Azizi Sakandar

Azizi Sakandar 75 یونٹ والی رہائشی عمارت ہے Azizi Developments کی طرف سے، Jebel Ali Village میں واقع اور Q4 2027 میں تکمیل کے لیے شیڈول شدہ۔ پروجیکٹ studios، ایک بیڑ روم اور دو بیڑ روم اپارٹمنٹس ایک واحد ٹاور میں فراہم کرتا ہے، فی الوقت تعمیر کے دوران اور off-plan خریداری کے لیے دستیاب۔

# عمارت اور Jebel Ali Village میں اس کی جگہ

Jebel Ali Village Dubai کے رہائشی geography کے جنوب مغربی arc میں قبضہ کرتا ہے، ایک ضلع جو sustained developer interest اپنی طرف کھینچا ہے جیسے infrastructure investment Sheikh Zayed Road اور Al Maktoum International Airport کے درمیان corridor میں تیز ہوا ہے۔ neighborhood Al Furjan کے تجارت اور کمیونٹی بنیادی ڈھانچے کے قابل رسائی پہنچ کے اندر بیٹھتا ہے، Sakandar کو ایک نقطہ پر positioning کرتا ہے جہاں قائم کمیونٹی سہولیات قابل رسائی ہیں بغیر زیادہ مرکزی districts کی density کے۔

پروجیکٹ 75 residences کے ساتھ ایک واحد عمارت پر مشتمل ہے۔ یہ پیمانہ اسے Dubai معیار کے لحاظ سے جامع رکھتا ہے، جو عام طور پر تنگ مالکانہ کمیونٹیز اور زیادہ manageable service-charge dynamics کے حق میں ہے۔

# رہائشیں، ترتیب اور تخصیص

اپارٹمنٹ کا مکس studios تقریباً 327 سے 483 مربع فٹ سے چلتا ہے ایک بیڑ روم یونٹس کے ذریعے تقریباً 644 سے 943 مربع فٹ تک چل رہے ہیں۔ دو بیڑ روم اپارٹمنٹس سائز bracket کے upper end میں قبضہ کرتے ہیں، تقریباً 1,107 مربع فٹ سے تھوڑا زیادہ تک پہنچتے ہیں۔

تمام residences نیم فرنیشڈ کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں۔ قیمتیں studios کے لیے AED 585,000 پر شروع ہوتی ہیں اور بڑے دو بیڑ روم layouts کے لیے AED 1,667,000 تک بڑھتی ہیں، ایک بیڑ روم یونٹس موسم سرما میں بڑی حد تک AED 1,046,000 سے AED 1,137,000 band میں۔ سروس چارجز 16 سے 18 AED فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہیں۔

studio sizing میں variation قابل غور ہے: تقریباً 484 مربع فٹ پر، سب سے بڑے studios ایک conventional one-bedroom کی footprint کو some competing schemes میں approach کرتے ہیں۔ خریداروں کے ساتھ single-occupant use case یا short-let investment thesis اس رینج کو مفید تلاش کر سکتے ہیں۔

# عمارت میں سہولیات

سہولیات کی فہرست عملی اور تفریحی تقریباً برابر اقدام میں۔ رہائشیوں کے پاس تیراکی کا حوض، جم، steam room اور sauna، اور ایک cinema room رسائی ہے۔ ایک multipurpose hall flexible کمیونٹی space فراہم کرتا ہے۔

خاندان کی فراہمی دونوں سرے پر موجود ہے: indoor اور outdoor بچوں کی کھیل کی جگہ بالغوں کی تفریح کی پیش کش کے ساتھ ہے۔ یہ inclusions، 75 یونٹس کی عمارت میں، common area کی ایک معنی خیز allocation کی نمائندگی کرتے ہیں۔

# رابطہ کاری اور قربت

Murooj Al Furjan Central Park عمارت سے 1.2 کلومیٹر پر بیٹھا ہے، اور Al Furjan West Pavilion تجارت سٹریپ عمارت سے 1.3 کلومیٹر ہے۔ Arbor School دو کلومیٹر کے اندر ہے، school-age بچوں والے خاندانوں کے لیے catchment آپشن کی تشخیص کرتے ہوئے متعلقہ۔

Marina Beach تقریباً 15.5 کلومیٹر فاصل ہے، جبکہ Al Maktoum International Airport تقریباً 30 کلومیٹر باہر ہے، ایک journey جو زیادہ اہم ہونے کی توقع ہے جیسے airport کی expansion پختہ ہوتی ہے۔ Downtown Dubai شمال مشرق میں تقریباً 31.7 کلومیٹر بیٹھا ہے۔

# Sakandar کے لیے موزوں ہے، اور یہ منڈی میں کہاں ہے

ایک studio کے لیے AED 600,000 سے کم starting price پر ایک semi-furnished عمارت میں full amenities programme کے ساتھ، Sakandar Dubai کے off-plan رہائشی spectrum کے قابل رسائی اختتام پر قبضہ کرتا ہے dismissive sense میں entry-level کیے بغیر۔ دو بیڑ روم ceiling AED 1,667,000 کا پروجیکٹ رکھتا ہے buyers کے لیے قابل رسائی رکھتا ہے trophy address کے بجائے ایک ترقی پذیر corridor میں ایک foothold تلاش کرتے ہوئے۔

Jebel Ali Village لوکیشن سب سے براہ راست دو buyer profiles کو appeal کرتا ہے: سرمایہ کار Al Maktoum Airport expansion story کو ایک medium-term horizon میں track کرتے ہوئے، اور owner-occupiers جو Marina یا Downtown تک proximity کے بجائے dirham space اور کمیونٹی پیمانے کو prioritise کرتے ہوئے۔ Q4 2027 کے لیے completion set کے ساتھ، purchasers construction-start phase کو حاصل کر رہے ہیں، جو customary off-plan risk profile کے ساتھ یہ pricing advantage کے ساتھ ہے جو عام طور پر کے ساتھ مل جاتا ہے۔