Azizi Amir

Azizi Amir، Azizi Developments کی طرف سے 68 یونٹ والی رہائشی عمارت ہے، جو فی الوقت Al Furjan میں تعمیر کے دوران ہے اور 2027 کی چوتھی سہ ماہی میں مکمل ہونے کے لیے طے شدہ ہے۔ یہ ایک، دو اور تین بیڈ روم کے اپارٹمنٹس نیم فرنیشڈ بنیاد پر فراہم کرتا ہے، قیمتیں تقریباً AED 1.27 ملین سے AED 2.88 ملین تک ہیں۔

# عمارت اور Al Furjan میں اس کی جگہ

Al Furjan Dubai کے جنوب مغربی رہائشی کوریڈور میں واقع ہے، ایک منصوبہ بندی شدہ کمیونٹی جو گزشتہ دہائی میں شہر کے زیادہ منطقی درمیانی منڈی کے محلوں میں سے ایک میں بتدریج تبدیل ہوئی ہے۔ یہ ضلع کم سے درمیانے اونچائی کی عمارتوں، وسیع اندرونی سڑکوں اور سڑک کی سطح کے پیمانے سے خصوصی ہے جو مرکزی Dubai نے بہت پہلے ترک کر دیا ہے۔ Azizi Amir اس سیاق و سباق میں ایک واحد ٹاور ہے، 68 یونٹوں میں سمٹا ہوا، جو عمارت کو ایک بڑی فارمیٹ کی ترقی سے زیادہ ایک نمایاں پتے کے قریب رکھتا ہے۔

تعمیر ابھی مرئی ترقی کے لحاظ سے شروع نہیں ہوئی، تیاری صفر فیصد میں ریکارڈ کی گئی ہے، اس کا مطلب ہے کہ خریداروں کو تعمیر کے سائیکل کے ابتدائی مرحلے میں حاصل ہو رہے ہیں۔ تکمیل 2027 کی آخری سہ ماہی کے لیے طے شدہ ہے۔

# رہائشی اکائیاں، ترتیب اور نمبرز کیا ظاہر کرتے ہیں

اپارٹمنٹ کا مکس ایک، دو اور تین بیڈ روم پر پھیلا ہوا ہے۔ ایک بیڈ روم یونٹ تقریباً 797 مربع فٹ اور 870 مربع فٹ کے درمیان جمع ہوتے ہیں، AED 1.27 ملین سے شروع قیمت کے ساتھ۔ دو بیڈ روم کی ترتیب نمایاں طور پر زیادہ تنوع دکھاتی ہے، تقریباً 1,270 مربع فٹ سے لے کر تقریباً 2,000 مربع فٹ تک، AED 1.98 ملین سے AED 2.52 ملین تک کی قیمتوں کے ساتھ۔ دو بیڈ روم کیٹگری کے اندر پھیلاؤ نمایاں طور پر وسیع ہے، جو فرش کی پوزیشن یا کنفیگریشن میں معنی خیز فرق تجویز کرتا ہے نہ کہ محض سجاوٹ کے فرق۔

تین بیڈ روم اپارٹمنٹ سب سے زیادہ فیاض تناسب میں ہیں، تقریباً 1,637 مربع فٹ سے شروع ہو کر 2,143 مربع فٹ سے تھوڑا زیادہ تک پہنچتے ہیں، AED 2.31 ملین سے AED 2.88 ملین تک کی مانگی گئی قیمتوں کے ساتھ۔ 2,143 مربع فٹ میں سب سے بڑی تین بیڑ روم یونٹ پروجیکٹ کی سب سے اونچی قیمت AED 2.878 ملین رکھتی ہے۔

تمام یونٹس نیم فرنیشڈ کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں۔ سروس چارجز AED 16 فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہیں۔

