Azizi Raffi

Azizi Raffi ایک 57 یونٹ رہائشی بلڈنگ ہے Azizi Developments کے ذریعے، Jebel Ali Village میں موجودہ تعمیر میں Q3 2026 میں تکمیل متوقع ہے۔ منصوبہ اسٹوڈیوز کے ذریعے تین بیڈ روم والی اپارٹمنٹس کو span کرتا ہے اور ایک ضلع میں بیٹھا ہے جو دبئی کے مغربی corridor کو شدید رہائشی دلچسپی کو اپنی طرف کھینچنے شروع کرنے کے بعد سے سال میں قابلِ غور بڑھا ہے۔

# بلڈنگ اور Jebel Ali Village میں اس کی جگہ

ایک واحد بلڈنگ، 57 گھرانے۔ Azizi Raffi دبئی کے معیارات میں compact ہے، جو ایک معنی خیز تفصیل سے کہیں کم ہے limitation۔ چھوٹی بلڈنگز زیادہ manageable کمیونٹیز، مختصر مشترکہ corridors اور service charge ڈھانچے تیار کرتے ہیں جو خریداری کنندگان جو درپیش کر سکتے ہیں۔ 16 AED فی مربع فٹ سالانہ پر، service charge یہاں شہر کے بیرونی اضلاع میں mid market رہائشی stock کے ساتھ مسلسل ہے۔

Jebel Ali Village دبئی کے جنوبی corridor کا ایک stretch occupies جو پرانی industrial backbone کو Jebel Ali کے ساتھ نئی رہائشی fabric سے منسلک کرتا ہے Al Furjan سے پھیلتے ہوئے۔ یہ عظمت کے لیے تیار ایک ضلع نہیں ہے۔ یہ کیا فراہم کرتا ہے بجائے ایک منطقی ہے، workable پتہ: شاہراہ رسائی، functioning retail cluster کی نزدیکی، اور زمین کی قیمتیں جو ابھی ساحل کے قریب visible اپ لفٹ میں جذب نہیں کی گئیں۔

# رہائش، لے آؤٹ اور floor areas

اپارٹمنٹ کا mix اسٹوڈیوز سے تین بیڈ روم کے گھروں تک، تقریباً 329 مربع فٹ پر floor areas کے ساتھ compact studio category کے آخری سرے میں سب سے بڑی تین بیڈ روم یونٹ کے لیے 1,906 مربع فٹ کے قریب چلتا ہے۔

اسٹوڈیوز تقریباً 329 سے 881 مربع فٹ رینج میں cluster ہیں، ایک پھیلاؤ جو minor variations کی بجائے واقعی مختلف products کو ظاہر کرتا ہے۔ بڑے اسٹوڈیو configurations، خاص طور پر تقریباً 645 سے 880 مربع فٹ کے ارد گرد، ایک modest بیڈ روم والی اپارٹمنٹ کے پیمانے کے نقطہ نظر کو پہنچتے ہیں اور single occupiers کو جو ایک بیڈ روم defined سے پھیلاؤ کو ترجیح دیں گے۔ بیڈ روم والی اپارٹمنٹس تقریباً 576 سے 965 مربع فٹ چلتی ہیں، 1,003,000 اور 1,331,000 AED کے درمیان قیمت کے ساتھ۔ دو بیڈ روم والے گھر 1,160 سے 1,611 مربع فٹ band occupy کرتے ہیں، 2,024,000 سے 2,272,000 AED تک قیمت کے ساتھ۔ تین بیڈ روم والی اپارٹمنٹ، 1,494 سے 1,906 مربع فٹ میں، 2,654,000 AED پر top out۔

یونٹس unfurnished کے ساتھ دی جاتی ہیں، جو بنیادی رہائش کے طور پر رکھنے کا ارادہ رکھنے والے خریداری کنندگان suits کرتے ہیں یا جن کے specific fit out preferences ہوں۔ کوئی furnishing package کا مطلب ہے کوئی premium خریداری کی قیمت میں بیک ہوا نہیں کسی اور کے ذوق کو cover کرنے کے لیے۔

# سائٹ پر سہولیات

بلڈنگ کی amenity پروویژن selective سے زیادہ ہے exhaustive۔ ایک سوئمنگ پول اور gym متوقع رہائشی functions دیتے ہیں۔ تین retail units اور ایک café ground level میں بیٹھتے ہیں، روزمرہ کی سہولت فراہم کرتے ہوئے بغیر رہائشیوں کو کافی یا جلدی error کے لیے ڈرائیو کرنے کی ضرورت۔

یہ خود کو resort اسٹائل سہولیات کے ارد گرد کی جگہ بندی نہیں ہے۔ منطق مختلف ہے: بیڈنگ، contained amenities، کم operational complexity۔

# فاصلے اور روزمرہ کی connections

Al Furjan Pavilion West، ایک neighbourhood retail strip، 1.3 کلومیٹر دور بیٹھتا ہے۔ Redwood Montessori Nursery Al Furjan میں ایک جیسی فاصلے ہے، نوجوان بچوں والے خریداری کنندگان کے لیے ایک عملی data نقطہ۔ Marina Beach تقریباً 10.7 کلومیٹر باہر ہے۔ Downtown Dubai اور Al Maktoum International Airport دونوں 29 سے 29 کلومیٹر کے اندر آتے ہیں، بلڈنگ کو مرکزی دبئی سے ایک معنی خیز remove رکھتے ہوئے لیکن اس airport کے اندر اچھی طرح رسائی میں جو Expo City بڑھتے ہوئے لنگر ڈالے گا آنے والے decade میں۔

Community Park Jumeirah Park میں 7.6 کلومیٹر دور ہے، green space کو فراہم کرتے ہوئے پیمانے پر immediate neighbourhood خود پر فراہم نہیں کرتا۔

# Azizi Raffi درحقیقت کون suits

AED 612,000 میں اسٹوڈیو کے لیے داخلہ قیمت Raffi کو credible اختیار کے طور پر رکھتی ہے خریداری کنندگان کے لیے دبئی exposure چاہتے ہوئے بغیر marina یا Downtown اب demands کے سرمائے میں۔ سرمایہ کار کے لیے ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹ تقریباً 1,000,000 سے 1,100,000 AED پر خریدتے ہوئے، Jebel Ali Village میں yield arithmetic سوچنے کے قابل ہے: rental demand مغربی corridor میں Expo City سرگرمی tenants کو مزید جنوب کی طرف کھینچتے ہوئے مضبوط ہوا ہے، اور stock اس قیمت نقطے میں تھین رہتا ہے ساحل کے قریب موازنہ supply سے۔

Owner occupiers دو یا تین بیڈ روم والی اپارٹمنٹ غور کریں گے floor areas کو تلاش کریں گے جو واقعی ایک خاندان کو accommodate کرتے ہیں بجائے compromise کو forcing۔ تین بیڈ روم والی یونٹ 1,906 مربع فٹ تک، 2,700,000 AED سے کم قیمت میں، established districts میں equivalent configurations کے خلاف per square foot basis پر favorably موازنہ کرتے ہیں۔ Q3 2026 میں تکمیل خریداری کنندگان کو finances کو منصوبہ بندی کے لیے reasonable runway دیتی ہے اور، overseas خریداری کنندگان کے لیے، handover سے پہلے UAE residency arrangements کو organize کرتے ہوئے۔