Azizi Ruby

Azizi Ruby ایک residential tower ہے Azizi Developments کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں واقع، ایک single building میں 95 اپارٹمنٹ کے ساتھ December 2026 میں تکمیل کے لیے مقرر۔ منصوبہ ایک-بیڑے، دو-بیڑے اور تین-بیڑے configurations پر پھیلا ہوا، نیم مبلہ میں فروخت اور فی الوقت تعمیر میں ہے۔

# عمارت اور JVC کے اندر اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle mid-city position Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان مختص کرتا ہے، تقریباً Dubai Marina سے مغرب اور Downtown Dubai سے مشرق سے equidistant۔ ضلع بنیادی طور پر low-to-mid-rise ہے، جس کا مطلب ہے Ruby کے پیمانے والی عمارت اپنے فوری neighborhood میں معقول visibility رکھتی ہے۔

منصوبہ 95 residences رکھنے والے ایک single tower پر مشتمل ہے۔ یہ ایک contained count ہے JVC معیار کے لحاظ سے، جہاں بڑی schemes معمول سے 300 یونٹ سے تجاوز کرتی ہیں۔ ایک چھوٹی عمارت کم footfall shared spaces میں ترجمہ کرنے کا رجحان رکھتی ہے اور ایک manageable owners' community، دونوں جو خریداروں کو long-term hold پر غور کرتے ہیں کے لیے معاملات۔

تعمیر اپنی ابتدائی مراحل میں ہے، December 2026 کے لیے handover set کے ساتھ۔

# رہائش، layouts اور floor areas

یونٹ mix ایک-بیڑے اپارٹمنٹ تین-بیڑے homes تک چلتا ہے۔ ایک-بیڑے floor areas کافی پھیلے ہوئے، تقریباً 662 sq ft سے 1,145 sq ft تک، cosmetic variation کی بجائے layout depth میں meaningful differences کی عکاسی۔ خریداروں جو standard ایک-بیڑے format compact پاتے ہیں ایک ہی typology کے اندر بڑی configurations available رکھتے ہیں۔

دو-بیڑے اپارٹمنٹ تقریباً 1,009 sq ft اور 1,109 sq ft کے درمیان بیٹھے ہیں۔ تین-بیڑے homes سب سے spacious پیش کش ہے، سب سے بڑی یونٹ 2,031 sq ft تک پہنچ رہی ہے۔

قیمت AED 1,042,000 ایک-بیڑے کے لیے کھولتی ہے اور AED 2,346,000 سب سے بڑے تین-بیڑے تک پہنچتی ہے۔ service charges سالانہ 16 سے 18 AED per sq ft پر متوقع ہیں۔ تمام اپارٹمنٹ نیم مبلہ میں تسلیم کیے جاتے ہیں، باورچی خانے standard کے طور پر لیس۔

# سہولیات اور shared facilities

amenity programme اس قیمت نقطے میں ایک building کے لیے core expectations کا احاطہ کرتا ہے: ایک swimming pool، gym، clubhouse، private cinema اور ایک dedicated play area بچوں کے لیے۔ اس فہرست کے علاوہ extensive landscaping یا resort-style grounds کے کوئی دعویٰ نہیں، اور عمارت کی scale جو پیش کیا جاتا ہے اس کی realistic delivery سپورٹ کرتا ہے۔

private cinema سب سے distinctive inclusion ہے۔ یہ sub-AED 2 million JVC buildings میں نسبتاً نایاب رہتا ہے اور منصوبے کو خریداروں کے لیے ایک practical differentiation کا نقطہ دیتا ہے جو in-building leisure کو ترجیح دیتے ہیں۔

# فاصلے اور daily connectivity

Kids World Nursery JVC عمارت سے 300 میٹر بیٹھا ہے، نوعمر بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلق غور۔ Circle Community Park 700 میٹر دور ہے، daily استعمال کے لیے nearest accessible green space۔

Circle Mall، ضلع کا main retail اور dining anchor، تقریباً 2.4 km آؤٹ ہے۔ Sufouh Beach تقریباً 11.6 km پر reachable ہے۔ Downtown Dubai 19.5 km بیٹھا ہے اور Dubai International Airport 31.9 km، دونوں standard commuting distances Al Khail Road کی خدمت کریں mid-city Dubai addresses کے لیے۔

# Azizi Ruby کیا investment-led خریدار کے لیے نمائندگی کرتا ہے

JVC گزشتہ کئی سالوں میں consistent rental absorption برقرار رکھا ہے، professionals اور نوجوانوں سے mid-market demand سے چلایا گیا جو Dubai Marina یا Downtown rents کو ادا نہیں کر سکتے یا نہیں چاہتے۔ ایک ایک-بیڑے اس building میں AED 1.1 سے 1.3 million کی قیمت ضلع میں سب سے زیادہ active leasing enquiries تیار کرنے والے bracket میں بیٹھا ہے۔

95-یونٹ count supply risk عمارت کے اندر خود کو محدود کرتا ہے، اور December 2026 handover خریداروں کو اب خریداری کرتے ہوئے ایک development period asset income-generating بننے سے پہلے دو سالوں سے کم دیتا ہے۔ GCC-based خریداروں کے لیے ایک managed yield play کی تلاش میں، یا European خریداروں ایک potential rate environment shift سے پہلے dirham-denominated property میں تنوع کو تقسیم کرتے ہیں، entry price اور location logic سیدھا ہے۔ عمارت اپنے آپ کو ایک premium address کے طور پر position نہیں کرتا۔ یہ بجائے legible value فراہم کرتا ہے ایک ضلع میں جو durable rental demand ثابت ہوا ہے۔