# سہولیات: عمارت کیا فراہم کرتی ہے

سہولیات کی فہرست توجہ مرکوز ہے نہ کہ جامع۔ Azizi Amir میں ایک جم، الگ الگ بالغوں اور بچوں کے تیراکی کے حوضے، ایک اندرونی بچوں کی کھیل کی جگہ، ایک سنیما ہال اور عمارت کے ارد گرد منظر نکازی شدہ سیر کی جگہیں شامل ہیں۔ 68 یونٹوں کی عمارت کے لیے، یہ ایک معقول فراہمی ہے: رہائشی کو تفریحی تنوع ملتا ہے بغیر برقرار رکھنے کی اضافی لاگت کے جو بڑے mixed-use ٹاورز میں سروس چارجز کو بڑھاتی ہے۔

AED 16 فی مربع فٹ سروس چارج اس سطح پر ہے کہ خریداروں کو کرائے کی یلڈ پروجیکشن کے خلاف احتیاط سے عنصر کرنا چاہیے، خاص طور پر چھوٹی یونٹس رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لیے۔

# شہر میں Al Furjan کی جگہ

عمارت تقریباً 1 کلومیٹر Pavilion Discovery Gardens تجارتی مرکز سے اور تقریباً 1.4 کلومیٹر Discovery Gardens Park سے واقع ہے۔ Jebel Ali Village Early Childhood Centre 1.1 کلومیٹر دور ہے، چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک عملی غور۔ Marina Beach تقریباً 8.2 کلومیٹر سڑک کے ذریعے ہے، Downtown Dubai تقریباً 28.9 کلومیٹر، اور Al Maktoum International Airport 28.1 کلومیٹر، پروجیکٹ کو شہر کے جنوب مغربی بینڈ میں مضبوطی سے رکھتا ہے نہ کہ اس کے تجارتی دل میں۔

Al Furjan Sheikh Zayed Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے مشکل کے بغیر جڑتا ہے، جو اہم ملازمت اور تفریح کی نوڈس کو گاڑی سے قابل رسائی رکھتا ہے۔ ضلع میں Route 2020 کی توسیع پر میٹرو سٹیشن بھی ہے، ان رہائشیوں کے لیے آپشن کو وسیع کرتا ہے جو گاڑی چلانا پسند نہیں کرتے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ منڈی میں کہاں ہے

Azizi Amir Dubai کے منڈی کے ایک حصے کو حل کرتا ہے جو اکثر Palm یا Downtown میں سرخیوں کے لانچ سے دب جاتا ہے: درمیانی درجے کے مالک اور یلڈ پر توجہ دینے والے سرمایہ کار جن کے لیے فلور ایریا اور قیمت فی مربع فٹ postcode prestige سے زیادہ وزن رکھتے ہیں۔ دو اور تین بیڑ روم کی رینج میں AED 1,600 فی مربع فٹ سے کم پر، قیمت نہ کہ Al Furjan کی پوزیشن کو دبا دیتا ہے۔

UK، Europe یا South Asia سے قائم خریداروں کے لیے جو Dubai کی منڈی میں غور و فکر کے ساتھ قیمت کی نقطے پر داخل ہو رہے ہیں، یا GCC خریدار جو عملی سہولیات اور معقول چلنے والی لاگت کے ساتھ ایک خاندانی اپارٹمنٹ تلاش کر رہے ہیں، اسکیل، شخصیت اور لوکیشن لاجک کا مجموعہ مربوط ہے۔ Q4 2027 کی ڈیلیوری کا مطلب ہے کہ سرمایہ بہتر حصے کے لیے تین سالوں کے لیے پابند ہے، اس لیے الحساب Al Furjan کے کرائے اور سرمائے کی کارکردگی میں اس افق پر اعتماد پر منحصر ہے۔ ضلع کی قائم بنیادی ڈھانچہ اور مسلسل قبضہ کی شرح اس اعتماد کے لیے بہت سے نئے کمیونٹیز اے موازنہ قیمت سے زیادہ بنیاد فراہم کرتے ہیں۔