Aveline Residences

اویلین رزیڈنسز Citi Developers کا ایک اکیلا رہائشی ٹاور ہے، جو Jumeirah Village Circle میں واقع ہے، تکمیل Q2 2026 کے لیے متوقع ہے۔ موجودہ وقت میں 30 فیصد تعمیر شدہ، یہ منصوبہ اسٹوڈیو، ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جو غیر فرنشڈ ڈیلور کیے جاتے ہیں، سروس چارج 14 AED فی مربع فٹ ہے۔

# ٹاور اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle شہر کے درمیانی حصے میں واقع ہے جو اُن خریداروں کے لیے موزوں ہے جو Sheikh Zayed Road اور Al Khail Road کے قریب رہنا چاہتے ہیں بغیر ساحلی یا Downtown کے پتے کی قیمت ادا کیے۔ یہ ضلع گزشتہ دہائی میں نمایاں طور پر بہتر ہوا ہے، ایک نیم تعمیر شدہ پس منظر سے ایک عملی محلے میں تبدیل ہوگیا ہے جس میں اسکولیں، خردہ فروشی اور قائم سبز جگہیں ہیں۔

اویلین ایک اکیلی عمارت ہے۔ یہ معنی خیز ہے: ایک علیحدہ ٹاور ڈیولپر کو ایک مشترکہ عمودی برادری پر سہولت کے اخراجات کو یکجا کرنے کی اجازت دیتا ہے بجائے اس کے کہ انہیں بلاکس کے پھیلے ہوئے کلسٹر میں تقسیم کریں۔ Citi Developers نے منصوبے کو RERA escrow اکاؤنٹ (012100975724) کے ساتھ منظم کیا ہے، جو Dubai میں کسی بھی off-plan خریداری کی توقع کے مطابق قانونی حفاظت فراہم کرتا ہے۔

# رہائشیں، ترتیبات اور تخصیص

یونٹ کا مرکب اسٹوڈیوز سے تین بیڈ روم اپارٹمنٹس تک پھیلا ہوا ہے، مالک و استعمال کنندہ اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے عملی پھیلاؤ فراہم کرتا ہے۔ رہائشیں غیر فرنشڈ ڈیلور کی جاتی ہیں، جو خریداروں کو اپنے معیار کے مطابق اندرونی ترتیب کا لچک دیتا ہے بجائے ڈیولپر فٹ آؤٹ پیکج کی لاگت کو جذب کرنے کے۔

لابیز، کوریڈورز، باورچی خانوں اور غسل خانوں میں فرش porcelain tile استعمال کرتا ہے۔ بیڈ روم اور بالکونی ٹریسز HDF تختیوں میں ختم ہیں۔ باورچی خانے hood، mechanical exhaust، dishwasher، washing machine اور microwave oven سے لیس ہیں، Miele یا مساوی brand کی تخصیص کے ساتھ۔ چھتیں پوری طرح gypsum board ہیں۔

بالکونیں رہائشی ترتیبوں میں پھیلی ہوئی ہیں، بیرونی جگہ فراہم کرتی ہیں جو رہنے والے علاقوں سے منسلک ہوتی ہے۔

# ایک Amenity ڈیک جو فعال استعمال کی طرف وزن رکھتا ہے

اویلین میں Amenity پروگرام mid-market JVC ٹاور کے لیے وسیع ہے۔ یہ دو پولز کے گرد لنگر ڈالتا ہے: ایک بیچ پول اور ایک infinity glass-bottom pool، بعد والا ایک تعمیراتی تفصیل ہے جو عمارت کی شناخت میں بصری وزن رکھتا ہے۔

پانی کی سہولیات سے پرے، عمارت میں running track، paddle court، mini golf، gym، yoga area اور games zone شامل ہے۔ ایک spa اور sauna بحالی کی سہولیات فراہم کرتے ہیں۔ خاندانوں کے لیے، kids' pool اور dedicated children's play area دونوں ہیں۔

cinema room ایک amenity stack کو مکمل کرتا ہے جو ایک عمارت کے اندر تفریح، کھیل اور خاندان کے استعمال کو کاور کرتا ہے۔ رہائشوں کو روزمرہ کی تفریحی سرگرمی کے لیے کہیں اور دیکھنے کی وجہ کم ہے۔

# رسائی، کنکٹیویٹی اور JVC کا پتہ

JVC کی سڑک کے رابطے اس کے ساختی فوائل میں سے ایک ہیں۔ Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road دونوں برادری سے ملحق چلتے ہیں، Dubai Marina کو تقریباً 15 منٹ گاڑی کے ذریعے دور رکھتے ہیں اور Downtown Dubai عام حالات میں 20 منٹ کے اندر قابلِ رسائی ہے۔ Dubai International Airport معمول کے حالات میں 30 منٹ سے کم میں رسائی یوگ ہے۔

محلہ اندرونی طور پر پیدل چلنے کے قابل ہے اس طریقے سے جو زیادہ گاڑی پر منحصر Dubai کے پتوں سے اسے ممتاز کرتا ہے۔ پارک، سہولت خردہ فروشی اور کھانے کی سہولیات سرکلر سڑک کے گرڈ میں تقسیم ہیں بجائے اس کے کہ ایک واحد مال میں متمرکز ہوں۔

# اویلین میں کون خریدتا ہے، اور کیوں

اویلین Dubai بازار کے ایک حصے میں بیٹھتا ہے جو دو الگ الگ خریدار کی اقسام کو اپنی طرف کھینچتا ہے: Dubai میں منتقل ہونے والے end-users جو ایک عملی، اچھی طریقے سے amenitised اپارٹمنٹ JVC قیمت پوائنٹ میں چاہتے ہیں، اور سرمایہ کار جو ضلع میں آہستہ آہستہ آباد ہونے والے پیشہ ور اور نوجوان خاندانوں کے ذریعے پیدا کی گئی کرائے کی طلب کو نشانہ بناتے ہیں۔

غیر فرنشڈ ڈیلوری اور 14 AED فی مربع فٹ میں مسابقتی سروس چارج چلانے والے اخراجات کو واضح رکھتے ہیں۔ Miele باورچی خانے کی تخصیص اس سے اوپر اٹھاتی ہے جو پتہ سختی سے مانگتا ہے، جو JVC رینج کے اوپری اختتام میں کرائے کی جگہ رکھنے میں رجحان رکھتا ہے۔ تعمیر 30 فیصد پر اور ہینڈ اوور mid-2026 کے لیے مقرر، خریداری کرنے والے جو ادائیگی کے منصوبے میں جلد لگے وہ اب منصوبے کو جسمانی شکل میں دیکھ رہے ہیں۔ موجودہ out-of-stock حالت اشارہ کرتا ہے کہ بازار نے دستیاب انوینٹری کو اس سنگ سنگ سے پہلے جذب کیا۔