Azizi Amber

Azizi Amber ایک مکمل رہائشی عمارت ہے جو Azizi Developments کی طرف سے تعمیر کی گئی ہے، Al Furjan میں دبئی کے جنوبی کناره پر واقع ہے۔ ایک اکیلی برج Q4 2024 میں تسلیم کیا گیا، یہ غیر فرنشڈ اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جن کی قیمت AED 1.51 ملین سے AED 2.06 ملین کے درمیان ہے، اور سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ ہے۔

# برج اور Al Furjan میں اس کی جگہ

Al Furjan دبئی کے جنوبی راہداری میں واقع ہے، Sheikh Zayed Road سے محدود اور Jebel Ali Free Zone اور اب فعال Expo City ضلع کے درمیان موجود ہے۔ یہ علاقہ گزشتہ دہائی میں نمایاں طور پر پختہ ہوگیا ہے، ایک پردیسی پتے سے ایک قائم شدہ درمیانی کثافت والی رہائشی کمیونٹی میں تبدیل ہوگیا ہے جس کی اپنی ریٹیل سڑک اور میٹرو رسائی ہے۔

Azizi Amber اس ترتیب میں ایک واحد عمارت پر قابض ہے۔ 100 فیصد مکمل ہونے پر، یہ مکمل طور پر تسلیم شدہ ہے، جو تعمیری خطرے کو ختم کرتا ہے جو ابھی بھی دبئی کے بہت سے off-plan پائپ لائن سے منسلک ہے۔ ان خریداروں کے لیے جو پہلے دن سے title deed وضاحت چاہتے ہیں، یہ اہم ہے۔

# رہائش، سائز اور تفصیل

اپارٹمنٹس 974 سے 1,261 مربع فٹ تک ہیں، ایک ایسی بینڈ جو انہیں دو بیڈ روم سیگمنٹ میں مضبوطی سے رکھتی ہے۔ یونٹس غیر فرنشڈ حالت میں تسلیم کیے جاتے ہیں، صاحب خانہ کو اپنی تفصیل کے مطابق فٹ کرنے کی گنجائش دیتے ہیں بجائے ڈیولپر کے فرنیچر پیکج کی وراثت کے۔

باورچی خانے بلٹ ان سامان سے لیس ہیں۔ اس سے آگے، ختم کرنے کے بارے میں حقائق محدود ہیں، اور خریداروں کو unit-specific handover رپورٹ کی درخواست کرنی چاہیے اور تبدیلی سے پہلے اپنا اپنا معائنہ کریں۔

کوئی موجودہ انوینٹری براہ راست ڈیولپر کے ذریعے دستیاب نہیں ہے، کیونکہ یہ منصوبہ stock سے باہر درج ہے۔ دوبارہ فروخت اور ثانوی بازار کی مواقع اس مرحلے میں ممکنہ خریداروں کے لیے متعلقہ راستہ ہیں۔

# آن سائٹ سہولیات اور روز مرہ کی سہولتیں

عمارت کی مشترکہ سہولیات عملی بنیادوں کا احاطہ کرتی ہیں: بالغوں اور بچوں کے الگ الگ تالاب، ایک جم، بچوں کی کھیل کی کوٹھری، نقوش سے چھنے ہوئے پیدل راہیں، ریٹیل یونٹ اور ترقی میں کھانے کی سہولیات۔

یہ Al Furjan سیگمنٹ کے لیے غیر معمولی سہولیات نہیں ہیں، لیکن ایک واحد مکمل عمارت میں ان کی موجودگی کا مطلب ہے کہ رہائشی ایک مرحلہ کے master plan کے لیے انتظار نہیں کر رہے جو مارکیٹنگ برشور کو شامل کرے۔

# وسیع شہر سے رابطے

Zone M Park عمارت سے 600 میٹر ہے، دو منٹ کی ڈرائیو۔ The Pavilion Al Furjan، علاقے کی اہم ریٹیل اور F&B سڑک، 900 میٹر کے فاصلے پر ہے۔ Arbor School، ایک IB-نصاب بین الاقوامی اسکول، تقریباً چھ منٹ کی ڈرائیو کی فاصلے پر ہے۔

Marina Beach 17 منٹ میں قابل رسائی ہے۔ Downtown Dubai 33.6 کلومیٹر ہے، عام ٹریفک حالات میں تقریباً 26 منٹ۔ Al Maktoum International Airport، جاری صلاحیت کی توسیع کی جگہ اور دبئی کے طویل المدت نیٹ ورک کے مستقبل کا مرکز، 28.6 کلومیٹر دور ہے، عام طور پر 24 منٹ کی ڈرائیو۔

# یہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

Azizi Amber ایک خریدار کے لیے ہے جو ایک مکمل، درمیانی سائز کا اپارٹمنٹ ایک مضافات دبئی کمیونٹی میں چاہتا ہے، AED 2.1 ملین کی حد سے نیچے قیمت پر۔ غیر فرنشڈ ڈیلیوری ان سرمایہ کاروں کو اپیل کرتی ہے جو یونٹ کو خود کرائے پر دینے کا ارادہ رکھتے ہیں اور fit-out پر کنٹرول چاہتے ہیں، نیز end-users جو ایسی منڈیوں سے منتقل ہو رہے ہیں جہاں blank-canvas handovers معیاری ہیں۔

Al Furjan کی میٹرو کنیکٹیویٹی اور Al Maktoum کے قریب ہونا اسے ایک قابل اعتماد طویل المدتی ہولڈنگ بناتا ہے کیونکہ وہ ایئرپورٹ راہداری مسلسل تیار ہوتی رہتی ہے۔ Azizi Amber کی ثانوی بازار کی جگہ کا مطلب ہے کہ قیمت وہی ہے جو دوبارہ فروخت بازار طے کرتا ہے، نہ کہ ڈیولپر کا اصل لانچ شیڈول۔ ایک خریدار کے لیے جو اس due diligence کو کرنے میں آرام دہ ہے، مقام کی بنیادی باتیں صحیح ہیں۔