Azizi Pearl

Azizi Pearl ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے جو Jebel Ali Village میں واقع ہے۔ یہ Azizi Developments کے ذریعے تیار کی گئی ہے اور اس میں 192 اپارٹمنٹ ایک single low-rise ٹاور میں شامل ہیں جو Q1 2024 میں ہینڈ اوور تک پہنچے۔

# عمارت اور Jebel Ali Village میں اس کی موقعیت

Jebel Ali Village دبئی کے جنوب مغربی راہداری میں واقع ہے، ایک ایسا علاقہ جو Dubai Marina اور Al Furjan سے بڑھتی ہوئی بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے ساتھ مسلسل پختہ ہو رہا ہے۔ Azizi Pearl اس منظم کمیونٹی میں ایک موقعیت پر قابض ہے، سات منزلوں پر اٹھا ہوا ہے بجائے اس کے کہ یہ افق سے مقابلہ کرے۔ یہ پیمانہ متصد ہے۔ 192 یونٹوں پر، یہ عمارت اتنی کمپیکٹ ہے کہ ادارہ جاتی نہیں بلکہ رہائشی لگے، اور اس کی بنیاد Zone M Park کے قریب ہے، تقریباً چھ منٹ کی پیدل فاصلے پر۔

یہ کمیونٹی Nakheel کے ذریعے ماسٹر پلان کیا گیا ہے اور سبز جگہ اس کے تناسب میں تعمیر کی گئی ہے۔ پارک اور لینڈ سکیپ شدہ راہداریں وہ villa کلسٹرز اور اپارٹمنٹ عمارتوں کو جوڑتی ہیں جو اس ضلع کی خصوصیت ہیں۔ یہ سیاق و سباق Azizi Pearl کو موجودہ سبز بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ایک ترتیب دیتا ہے بجائے وعدہ شدہ مستقبل کے مراحل کے۔

# رہائش، ترتیب اور تخصیص

یہ عمارت چار یونٹ کی اقسام پوری کرتی ہے۔ اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم، دو بیڈ روم اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ۔ اسٹوڈیو 312 سے 344 مربع فٹ تک ہیں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ 531 سے 667 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔ دو بیڈ روم والی یونٹیں سب سے وسیع پھیلاؤ کی پیش کش کرتی ہیں، فلور پلیٹس 815 مربع فٹ سے 1,712 مربع فٹ تک، جو بتاتا ہے کہ بڑی ترتیبیں ٹیرس یا دوہری پہلو والی ترتیبیں شامل کرتی ہیں۔ تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ ایک تنگ بینڈ میں بیٹھے ہوئے ہیں، 1,061 سے 1,064 مربع فٹ تک۔

درخواست کی قیمتیں درج کے وقت اسٹوڈیو کے لیے تقریباً AED 472,500 سے لے کر تین بیڈ روم کی حد کے اوپر AED 1.82 ملین تک تھیں۔ سروس چارج سالانہ AED 14 فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

تمام یونٹ semi-furnished حالت میں فراہم کیے جاتے ہیں۔ فنشز یورپی تخصیص کی پیروی کرتے ہیں، سنگ مرمر کی فرش کے ساتھ، floor-to-ceiling glazing اور خاموش رنگ کی اندرونی ترتیب پوری رہائش میں بیان کی جاتی ہے۔ باورچی خانوں میں عام کاؤنٹر اسپیس اور سوچی سمجھی چھت کی تفصیل اس فنش کو اس قیمت نقطے پر زیادہ utiliterian درمیانی بازار کی ترسیل سے الگ کرتی ہے۔

# عمارت کے اندر سہولیات

amenity کا مکس مختص اور عملی ہے بجائے جامع ہونے کے۔ رہائشین کو infinity pool، gymnasium، spa، ایک خصوصی بچوں کے کھیل کی جگہ اور ground-floor retail تک رسائی ہے۔ شدت کی کمی ایک معقول trade-off ہے اس پیمانے کی عمارت کے لیے، جہاں مشترکہ سہولیات بڑے مجموعوں میں زیادہ صارف کی مقدار کے مقابلے میں مسلسل دستیاب ہونے کا امکان زیادہ ہے۔

# فاصلے، کنکشن اور روزمرہ کی منطق

Zone M Park 0.6 کلومیٹر دور ہے، دو منٹ کی ڈرائیو۔ The Pavilion at Al Furjan، ایک پڑوس کا retail centre، 0.9 کلومیٹر ہے اور تین منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔ The Arbor School 2.7 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، یا کار سے چھ منٹ، جو اسکول کے عمر کے بچوں والے خاندانوں کے لیے عمارت کو کارکردگی دیتا ہے بغیر لمبی صبح کی commute کے۔

Marina Beach 10 کلومیٹر اور 17 منٹ دور ہے۔ Al Maktoum International Airport 28.6 کلومیٹر ہے، تقریباً 24 منٹ میں پوشیدہ، جو اہم ہے کیونکہ Dubai 2040 Urban Master Plan کے تحت ہوائی اڈے کی توسیع جنوب مغربی راہداری کے طویل مدتی connectivity profile کو دوبارہ تشکیل دے رہی ہے۔ Downtown Dubai 33.6 کلومیٹر اور 26 منٹ ہے۔

# یہ عمارت کون سے لوگوں کو suit کرتی ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھی ہے

Azizi Pearl Q1 2024 میں مکمل اور ہینڈ اوور ہوا، جو تعمیری خطرے کو مکمل طور پر ہٹاتا ہے۔ خریداروں کے لیے جو off-plan delivery کی عدم یقین کو ڈیل کے breaker کے طور پر دیکھتے ہیں، یہ فرق وزن رکھتا ہے۔

قیمت کی رینج اسے دبئی کے اپارٹمنٹ کے لیے accessible mid-market میں رکھتی ہے، Dubai Marina یا JBR میں waterfront addresses کے ذریعے کمانڈ کی جانے والی premium سے نیچے، لیکن ایک کمیونٹی کے اندر جو فنکشنل بنیادی ڈھانچہ، سبز جگہ اور Marina corridor اور توسیع پذیر جنوبی ہوائی اڈے تک معقول رسائی رکھتی ہے۔ یہ عمارت developer کے ذریعے sold out ہے، اس لیے کوئی بھی حصول secondary بازار کے ذریعے route ہوگا۔

جو پروفائل اس عمارت کے لیے fit ہے وہ ایک ایسا خریدار ہے جو liveability کو address prestige سے بہتر بناتا ہے۔ ایک پروفیشنل یا چھوٹا خاندان جو ایک مکمل، قابلِ manage اپارٹمنٹ چاہتا ہے ایک quiet، green ضلع میں Marina corridor اور توسیع پذیر جنوبی ہوائی اڈے تک معقول رسائی کے ساتھ۔ یہ اپنے آپ کو ultra-prime Dubai inventory کے خلاف position نہیں کرتا۔ اسے ایسا کرنے کی ضرورت نہیں۔