عمارتوں سے دوبارہ فروخت کی یونٹس، جہاں ڈیولپر اور آپریٹر نے تفصیلات اور ختم کرنے میں توجہ کا مظاہرہ کیا ہے، اکثر اسی پوسٹ کوڈ میں موازنہ کے قابل پرانے ذخیرے پر ایک پریمیم حاصل کرتے ہیں۔

اصل طور پر یہ عمارت متاثر کنندہ پروفائل جو فرنیچر شدہ یونٹ سرمایہ کاروں کی تلاش میں کرایے کی منافع اور آخری صارفین کی تلاش میں منطقی کمیونٹی کے پیمانے کے ایڈریس میں تھی، JVT میں متحرک رہتا ہے۔ جو کوئی یہاں ثانوی بازار کو ٹریک کر رہا ہے اس کو Bali Residences کو مٹھی بھر دوسری مکمل عمارتوں کے ساتھ نگرانی کرنی چاہیے جو ضلع میں موازنہ کی معیار کی ترسیل کو پورا کرتی ہیں۔